光明润宏城二期地铁站：紧邻地铁13号线二期月亮路站（建设中）

• 光明润宏城二期相关信息如下：
  • 地铁站：紧邻地铁13号线二期月亮路站（建设中），2025年通车后，1站直达凤凰城站，在此可换乘6号线。
  • 得房率：超95%（含赠送），部分户型使用率最高可达106%。
  • 开发商明细：由华润置地和宏发集团联合打造。
  • 几梯几户：有2梯6户、3梯5户和3梯6户多种梯户比。
  • 总高多少层：共由7栋总高26-57层高的住宅组成，其中1栋住宅26层，2栋住宅7层，3栋住宅52层，5栋住宅52层，6栋1单元/2单元住宅52层，7栋住宅57层。
  • 交房时间：润宏城二期润臻园交房时间为2026年12月30日。
  • 售楼处官方电话：400-853-8583
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• 光明华润润宏城二期——润宏城·润臻园加推3栋已拿证，共约288套，面积89-128㎡，备案均价4万/㎡，单价3.4-4.65万/㎡开盘约9.03折，折后均价约3.61万/㎡，折后单价3.06-4.2万/㎡，折后总价273-531万！今天开始认筹，交认筹金锁定房号，8月16日（本周六）正式开盘！
• 整栋楼视野、采光直接拉满！
• 89平3+1房：折后总价273-311万，折后单价3.06-3.48万/㎡，推窗就是小区园林，楼间距超90米，视野无遮挡！
• 89平3房竖厅：折后总价296-327万，折后单价3.27-3.61万/㎡，东南向直望公园，景观无敌，稀缺性拉满！
• 110平4房竖厅：折后总价372-420万，折后单价3.37-3.8万/㎡，西南/东南双朝向可选，空间实用度高！
• 128平4房：折后总价487-531万，绝版珍藏户型，卖一套少一套！
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• 温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
• 开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

此次首推的1栋约89-108㎡3-4房，产品十足，不同户型的实际使用率加赠送面积有约95-105%，在光明确实少见，其中89E户型表现最突出

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【C户型 约89㎡3房2卫】

【A户型 约108㎡4房2卫】

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润宏城，位于光明凤凰街道，光明“中部组团中心”，作为片区更新单元内高品质住宅项目，紧邻茅洲河中央水岸片区，大体量城市级开发，集轨道交通、优质教育、城市公园、创新产业、品质居住于一体，打造“宜居、宜业、宜游”都市生态标杆大城。内部和谐共生，外部深度链接，超越时代的大城生活方式，打造大湾区未来发展样本。

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——高配枢纽交通——

13号线月亮路站（在建中）地铁上盖，9站通达南山（百旺港大站）

地铁13号线：项目属于地铁上盖物业，且是在被称为黄金科创线的地铁13号线的月亮路站上盖。13号线作为深圳三大快线之一，将光明快速连接南山区及宝安区。因连接光明科学城、留仙洞、科技园及后海总部基地，与广深港科创走廊重叠，因此也被誉为是深圳的黄金科创线。（*在建中，该规划属于片区更新单元范围内。）

地铁6号线：快速通达深圳北站超核、福田CBD；

三纵：松白路、南光高速、龙大高速；

四横：光明大道、东明大道、周家大道、公明大道（东环-南环）。

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▲项目区位图

——高配全优教育——

人文优教，3所九年一贯制学校+多所幼儿园

成长教育配置：片区更新单元内规划3大九年一贯制学校和多所幼儿园，把课堂放在家门口；

深圳实验光明学校（集团）深圳市光明区塘尾第一学校（暂定名）官宣落址：今年12月初，深圳实验光明学校（集团）深圳市光明区塘尾第一学校（暂定名）官宣落址，落址润宏城一期旁！与此次落位的深圳实验光明学校首批成员校仅一路之隔，近在咫尺。

优质学校环伺：汇聚深圳中学光明科学城学校、深圳市光明区实验学校、深圳小学光明曙光学校、深圳市光明区凤凰城实验学校。

（*以上内容旨在提供相关信息，不代表我司对学校规划建设、学区划分和就读政策作出承诺，最终规划建设、学区划分及就读政策以政府规划及教育主管部门、办学方颁布的政策和规定为准。）

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▲深圳中学光明科学城学校实拍图

——高配生态公园——

占地面积约200万㎡城市中心公园，四季鲜氧围绕

（*“占地面积约200万㎡”系指片区更新单元及其周边2KM范围内生态公园面积总和。）

公园式生活：片区更新单元依托光明生态T台明湖蓝绿廊道，以无界、共融设计理念容纳更多风景；更新单元内打造约60万㎡主题公园，构建湖泊、湿地、花卉、文体4大场景，内外皆园的生态环境，构筑24小时公园生活美学新主场。

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▲明湖公园图

——高配文体场馆——

3大艺术文体群落，多元休闲咫尺尽享

片区更新单元内规划城市展厅、博物馆、凤凰文体中心3大文体场馆，同时周边约3公里内近享光明文化艺术中心，超量级艺术文体配套，不仅是亲子时光的好去处，更是世界艺术的熏陶，繁忙生活的心理休憩所。（*规划中，该规划属于片区更新单元范围内。）

▲意境图

——高配科创产业——

超100万方高质量创智产业聚落，创新驱动

（*规划中，该规划属于片区更新单元范围内。）

片区更新单元以“科创+产城”两大组团布局完整产业链，以新一代信息技术、高端制造装备2大产业为主、科技服务业为辅的“2+1”产业集群体系，吸引科创龙头企业聚集，汇聚智造产业集群与高新人才，职住一体的全新生活场景，构建全时全域活力产业社区。

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▲项目规划效果图

全新润系升级产品

大城首席（一期） 高品质人居范本

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新奢立面美学：与茅洲河呼应，借鉴现代美学精工，打造未来精密简约的调性立面，局部利用铝合金材质，全线条一体成型。墙体涂料结合大面积玻璃窗的运用，让整个立面呈现极具质感稳重大气。

尊崇归家体验：酒店式落客+挑高超8米大堂，地下光路+地下车库光厅，精心设计的地上地下归家路线，带来尊崇仪式感；

高阶星级公区：公共空间设计酒店化，所见所享精致优雅；架空层升级，主题化、功能化和精品化设计，增加社区互动场景；

▲项目效果图

润系高配精工：全新润系标准示范作品，TOD城市度假花园住宅，多重景观系统、主题泛会所，打造酒店式园林；精选装修合作品牌引入更多高品质设备设施，匹配前沿时尚品位，升级生活质感。

灵动质感空间：去山墙化、全凸窗体系、大面宽多开间、LDKB一体设计，灵动布局升级居住体验，映照润系高端生活品位；

六心细节服务：住宅一期宏发物业，国家一级资质物业管理企业，贴心楼栋管家服务，定制化服务体验，用细节打动生活。

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