邬达克设计的魅力，又回来了！

不少老上海都知道，在淮海中路瑞金一路西北角，有一家商店赫赫有名，那就是大方绸布店。这家创建于民国时期的商店由于布料齐全、品种多样，受到市民追捧。而很少有人知道，大方绸布店所在大楼的历史。

其实，大方绸布店所在的这幢大楼现在叫瑞金公寓，原名为爱司特雷拉公寓（Estrella apartment），简称爱司公寓，是著名设计师邬达克最为典型的代表作之一。

“爱司特雷拉（Estrella）”在西班牙文里是“幸运星”“明星”的意思。这幢建造于1927年的公寓呈现西班牙元素细节的文艺复兴风格，是邬达克继设计的武康大楼建成两年之后在鼎盛时期的又一代表性作品。

1929年1月出版的《犹太日报》，曾刊登有关于爱司特雷拉公寓的文章，对其进行了详细的介绍，并注明设计师为在外滩24号横滨正金银行大楼执业的邬达克。

瑞金公寓的代理商则为中国营业公司，其老板是出生于君士坦丁堡的科亨，他也是当时拥有上万员工的上海滩最大的黄包车车行的老板，还曾投资在离爱司公寓不远处的人民坊。

19世纪初，随着淮海路筑路西扩，淮海路瑞金路的这个地段逐渐人气聚集。到1919年，这里出现了上海第一座红绿灯信号灯，可见繁华程度。

在这个转角，爱司公寓建造高达七层，部分建筑为八层的高度在当时还较为罕见。爱司公寓建筑平面呈扇形，整个建筑在延续了武康大楼“底商上宅”的复合功能布局的功能框架基础上，进一步聚焦商住两用楼的“便利舒适度”，细化优化创新，商铺更为贴近多元商业需求，居住空间更为私密。爱司公寓底层为商铺，第二层有5套小公寓，从三层至七层每层有两套公寓，共有15套公寓。当时建成后入住各国商人以及俄侨医生与药房老板等人士。

建国后，建筑收为国有。1999年，瑞金公寓被评定为“上海第三批优秀历史建筑”。历经百年，瑞金公寓经过多次修缮，最近一次大规模的修缮还是在三十多年前，如今不少地方已经呈现不同程度的损坏。

记者看到，修缮后的瑞金公寓外立面呈现明显的横三段手法，建筑整体由底部的两层构成基座，三至六层以连续的凸窗，附以点缀的浅阳台以及花式装饰。顶部则用连续的阳台和檐口组成。立面构图以窗框大小变化的竖线和凸形窗上下相连的竖线，形成立面的竖线条，并配以横向的装饰线脚，使公寓显得高大壮硕。西班牙元素遍布整个建筑，从窗楣上的图案，凸窗设竹节状西柱式无一不凸显这一风格。而奶油色的外墙面以及红砖造型装饰之间的对比，也展现了传统东欧建筑的基调。

上海美达建筑工程有限公司董事长黄繁告诉记者：“这次修缮坚持以‘最小干预、原材料、原工艺’的修缮原则，一些重点保护部位，如斩假石的装饰、马赛克的地坪等历史元素，修缮重现了它们的原始风貌。”

在延续了武康大楼“简洁现代”为核心的邬达克美学表达基调上，爱司公寓融入了更多的“刚柔平衡”的巧思。走进室内，在武康大楼的“几何图案马赛克地面+铸铁栏杆”的基础上，在铸铁栏杆设计上勾勒出柔和曲线，与地面的直线几何图案形成“曲柔直刚”的视觉平衡，这是对武康大楼室内美学的丰富与创新。

项目经理周源渊告诉记者：“瑞金公寓的踏步的端口呈圆弧形，有阴阳角，我们特地去宜兴开模定制加工。这个弧度是纯手工打磨的，要保证几何尺寸与原规格的尺寸，机理、纹路一模一样。”而瑞金公寓墙形釉面砖品种多达11种，每块砖的纹理都不太规则。“我们找多家供应商试做都无法达到标准，后在宜兴一家专做欧洲手工砖的厂家开模加工，经过上百次试样，最终选定并历时三个月加工制作完成。”

今年七十多岁的段老伯1963年5月搬进瑞金公寓，至今已经居住了62年。段老伯告诉记者，公寓的设计理念非常超前，设有电梯和双跑楼梯。二楼到七楼的每套独立设计 ，每套当时配备有机械冰箱、垃圾焚烧炉等罕见的生活设施，同时还设置了锡制内衬衣柜与樟木壁柜，甚至还细分夏季与冬季储物空间。

在当初设计时，邬达克将武康大楼“适配居住需求”的理念，深化为“极致居住便利”的实践。虽然年代久远，很多设施已经难见踪影，但现今依旧可以依稀辨别出当年的超前设计。段老伯告诉记者：“这里的玻璃窗很好，瑞金路淮海路来往车辆很多，但实际上住户不觉得嘈杂，因为这里的玻璃钢窗是落地钢窗， 既隔音又防热。”

虽然设计超前，随着房子不断老化，各种毛病日益显现。这次修缮，主要保留商业功能和居住功能，除了外立面和楼道等公共区域，不少居民房屋也是渗漏严重，周阿姨的家就是其中之一。

“每次下大雨，我住的小房间就漏得厉害，需要用脸盆接水。窗台中间也会渗水下来。最后只能在瓦片上盖一块油毛毡。这次大修，他们修得很彻底，漏雨漏水的问题解决了。”

修缮工作期间，正遇上海罕见连续高温，施工人员的精细打磨和各方的积极配合，相关各方感激之情溢于言表。“尽管修过好几次，但这次是修了最彻底、最好的一次。”居民段老伯很是感慨。

黄繁向记者表示：“这次修缮的顺利推进，离不开区房管局及永业集团等各方的协同发力，最终使项目精准落地，在兼顾历史保护与现代社区功能的同时，使这座百年建筑重新焕发出新的活力。”

记者 / 刘惠明

编辑 / 孙超慧 李伽钵

图片 / 部分资料来自网络

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