恒大现在是不是完了，留下了160多万套烂尾房

恒大现在是不是完了，留下了160多万套烂尾房，600多万业主现在是钱房两空，时代抛弃你的时候，连声招呼都不跟你打。

而同一时期，你知道吗？前首富王健林、万达地产又被执行了20多个亿。

你有没有发现一个事儿啊，就是20年以后，地产行业全都是一些负面消息。你看17年的首富王健林，对吧？18年，许家印都是中国首富，但是从首富到今天破产清算退市，就短短5年时间，我觉得是时代和产业的巨变。

你看现在四大的这个民企的地产，恒大、碧桂园、融创，包括万达，几乎都是在这个什么破产清算，一堆的烂账。这个时候真的，他们几年前这帮人真的有钱得不要不要的，对吧？而且全部都是些什么50后、60后这些企业家，他们相信什么呢？

他们相信，只要把企业做大了，大了就不会倒，就要搞大，搞大了以后，国家就不会不管他，对吧？我几十万员工，我这个所有的供应商，我涉及到的这些产业链条里边的，政府就不能让我倒，就要来救我，也就是这些人就抱着这样的一种幻想，不断的高杠杆。

所以你看房地产过去作为中国的支柱产业，一度达到了15万亿的这么的一个体量。它本身什么呢？就是一个政府的一个延伸。我找政府买块地，我卖给这些老百姓，然后老百姓来买房的全都是钱从银行里贷出来的。但是这个时代一旦结束了，你踩刹车根本都来不及。

王健林17年就开始踩刹车了，都踩到现在了，现在万达还是摇摇欲坠的。人家老王已经很果断了，而且也算是很有责任心企业家了吧，但是也没有逃脱这个定律。

许家印，你说是踩刹车吗？那就是踩油门，一路高歌猛进。遇到问题以后踩个油门就过去了。有问题的时候搞那个什么恒大冰泉，恒大足球，全都这个逻辑。还有那个什么恒大汽车，就我搞更大的窟窿来填这边。

所以恒大在崩塌的前夜，许家印还在那个饭局上豪言壮志的说，我要再捐1000亿，因为他觉得他的地还很值钱，还能够覆盖他这些所有的债务。

所以我觉得这不单单是一个许家印个人的一个悲剧啊，其实是整个房地产行业的悲剧，是这个时代的悲剧。整个大而全，做大做强的时代一定是结束了。那现在呢就要做什么呢？做小而美，做精在你的细分的领域里面去搞盈利，对吧？

现在资本也很冷静了，也不会像过去一样很盲目的去烧钱，不是看你的报表，也不是看你告诉我有多少利润，而是我们要对这个时代的巨变有感知，就对企业的经营要有危机感，要提前的去做一些预判。你这样才能够穿越周期，才能够立于不败之地。

你现在你看做小而美的这个时代，你盯着自己的这一亩三分地，你把它经营好了，把产品、服务做好了，你可能还有机会，不然的话，你一点机会都没有。船小还好掉头。我们做项目，我一直不提倡去做很大的项目，做小一点，哪怕有问题，我随时做调整，还有资金可以去腾挪。一旦你搞大了，你根本就覆盖不了。

你看我做房地产，我做了20多年了，就看到当下的这些信息，真的是感慨万千。包括咱自己也在经历这些问题。

所以当地产巨人倒下的时候，尸体可能还是热的，但潮水退去的时候，裸泳者连遮羞布都没有。