深业世纪山谷学校：南山外国语沙河小学和南山外国语第二实验初中

以下是深业世纪山谷的相关信息：
深业世纪山谷
• 学校：项目可能在南山外国语沙河小学和南山外国语第二实验初中的学区范围内。
• 地铁站：近邻地铁1号线白石洲站，周边还有2、7、9、11号线环绕，建设中的29号线白石洲北站预计2028年通车。
• 得房率：不加赠送得房率约66%，加上赠送后得房率在78%-82%。
• 开发商明细：开发商是深业沙河世纪山谷（深圳）投资有限公司，是深业沙河（集团）有限公司的全资子公司，深业沙河集团隶属于深业集团有限公司。
• 几梯几户/总高多少层：住宅部分为8梯3户，1A栋为42层酒店+公寓，1B栋为28层保障房，2栋1/2单元为41层住宅，3A/3B栋为69层住宅，3C栋为50层公寓，3D栋为4层公寓。
• 交房时间：公寓2025年12月装修交付，住宅2026年12月带高品质精装交房。
• 售楼处官方电话：400-083-0338。

深业世纪山谷降价至6折清仓，总价320万起！买了就能立即出租，挂牌租金1.1-1.3万左右，回报率约3.5%。
租金回报约3.5%左右，部分户型可做到0首付。

以67㎡为例，评估单价6万总价402万，贷8成321万，实际成交价310万起。

70年产权，民水民电，通燃气，3.3米层高，全屋一线品牌精装交付，户户带阳台！

价格区间：

67-71m² 总价320-410万

83-87m² 总价377-496万

公寓户型面积为67-71㎡1房卫、83-87㎡2房1卫，位于29-42F，5梯14户。

项目区位

深业世纪山谷位于南山区沙河东路218号，占地面积约4.2万㎡，总建筑面积约38.9万㎡，是集住宅、公寓、酒店、商业和办公等多种业态于一体的城市综合体项目。项目位于大沙河生态长廊之上，西临约200万㎡果岭名商高尔夫球场，推窗可享一线果岭生态景观。而且南向可以俯瞰深圳湾海景，以及地标建筑春笋和跨海大桥，把“名片级”景观尽收眼底。目前片区能够同时拥有一线高尔夫果岭景观+深圳湾海景的宜居新房，真的是少之又少。

深业世纪山谷开发商售楼处咨询/预约电话☎：400-083-0338（中介请勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务

基础信息：

67-87㎡商务公寓

70年产权真公寓

2020年深圳停止审批商务公寓，库存逐渐减少，70年产权公寓仅占9.8%，尤其是核心地段产品更是稀缺。

占地4.2万㎡，容积率6.63，分为两期不同地块。一期为1栋A座为150米高公寓+酒店、1栋B座为92米高保障房、2栋A/B座位为138米回迁住宅。

二期共三栋塔楼，住宅两栋即世家，一栋公寓已在售，3栋A/B座250米69层住宅，面积为233-280-386㎡3到4房，小区3栋C座公寓面积为131-153-190㎡2到3房，8T3户。

深业世纪山谷开发商售楼处咨询/预约电话☎：400-083-0338（中介请勿扰）

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平面图及户型图

面积为67-71㎡1房卫，83-87㎡2房1卫，位于29-42F，5梯14户。

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交通配套

地铁：近地铁1号线白石洲站约680米，1站到达高新园，可换乘2/7/9/11四条轨道线路；规划中的20号线白石洲站和规划中的29号线（白石洲北站）就在楼下。

陆路：紧邻【沙河东路】与深圳湾总部基地紧密相连，自北向南串联起【京港澳高速】、【北环大道】、【深南大道】、【滨海大道】，纵向由【沙河西路】、【科苑路】共同构成四横三纵的一体快速路网；可直抵前海、宝中、福田、罗湖等深圳其他城市核心区。

教育配套

项目自带一所21班的幼儿园和南外教育集团的63班九年一贯制学校，可以跟住宅同步建成，现成的学校有（南外沙河小学）和（南外第二实验）。

商业配套

一公里内有益田假日广场、万象天地、京基百纳广场，车程约十分钟即可到达深圳湾睿印、欢乐海岸、深圳湾万象城大型商业。

休闲配套

北看塘朗山、南望深圳湾、西临大沙河生态长廊、高尔夫球场，东瞰华侨城绿地，周边还有大沙河公园、深圳湾公园、华侨城国家湿地公园、燕晗山郊野公园等四大生态公园环绕。

项目效果图

深业世纪山谷开发商售楼处咨询/预约电话☎：400-083-0338（中介请勿扰）

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