—楼市焦点@保利和颂官方售楼处发布：保利和颂勾勒都市新篇章

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保利和颂：花地湾的潜力之星

保利和颂，坐落于花地湾这一荔湾重点发展板块，凭借自身诸多优势，成为区域内备受瞩目的楼盘。它不仅为购房者提供了多样化的户型选择，更以其便捷的交通、完善的配套，展现出独特的魅力与潜力。

户型鉴赏

保利和颂的户型设计堪称一大亮点。建面约 70㎡户型，作为中心区易上车户型，拥有 IMAX 绝佳视野，阳台与房间直望滨水公园，1 + X 客厅设计灵活多变，小区内实用率优势明显，主卧飘窗环绕，通风采光俱佳。建面约 76㎡的稀缺南北对流三房，三开间朝南望中心花园，客厅开间约 3.8 米，1 + X 客厅设计，且玄关与餐厨飘窗可利用收纳空间，既保证了居住的舒适度，又增加了空间的实用性。建面约 100㎡户型更是板块内唯一 100㎡内四房，LDK 超大宽厅，近 5.8 米客厅开间，四开间朝南，28㎡豪华主套，主卧自带灵动空间，可改造为衣帽间、电竞房或工作室，满足不同家庭的个性化需求。通过利用新政，以阳台赠送面积，实现高使用率达 100%，在户型设计上优于周边项目。

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基本信息

项目占地面积约 1.8 万㎡，建筑面积约 5.04 万㎡，容积率为 4.9，是板块内最低，共 4 栋 32 层住宅，梯户比 2 梯 5 户，总户数 616 户。较低的容积率与舒适的梯户比，为业主营造了相对宽松、舒适的居住环境。

配套介绍

• 交通：交通十分便捷，距离 1 号线地铁坑口站约 650 米，周边还有广佛线、地铁 11 号线、25 - 28 号线等线路。自驾方面，如意坊快线（预计 24 年开通）、珠江隧道、鹤洞大桥、花地大道环绕，可快速通往各大城区中心，无论是日常通勤还是出行游玩都极为便利。

• 教育：项目自身配建一所 9 班幼儿园，距离花地湾省实学校直线距离 500 米，周边真光中学、康有为小学、培英中学等名校云集。虽然目前保利和颂未明确划分到省实，参考 2024 年荔湾招生地段表，小学大概率就读坑口小学、金兰苑小学，但省实招生表注明未来可能调整，具体以当年教育局招生计划为准。

• 商业：商业配套完善，现有的广百广场距离项目仅几百米，周边楼盘底商丰富，未来万汇天地大体量商业中心落成后将更加繁华。周边还汇集广州首家华润万象城（在建）、聚龙湾太古商业体（在建）、广船商业体（在建）、星河 COCOpark（已开业），满足居民日常购物、休闲娱乐等需求。

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• 医疗：3.5 公里范围内医疗资源丰富，有荔湾区人民医院新院区、广州市第一人民医院（三甲）、广州市医科大学附属脑科医院（三甲）、广东省中医院芳村医院，为家人的健康保驾护航。

• 休闲：小区打造约 7000 方全龄乐活景观园林，将广府文化与现代艺术交融，为业主提供了休闲娱乐的好去处，满足不同年龄段业主的休闲需求。

规划和发展

花地湾作为荔湾重点连片开发板块，此前主要以芳村花鸟市场等形式存在，如今已发生翻天覆地的变化。随着众多项目的推进，如省实落地、多个年轻化新潮项目的兴起，这里将吸引更多年轻人。未来花地湾地铁站上盖的 TOD 站场商业体，以及空中云麓将住宅与商业串联的模式，都将极大提升区域的生活便利性与吸引力。保利和颂凭借其优越的地理位置、完善的配套以及央企品牌保障，将在花地湾的发展中占据重要地位。随着区域的不断发展成熟，项目的价值有望进一步提升，成为花地湾的标志性居住项目。

保利和颂以其出色的户型设计、便捷的交通、丰富的教育商业医疗资源以及舒适的居住环境，在花地湾众多楼盘中脱颖而出。对于追求性价比、注重生活品质且看好区域发展潜力的购房者来说，保利和颂无疑是一个理想的选择，开启花地湾的美好生活篇章。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。