桂城石社区,从“西伯利亚”到“亿元村”,20年改出啥门道?昔日四面环水,村民出行靠扁舟,被喊作桂城“西伯利亚”。80年代初,石人自筹资金通水电、修公路,滩涂硬闯“五金大道”。
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工业园区陆续冒头,鼎盛时2000多家企业扎根,成“五金城”。“村村点火、户户冒烟”的粗放模式,2007年难再撑。南海首创“三旧改造”,石人抓住机会,南都工业区首当其冲。
铲旧厂房,建怡翠世嘉、鹏瑞利广场,转型第一枪打响。顺联公园里、大正小成广场……老旧工业园变身商贸体。卫星地图看,石社区范围内,商业综合体像星星落满地。
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“十四五”来了,改革进深水区,剩下的地权属交错像“补丁”。“要拆,要改,更要规模化、连片化、集约化改!
”上下拧成绳。拆1000多亩旧厂房,整合零散地,集体经营性建设用地入市。
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地盘活了,新选择难:房地产火热,不少村民想“卖地套现”。项目初期,商业综合体方案赞成率才三成,争议闹得凶。
社区书记伦耀波硬气:“集体经济要长期可持续,坚决不做房地产!”100多个日夜,干部挨家挨户算长远账、收益账,耐心磨。真心换真心,支持率从三成涨到七八成,金铂中心落地。
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2024年7月,27万平米金铂中心开业,成禅桂交界新地标。地块年租金从500万跳到2000万,翻4倍,还带来超1万岗位。
如今石社区年集体经济收入近2亿,“亿元村”名头响当当。富了没停步,“产业重塑、生态宜居、文化润民”三张牌齐打。集体收益“分六留四”,提留资金当乡村振兴运维基金。
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800多处“脏乱差”黑点整治,20多个“四小园”建起来。6000多米道路修缮,河涌水清岸绿,人居环境大变样。石是明朝太师梁储、状元伦文叙故里,文化根脉深。
重绘梁氏大宗祠,建文叙园、状元亭,文脉延续不断线。开笔礼、绣才学堂、“五龙汇聚”文旅IP,老记忆焕发新活力。中秋舞火龙,万人空巷,老传统成新热闹。
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石的致富路,贯穿着“敢饮头啖汤”的闯劲,改革永不止步。
南海今年推十大区级改革,7个试点建新型社区,“分润模式”扩到10个。全域土地综合整治、集体资金参与项目,13个示范要打造。土地盘活难在深水区,南海政协专家围坐,建言献策找路径。
农村改革只有进行时,激活改革、开放、创新,才能立潮头。想知道更多南海农村改革故事?
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