合成金竹开发商是谁？什么时候收楼？为什么那么贵吗？是富人区吗

和成金竹家园的开发商是深圳市金成记实业有限公司，该公司由深圳市金和成投资发展有限公司（持股 64.97%）和深圳市坂田实业集团股份有限公司（持股 35.03%）共同出资组建。

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项目已于 2024 年 12 月精装修交付，目前是现房销售。

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和成金竹家园价格相对较高，主要原因如下：

• 交通便捷：项目紧邻地铁 5 号线杨美站，可换乘多条线路直达福田等区域，周边还有南坪快速、清平高速、水官高速等交通要道，自驾出行也十分方便。
• 教育资源丰富：属于深圳实验学校坂田校区学区房，教育资源优质，周边还有深圳科学高中、坂田南学校等多所学校。
• 商业配套完善：自带约 1.6 万平方米的商业空间，能满足日常购物需求，周边还有嘉业广场、万科万致天地等大型商圈，商业氛围浓厚。
• 居住环境舒适：小区绿化率高达 40.18%，容积率 4.12，规划有屋顶花园和邻里交流区，且为精装现房交付，即买即住，规避了期房风险。
• 开发商实力较强：开发商由国企和本地深耕房企组成，具备较强的资金实力和项目经验，对项目品质有一定保障。
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和成金竹家园不属于富人区。项目主要面向追求高品质生活的购房者，包括刚需和改善型购房者，并非仅限于高收入人群。且项目周边存在一些城中村和厂房，整体居住氛围和环境与传统意义上的富人区有较大差距，城市界面有待提升。

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