官方热搜®苏州招商序TOP官方售楼处发布：苏州招商序邀请您鉴赏

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招商序，即苏地2024-WG-Z39号地块。项目位于园区娄葑通园路以西、群星路以北，由招商和建屋总价7.66亿竞得，成交楼面价18000元/平。

项目规划10栋5-10F纯洋房产品，容积率约1.5，有效地填补了湖西人居史的一项空白——这是湖西近十年来首个、也是唯一的纯洋房住区！

苏州首见，立体垂直双会所。

结合超大尺度下沉庭院设置拥有自然采光的地下会所，地上打造不同年龄主题的架空层泛会所群落颠覆性打造了湖西首个“垂直会所”体系。

首先，招商序在会所体系内打造了湖西首个“中央车站”，利用仪式感的十字圆厅，布置了一个回车区，有效地把访客车位和私家泊位做了动线区隔。再通过圆形天窗将地上景观引入地库，全方位提升了优雅归家的心理感受。

接下来，你会在行政酒廊、私宴厅、健身房、会客厅等丰富功能空间的穿梭中，不断回味这种充满都市摩登感的社交气息。▶▷◀◁苏州招商序销售中心电话☎:400-681-7288输入分机号9999【销售中心认证】⭐⭐⭐本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!

这几年园区的纯新盘，一个现象越来越明显——小户型在“消失”。
大量新盘不再做小户型，起步就是160㎡以上的四房，单价集体突破5万/㎡，总价门槛轻松迈过800万…

而招商序的出现，恰恰撕开了一道口子：115㎡小户型总价仅400万级，140㎡四房也才500万级，这不仅是当下入住园区洋房的稀缺之选，更是普通人能抓住的少数机会！

正因为没有竞品可替代，加上示范区开放后用实打实的品质圈粉无数，项目首开仅一个多月就紧急加推二批次，价格更是顺势上涨5%，用实力印证了市场的认可。

当初4万+的均价，确实让不少人犹豫过 "会不会太贵"，但事实是，项目每周稳销十几套的热度从未降温。

毕竟在园区，想以这个价位入手一套品质过硬的洋房，除了招商序真的别无他选！

物业费约4.8元/㎡/月

占地面积：28,374.6㎡

总栋数为10栋

容积率：约1.5

绿化率：≥35%

住宅数：310户

交付标准：精装交付

户型信息：115㎡户型：3房2厅2卫，飞机户型设计，主卧双面采光，有大面积落地窗。

137㎡户型：4房2厅2卫，超大南向开间，公区采用LDKG设计，搭配双联阳台，主卧套房带有270°L型飘窗。

139㎡户型：4房2厅2卫，有横厅和竖厅两种选择，四开间朝南，餐客厅、阳台合体打造超大横厅。

180㎡户型：4房2厅3卫，双套房设计，南向三间卧室，主卧行政套房带有270°L型转角飘窗，公区采用LDKG设计。▶▷◀◁苏州招商序销售中心电话☎:400-681-7288输入分机号9999【销售中心认证】⭐⭐⭐本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!

园区是整个苏州居住价值最高的区域之一。对标其他区域，园区的经济实力、产业结构、教育、医疗、交通和商业配套，都远超其他区域。园区已成为苏州人民的改善首选，终极置业。

一湖：苏州发展看园区园区发展看湖西

选择湖西的3大理由

①园区与姑苏的双面生活自由切换：左手文化底蕴、右手国际都会。

②湖西是园区发展的始发站：园区发展的第一站、示范区，东方之门、苏州中心、环球188等地标伫立，CBD的商业规模、办公集群规模、公园、学校资源云集。

③湖西是园区未来10年重要更新地：苏州工业园区管委会直接官宣——《关于园区湖西CBD以南片区控规及城市设计的竞争性磋商采购公告》的公开，湖西再度迎来腾飞新机遇。

一轴：一条星港街半城奢贵史湖西CBD，31年繁荣源起一条星港街，这条1500多米的价值金线，与东方之门、苏州中心、苏州W酒店等地标同轴，融合了人文轴、政经轴、豪宅轴三大顶级资源轴于一体，不仅创造了苏州人文经济发展的传奇，也推动了一座城市顶豪人居文化的巨擘向前

1KM星港街极致拥藏千万级配套招商序高度占位姑苏、吴中、园区三区交汇处的苏州核芯板块链接枢纽带，虹吸金鸡湖西、独墅湖西双湖资源，距园区主轴星港街仅1km，集萃千万级国际高端配套的价值峰聚，一面享受着湖西CBD、姑苏商圈两大繁华商圈的国际生活品格，一面悠游于中央公园、独墅湖等城市生态资源之间，于此探索当代都会的自然天性。

立体枢纽门户五横两纵路网：金鸡湖大道、东环、娄江快速路、独墅湖大道、常台高速、南环地铁交通体系：3号线+7号线+5号线（三大地铁中心点）项目附近拥有贯穿苏州南北与东西的主要交通干道东环、南环快速路。东环高架北至苏州高铁北站/苏州站/园区站，南至吴江，连接东南西北环、可以通往苏州的各个区域；南环通达新区与独墅湖高教区，快速通达全城；常台高速距离本案直线距离约1.5KM左右路程，便捷抵达沪杭。地铁7号线东兴路地铁口便在项目北侧约150米，出门即地铁。可随机换乘1号线，2号线，3号线，4号线，快速通达苏州全城。

商业社交主场2大核心商圈：湖西CBD+姑苏商圈3大周边商业：东方之门、苏州中心、仓街

高知教育氛围12年教育链：东兴路幼儿园——12轨36班，是园区规模较大且设施最新的一所公立幼儿园文萃小学——园区2009年起重点打造的3所公立小学之一通园路小学——双湖广场西侧通园路小学，更是湖西规模最大，硬件最好的公立小学之一园区一中——苏州双语实验学校和江苏省示范初中苏州大学附属中学、娄葑南高中（招标中）、九年一贯制学校(规划中)、娄葑实小

生态假日中心3大城市公园6个口袋公园：中央公园：是园区首期开发的核心区域之一，也是苏州最早的市民公园之一。公园占地面积约12.6万平方米，融合了自然景观与人文设计，成为市民休闲娱乐的重要场所。独墅湖生态公园：是苏州地区较大的淡水湖之一，面积约11.52平方公里，湖水清澈，景色秀丽。公园内拥有独特的自然景观，如红杉林、白鹭园和“苏州最孤独的树”，为游客提供了丰富的视觉体验。星海公园：占地面积15万平方米，集休闲、娱乐和健身于一体的城市公园，公园以“星辰大海”为主题，提取星空元素融入景观节点，并通过以十二星座为线索的“星光”跑道进行串联。

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