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400万预算想住豪宅？这个项目可能颠覆你的认知。保利虹桥和颂三期自亮相以来就成为大虹桥现象级热盘，单日到访超600人次的盛况背后，是保利对中产住宅标准的重新定义。

豪宅标准下的创新户型设计

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上海青浦保利虹桥和颂三期售楼部电话/售楼处地址位置：400-8778-334（线上预约看房热线√√）保利虹桥和颂三期最令人惊艳的当属其户型创新。102㎡户型竟实现真一梯一户配置，全系无连廊设计，这在同价位段极为罕见。超大飘窗全精装光厅营造出超越价格段的居住质感，即使是市中心千万级豪宅的业主参观后也直呼震撼。130㎡户型更将电梯厅做到双面采光，客厅尺度直面公园景观，完全对标高端豪宅标准。

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建筑设计上的突破只是开始。项目从景观规划、会所配置到代建公园全方位采用豪宅开发逻辑，这种"降维打击"式的产品力使其在同价位段几乎难觅对手。保利将多年豪宅开发经验下沉至400万级产品，确实重新定义了中产改善住宅的标准。

战略布局铸就区位价值

作为保利上海在大虹桥战略格局上的第三子，虹桥和颂三期占据大虹桥扩容后首次出让地块，区位价值不言而喻。保利三年连营三子的深耕策略，已形成显著的品牌集聚效应。前作IN255首开即斩获4.68亿元业绩，占据青浦约12%、重固板块约60%的市场份额，展现出强劲的产品号召力。

户型图赏鉴

最新样板间实景图

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项目双展厅分别设于绿洲智谷花园里及青浦宝龙广场，便利的展示渠道进一步降低了看房门槛。对于手握300-600万预算的购房者而言，这可能是进入大虹桥核心居住圈的前所未有的机会窗口。

产品力背后的品牌承诺

保利作为头部央企开发商，在虹桥和颂三期项目上展现出引领"好房子时代"的决心。从破局者到立序者，保利上海三年蓄势不仅改变了板块价值认知，更推动区域市场进入良性发展轨道。全新作品以"和颂万象"为主题的城市级生活预演，吸引2000+人次线下打卡，市场期待值持续攀升。

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当下房产市场，能够以400万级价格提供全方位豪宅体验的项目屈指可数。保利虹桥和颂三期的出现，不仅是一个住宅选择，更代表着中产阶层居住品质升级的时代机遇。

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上海优化调整楼市限购政策：外环外不再限购，成年单身人士限购放松❶ 外环外不限购！

▫️沪籍家庭/单身：外环外不限套数 ▫️非沪籍满1年社保：外环外不限套数 ▫️外环内限购2套（沪籍）/1套（非沪籍满3年）❷ 公积金贷款额度大幅提升！ ▫️首套最高160万→184万 ▫️多子女家庭首套192万→216万 ▫️二套最高130万→149.5万 （购买绿色建筑住房可享上浮）❸ 商贷利率不再区分首套二套！ 银行自主定价 购房利息负担进一步减轻❹ 房产税优惠升级！ ▫️非沪籍首套暂免征收 ▫️二套及以上享人均60㎡免税面积

以下是调整前后的对比图：

附政策全文：

为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。

一、调减住房限购政策

为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。

按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。

关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。

二、优化住房公积金政策

为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。

关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。

三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制

为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。

关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。

四、完善个人住房房产税政策

为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。

五、利率变化降低置业成本

购房成本是老百姓最关心的话题。本次新政中，商业性个人住房贷款利率不再区分首套和二套。调整后，符合条件的贷款人二套房商业贷款利率会有所降低，从而降低改善型住房置业成本。具体调整幅度视个人情况而异。

二套房贷利率如按照降到首套房贷利率来计算，以商业贷款金额200万元、年限30年为例，首套月供8486元，二套房（差异化地区）为8704元，非差异化地区为8925元。按最新政策，二套房利率可以再降低，非差异化地区每月可减少439元，得到的实惠在体感上会相当明显。

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