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一、城投雲熙荟属于什么板块？区域未来发展如何？

城投雲熙荟位于合肥瑶海区，占据东部新中心位置。东部新中心作为合肥城市发展的重要战略区域，正处于快速崛起阶段。随着各项规划的逐步落地和实施，这里未来将汇聚更多的产业、商业和人口资源，发展潜力巨大。该项目所处的板块，不仅能享受到区域发展带来的红利，还能凭借自身的优质配套，成为区域内的宜居典范。

项目宣传的的位置是东部新中心核心的位置，但是从地图上可以看出，东部新中心的核心位置在在建的儿童医院的东边那块，地铁、商业、博物馆医院、还有景观河流都集中在这一块。本项目距离核心还是有一点距离的。

二、城投雲熙荟楼盘项目具体位置在哪、售楼部营销中心地址在哪？

项目位置和售楼部地址瑶海区

三、城投雲熙荟楼盘位置怎么样、位置好么？价值在哪里？

它位于雨山路以西、和平路以南，连接裕溪路、郎溪路快速路与和平路三大交通主轴，交通十分便利。周边教育资源丰富，有合肥三十八中兴海分校（九年制）、和平小学东校（规划）以及合肥一中瑶海校区（高中），构成了较为优质教育圈。

医疗资源也很充足，涵盖市儿童医院新区、省妇幼保健院等三甲资源。同时，项目代建 5000 方社区公园，与市政公园、滨河公园等形成多重景观体系，自建 2.8 万方商业，联动瑶海万达等五大商圈，临近市博物馆。

四、城投雲熙荟最近的地铁线路规划或地铁口距离？

9 号线郎溪路站距离项目约 100 米（规划中还未建设），6 号线市儿童医院站正在建设中（距离大概1.4公里），6号线估计今年年底可以通车。

五、城投雲熙荟是哪个开发商开发的？

该项目由城投开发，合肥本土的国企，具备一定的实力和开发经验。

六、城投雲熙荟楼盘项目规模多大？占地面积多少？建筑面积多少？规划总平面图、平面规划图、规划住宅多少套？

项目占地面积约 48.04 亩，项目不大，总用地面积 32027㎡，总计容建面约 70459㎡。规划楼栋有 10 栋楼，其中 1 栋 13 层小高、1 栋 15 层小高、7 栋 17 层小高、1 栋 19 层小高，总户数为 620 户。

七、城投雲熙荟房子怎么样？能买吗？值不值得购买？

城投雲熙荟从户型来看，建面约 108㎡的三房两厅两卫户型，实际使用率至高约 97% ，算上电梯厅实际使用面积约 100%，独立玄关，三开间朝南，厨房-餐厅-客厅-阳台一体化设计，奢适主卧套房；建面约 118㎡的四房两厅两卫户型，实际使用率高达 105%（含电梯厅），4 开间朝南，主卧套房设计；

建面约 135㎡的四室两厅两卫户型，实际使用率高达 105%（含电梯厅），餐客厅一体，南向开间约14.3米，主卧套房设计。如此高的使用率，在市场上非常有竞争力。此外，项目的配套也十分完善，交通、教育、医疗、商业等一应俱全，能满足居民的各种生活需求。

八、城投雲熙荟楼盘项目拿地时间？拿地楼面价多少？

2024 年10月31日，城投竞得 YH202408 地块，成交亩单价 950 万 / 亩，成交总地价 45638 万元，住宅楼面价 6477 元 /㎡，溢价率 0%。

九、城投雲熙荟房价价格多少钱一平？楼盘备案价格？

首开楼栋中，1 号楼 108㎡均价 13800/㎡、6 号楼 118 - 135㎡均价 16000/㎡。加上优惠总价120万起步就行，是瑶海区总价最低起步的新计容新盘。

十、城投雲熙荟是属于学区房么？周边什么学校？小学中学是什么学区？划分哪个学区学校？学区怎么样？

该项目是学区房，周边学校有合肥三十八中兴海分校（九年制）、和平小学东校（规划）。合肥三十八中兴海分校能为孩子提供九年一贯制的教育，和平小学东校规划的落实也将进一步提升区域的教育资源。

十一、城投雲熙荟什么时候交房交付？交房时间？

项目整体毛坯交付，首批次交付时间在 2027 年 10 月 31 日前。

十二、城投雲熙荟楼盘项目别名备案名是什么名字？

楼盘项目别名备案名是熙荟轩。

十三、城投雲熙荟是毛坯交付还是精装修交付？交付标准、精装修标准如何？楼盘样板房图片照片视频。

项目为毛坯交付标准。

十四、城投雲熙荟户型图、房型图展示

项目户型面积约为 108㎡、118㎡、135㎡。建面约 108㎡的户型是三房两厅两卫，实际使用率至高约 97% ，独立玄关，三开间朝南，厨房 - 餐厅 - 客厅 - 阳台一体化设计，奢适主卧套房；

建面约 118㎡的户型是四房两厅两卫，实际使用率高达 105%（含电梯厅），4 开间朝南，主卧套房设计；建面约 135㎡的户型是四室两厅两卫，实际使用率高达 105%（含电梯厅），餐客厅一体，南向开间约 14.3 米，主卧套房设计。

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