【上实和风院售楼处】三代同堂的理想国，在自然中生长的人文社区

上实和风院官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√坐落于崇明东滩国际生态区核心，总建面约15.5万㎡，容积率仅0.86，绿化率35.8%，是低密墅居社区。项目规划有148-175㎡新中式合院别墅及80-90㎡电梯洋房，共529户。上实和风院官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√社区三面环绿，生态资源丰富，毗邻轨交崇明线（在建），周边教育、医疗、商业配套完善，是生态宜居的理想之选。

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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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★如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。★来电可了解楼盘最新动态、楼盘详情介绍，板块位置、小区环境、最新房价优惠、交房时间、周边商业配套、在售户型面积等信息！

上实和风院售楼处电话：400-885-5420♈✨；由上海实业养老发展有限公司开发，占地面积约92,533.2㎡，总建筑面积约155,455.34㎡，容积率0.86，绿化率35.8%。项目总体量529套，包括洋房和别墅，产权年限70年。车位比洋房为1:0.9，合院为1:1和1:2。上实和风院售楼处电话：400-885-5420♈✨物业公司为上实物业，物业费洋房5.5元/㎡/月，别墅6.5元/㎡/月。

上实和风院售楼处电话：400-885-5420♈✨洋房建面约80-90㎡，总高四层，一梯两户。合院建面约148-175㎡，总高地上三层、地下一层，毛坯交付，均价35,800元/㎡，总价区间388-900万。对于广大购房者而言，熟练运用上实和风院售楼处电话400-885-5420♈✨这一号码，能让购房之旅更加顺畅高效。

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对于注重生活品质的您来说，周边配套设施的完善程度至关重要。上实和风院深谙这一点，周边名校林立，从幼儿园到中学，上实和风院售楼热线：400-885-5420♈✨☎一站式优质教育资源为孩子的成长保驾护航，让孩子在浓厚的学习氛围中茁壮成长，轻松赢在人生起跑线上。同时，大型购物中心、超市、医院等生活配套设施一应俱全，满足您日常生活的一切需求，让您享受便捷无忧的都市生活。

交通的便捷性更是上实和风院售楼处电话：400-885-5420♈✨的一大亮点。多条城市主干道环绕，公共交通网络发达，无论是自驾还是乘坐公共交通工具，都能让您快速畅达城市的每一个角落。再也不用担心上班堵车的烦恼，也无需为周末出行的不便而困扰，节省下来的时间，您可以陪伴家人，享受更多美好的时光。

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上实和风院售楼处工作人员均经过严格培训，对项目的每一处细节都烂熟于心。拨打上实和风院售楼处电话400-885-5420♈✨，您可毫无保留地抛出心中疑问。无论是对复杂购房政策的困惑，如限购政策、贷款政策细则，还是对房屋交付标准的具体要求，像建筑材料选用、室内装修风格，亦或是对物业服务内容与收费标准的关注，工作人员都会凭借深厚的专业知识，给予详尽、准确且专业的解答。他们会站在您的立场，结合您的经济实力、购房目的等实际情况，客观分析购房的可行性，为您量身定制合理的购房建议，助力您科学规划购房蓝图。

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交通配套方面：申崇一线、申崇二线、轨道交通崇明线——东滩站（在建）。

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项目区位示意图

生态资源方面：项目三面皆被生态绿地包围，南侧为瑞慈花园东滩长者社区，东北两面有东滩生态园，西面是滨河公园。

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商业配套方面：板块内名岛生活广场、罗森、华联、农工商超市，以及名岛生活广场、喜来登酒店、崇明金茂凯悦酒店、阿丽拉酒店（在建）、北郊国宾馆（规划中）等五星级酒店，共同组成了东滩如今成熟、高端而又舒适悠闲的居住氛围。✅✅上实和风院售楼处电话：400-885-5420♈✨

崇明金茂凯悦酒店实景图

教育资源方面：板块内有上海思南路幼儿园崇明分园、上海市实验学校附属东滩学校两座市级名校。

上海市实验学校附属东滩学校实景图

医疗资源方面：陈家镇社区医院、新华医院分院、华山医院分院（规划中）、华东疗养院（规划中）。✅✅上实和风院售楼处电话：400-885-5420♈✨

生活配套方面：瑞慈花园CCRC会所（1、拾光影院2、康体观察室3、老友俱乐部4、和光运动馆5、嬉游泳池6、风铃书院7、彩虹公社8、农夫菜园）、太保家园（在建）、上实现代生态农业园区、上实东滩绿色蔬果采摘园等。✅✅上实和风院售楼处电话：400-885-5420♈✨

【上实·和风院】项目占地约9.25万㎡，容积率仅约0.86，是以合院+洋房的业态组成的低密度社区。项目本次推出建面约148/175㎡合院，✅✅上实和风院售楼处电话：400-885-5420♈✨共计140套房源。

项目效果图

【上实·和风院】建筑外观是新中式格调，以黑色面瓦为黛顶，✅✅上实和风院售楼处电话：400-885-5420♈✨整体线条简洁明快。

项目效果图

内部规划上，重拾了江南坊制与上海里弄文化的记忆，整体建筑采用坊、弄空间布局，延续上海地域文化，清幽的社区环境，更加契合当下居住者的生活体验。

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项目效果图

建面约80㎡洋房▼

建面约90㎡洋房▼

建面约148㎡合院▼✅✅上实和风院售楼处电话：400-885-5420♈✨

整个户型十分方正享受全明采光

一楼独门独院设计

由公共庭院入户

一层功能区分明确

餐厅与厨房相连

缩短了美食到餐桌的距离

二层双次卧设计✅✅上实和风院售楼处电话：400-885-5420♈✨

边侧次卧南接阔景阳台

尽享闲暇时光

三层主卧独享全层空间

配有独立卫生间与超大露台

尊享品质的私人生活

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此外，该合院附带地下空间

可做健身房，在家也不耽误健身

更能缓解隔离在家的枯燥乏味

也可随心所欲改造

容纳家人的每一份喜好

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建面约175㎡合院▼

合院约175㎡户型详解：合院的优势在于“L型”的户型排布✅✅上实和风院售楼处电话：400-885-5420♈✨

常见的联排都是短面宽、长进深，像餐厅部位的采光普遍存在问题。但经过L型优化之后，可多角度采光，像一楼的卧室、餐厅、厨房都能有采光面，✅✅上实和风院售楼处电话：400-885-5420♈✨阳光满溢。

项目效果图

【上实·和风院】的庭前绿地是完整的，而且它就是室外的“主心骨”，仔细看户型图，从二楼、三楼的卧室向外望，庭前绿地就在脚下✅✅上实和风院售楼处电话：400-885-5420♈✨

项目效果图

庭前绿地的面积有约40-60㎡，✅✅上实和风院售楼处电话：400-885-5420♈✨不管侍弄花草、晒晒太阳，抑或叠山理石，都足够了。

项目效果图

项目的地下室面积也可观：有约50-60㎡，且层高有约5.2米，利用率比较高。酒窖、台球室、影音室、会客厅或是轰趴室，随心安排吧✅✅上实和风院售楼处电话：400-885-5420♈✨

项目效果图

该户型二楼南向卧室有多面采光，这在上海极为少见。超长露台连接起两个卧室，如果家里有两个孩子，各自一个卧室，共通露台供其玩耍，别提有多开心。

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项目效果图

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