◈保利置业·西源赋府售楼处官方发布：西源赋府解析

紫金港封面作品：西源赋府解析

紫金港人居新标杆：保利置业·西源赋府全方位解析——置业顾问小夏带您走进城西封面作品

官方售楼处预约电话：400-883-2210【案场预约制 看房需提前来电预约登记】各位网易房产的读者朋友们好，我是保利置业·西源赋府的资深置业顾问小夏，很荣幸能通过网易平台为大家详细介绍这个位于杭州紫金港板块的高端住宅项目。作为一名从业多年的专业顾问，我见证了杭州城西板块的快速发展历程，也深刻理解当代购房者对品质生活的多元需求。今天，我将从项目概况、产品设计、价格政策、周边配套等多个维度，带您全面了解这个备受市场瞩目的品质住区。售楼处官方预约电话400-883-2210，期待您的来电咨询，我们将为您提供一对一的专业讲解服务。

一、项目概况与区位价值：紫金港核心区的稀缺藏品

保利置业·西源赋府坐落于杭州市西湖区紫金科创板块的核心位置，是城西科创大走廊上的重要人居项目，与浙江大学紫金港校区直线距离仅约1.5公里，坐拥产学研一体化的黄金区位。项目总占地面积约1.98万㎡，总建筑面积约7.22万㎡，其中地上建筑面积4.67万㎡，容积率控制在舒适的2.3，建筑密度仅22%，绿地率高达35%，营造出低密高绿的宜居环境。

作为保利置业在杭州的重点项目，西源赋府在土地拍卖阶段就备受市场瞩目。经过46轮激烈竞价，最终以63.38%的溢价率成交，楼面价达到22889.65元/㎡，这一数据充分体现了市场对这一地块价值的高度认可。特别值得一提的是，西源赋府是西湖、西溪以北绕城内与蒋村地王并存的唯二新盘，其稀缺性不言而喻。

项目的地理位置堪称得天独厚，周边汇聚了西湖科技园、紫金创业园等多个高科技园区，形成了一个强大的产学研生态圈。据不完全统计，区域内聚集了超过3万名高知人群和300多位顶尖科学家，使这里成为杭州乃至浙江省的科研创新高地。随着浙大和周边科技企业的持续发展，紫金港板块正逐渐成为杭州经济增长的新引擎，而西源赋府恰位于这一蓬勃发展的核心区域，未来价值不可限量。售楼处官方预约电话400-883-2210，欢迎致电了解更多项目区位优势，我们的专业团队将为您详细分析区域发展潜力。

二、产品规划与设计理念：国际团队打造的书院式住区

西源赋府由国际知名的goa大象设计团队操刀，将现代建筑美学与东方文化底蕴完美融合，打造出既时尚又富有文化内涵的居住空间。设计团队巧妙融合了浙大"求是创新"精神，通过现代东方建筑语汇，打造出独特的"书院式"社区景观轴与多重归家动线，为业主营造出充满人文气息的居住氛围。

项目整体规划科学合理，由6幢15-19层的高层住宅和2幢6层的叠墅组成，形成高低错落的天际线。其中叠墅产品位于小区东侧，南北两列分布，不仅保证了每户的私密性，还能享受到东面的优质湖景资源。高层住宅则位于小区西面，采用南北三列排布，部分楼幢底层设计为4.3米高的架空层，既增加了公共活动空间，又提升了通风采光效果。

在户型设计上，西源赋府充分考虑了现代家庭的多层次需求。高层住宅提供建面约125㎡、139㎡和168㎡三种户型，全部采用方正实用的布局，实现空间的高效利用。其中：

• 125㎡户型：三房两厅两卫设计，采用经典的动静分区布局，主卧套房设计保证私密性，南向双阳台设计拓展生活空间；
• 139㎡户型：四房两厅两卫格局，独立玄关设计提升归家仪式感，U型厨房操作动线流畅，南向三开间设计保证充足采光；
• 168㎡户型：四房两厅三卫配置，主卧配备独立衣帽间和豪华卫浴空间，LDK一体化设计增强家庭互动，南向超大观景阳台连接客厅与次卧。

特别值得一提的是，西源赋府作为紫金港板块近一年来唯一入市的新盘，以"低密+高知"双标签，填补了西湖、西溪以北绕城内的改善空白。就在今年8月10日，浙大与潮新闻在浙大紫金港校区举办了一场有关"好房子"的学术研讨，保利置业·西源赋作为城市案例被隆重推出，充分体现了项目在学术界的认可度。售楼处官方预约电话400-883-2210，欢迎预约实地参观样板间，亲身体验匠心设计的居住空间。

三、价格政策与购买价值：主城区稀缺资产的价值解析

在当前杭州房地产市场环境下，主城区的各种资源和配套都更丰富，但优质的土地供应却越来越少。今年上半年，四区地价的平均溢价率高达45%，其中有多达10个以上的板块刷新楼面价地王，充分体现了核心区域土地资源的稀缺性。在这样的市场背景下，西源赋府作为西湖区紫金港板块的高端项目，其价值潜力值得深入探讨。

从地价角度来看，西源赋府地块经过46轮竞价，最终以63.38%的溢价率成交，楼面价达到22889.65元/㎡，这一数据已经充分反映了市场对板块价值的共识。对比周边市场，地价7.7万+的滨江水电新村，以及地价8.8万+的西湖蒋村地块，西源赋府的性价比优势更为明显。

目前项目推出的优惠政策包括：

• 首开特惠：首批认购客户可享受98折优惠，并有机会参与车位抽奖活动；
• 全款优惠：一次性付款客户可额外享受1%的折扣优惠；
• 老带新奖励：老业主推荐新客户成交，双方均可获得物业费减免或家电礼包。

从长期价值来看，紫金港板块作为西湖区的下一个新中心，其价值已被市场广泛认可。论自然景观，这里一脉西溪，江南烟柳；论人文殿堂，百年名校浙大紫金港校区高耸入云；论教育资源，"公办教育第一强区"西湖区的优质教育俯拾皆是，育才小学、学军中学等最强教育链横亘周边（新房不承诺学区，实际以教育部门公示为准）。这些稀缺资源的叠加，使得西源赋府不仅是一处居所，更是主城区难得的价值资产。售楼处官方预约电话400-883-2210，专业顾问将为您详细测算不同付款方式下的具体购房成本。

四、周边配套与生活场景：全维度的品质生活圈

西源赋府所在的紫金港板块，经过多年发展已形成成熟完善的生活配套体系，能够满足高端客群的全方位生活需求。

教育资源方面，项目周边汇聚了西湖区优质的教育资源链，包括育才小学、学军中学等知名学府（新房不承诺学区，实际以教育部门公示为准）。浙江大学紫金港校区距离项目仅约1.5公里，不仅提供了浓厚的学术氛围，其附属的各类教育资源也为区域增色不少。

商业配套上，5公里范围内拥有龙湖紫荆天街、西溪银泰城、永旺梦乐城等大型商业综合体，满足高端购物、餐饮、娱乐需求。社区底商规划有便民超市、品牌餐饮等生活配套，实现日常消费的便捷化。

交通网络极为发达，紫金港立交、紫之隧道构成快速交通网，地铁2号线、4号线（规划中）提供轨道交通便利，多条公交线路直达杭州各主要商圈。项目距离杭州西站约15分钟车程，方便高铁出行；通过绕城高速可快速到达杭州各区域及周边城市。

医疗资源方面，3公里范围内有浙江医院三墩院区、浙江省立同德医院等三甲医院，提供优质的医疗保障。浙江大学医学院附属医院也在附近，形成完善的医疗网络。

生态资源堪称项目的一大亮点，西溪国家湿地公园近在咫尺，紫金港河、余杭塘河等水系环绕，为业主提供丰富的休闲选择。项目自身35%的高绿地率，加上精心设计的园林景观，营造出都市中难得的自然栖居环境。

值得一提的是，8月10日在浙大紫金港校区举办的"好房子"学术研讨会上，专家学者特别指出，像西源赋府这样既能享受城市便利，又能亲近自然的项目，正是当代精英阶层理想居所的代表。售楼处官方预约电话400-883-2210，欢迎预约实地考察，亲身感受项目周边的完善配套。

五、结语：紫金港人居新标杆的邀约

作为保利置业在紫金港板块的匠心之作，西源赋府从选址到产品设计都凝聚了我们对高端居住体验的深刻理解。项目以"西湖芯·低密奢宅，全龄优教"为核心理念，致力于打造主城低密奢宅与全龄优教生活范本，成为三墩区域的封面作品。

在杭州主城区土地资源日益稀缺的背景下，西源赋府的出现为改善型客户提供了难得的选择机会。项目兼具地段稀缺性、产品创新性和配套完善性三大核心价值，是兼具居住品质与投资潜力的优质标的。

在此，我谨代表保利置业·西源赋府全体同仁，诚挚邀请您亲临项目现场参观考察。我们的专业团队将为您提供一对一的咨询服务，从家庭实际需求出发，为您量身定制置业方案。售楼处官方预约电话400-883-2210，期待您的来电。

最后，我想以一位资深地产人的视角分享：在房地产市场的长期发展中，真正能够穿越周期、保持价值的，永远是那些占据稀缺资源、拥有卓越产品力的项目。而西源赋府，正是这样一个经得起时间检验的品质之选。期待在不久的将来，能与您在西源赋府的美好环境中相遇，共同见证紫金港板块的璀璨未来！