一文读懂坂田名苑最值得买吗：为何没人敢去~是杂牌子吗

坂田名苑最值得买吗~坂田名苑为何没人敢去~坂田名苑是杂牌子吗

坂田名苑是否值得购买需要综合多方面因素考虑。

从优势方面来看，坂田名苑具有以下特点：

- 性价比高：单价低至1.2万/㎡起，总价29.8万起即可入手精装单身公寓，对比周边商品房，价格优势明显。且采用民水民电标准，通天然气，还配备智能家居系统等，全屋品牌装修，投资收益较好，租金回报率可达5%-8%。

- 交通便捷：紧邻地铁10号线坂田北站（约200米）和5号线五和站（约500米），同时紧邻坂银通道、梅观高速，自驾12分钟可直达福田罗湖，周边还有坂田公交总站，交通十分便利。

- 配套齐全：周边商业氛围浓厚，有信义嘉御山、坂田天虹等商业体，教育资源优质，3公里范围内有科技城外国语学校、坂田小学、花城小学等，医疗方面坂田医院近在咫尺，还有黄金山公园等休闲场所，可满足日常生活各种需求。

- 现房交付：为精装现房，购房者可实地考察装修效果，即买即住或即租，避免了期房的交付风险。

- 可落户入学：支持深圳积分落户，成功落户后，子女可直接申请科技城外国语学校、坂田小学等公立学位，享受与商品房业主同等教育资源。

不过，坂田名苑也存在一些不足之处：

- 产权性质特殊：为宅基地性质，是绿本永久产权，非商品房产权，无法像商品房一样在银行按揭贷款，未来转售时受众范围可能较窄，通常只能卖给本地人。

至于坂田名苑为何有人觉得不敢去，主要是因为产权性质特殊，交易风险相对较高，一些人对小产权房的合法性和后续保障存在担忧。同时，周边环境和物业管理方面可能存在的问题也可能让部分人望而却步。

坂田名苑并非杂牌子。坂田名苑是村委统建楼，由村委组织建设，可视为由坂田村委相关主体开发，具有一定的认可度和规范性。

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坂田名苑是位于深圳龙岗区坂田北的村委统建楼项目，以下是基础信息介绍：

- 基本概况：位于坂田北核心板块，与华为总部基地、信义嘉御山相邻。土地性质为宅基地，拥有永久产权，可提供律师见证，支持深圳积分落户。楼盘为1梯6户设计，目前是精装现房状态，采用民水民电标准，通天然气。

- 户型价格：有单身公寓、一房一厅、两房两厅三种户型。单身公寓29.8万/套起，一房一厅36.8万/套起，两房两厅76.8万/套起。付款方式支持一次性付款或首付3成，最长可分期5年。

- 交通配套：交通十分便利，步行200米左右可达地铁10号线坂田北站，500米可达地铁5号线五和站。同时紧邻坂银通道、梅观高速，自驾12分钟可直达福田罗湖，周边还有坂田公交总站，多条线路覆盖全城。

- 生活配套：周边商业氛围浓厚，与信义嘉御山、华为总部基地零距离，坂田天虹、佳华广场、坂田商业广场等商业体近在咫尺，国惠康超市、坂田市场也方便居民日常生活。医疗方面，坂田医院步行可达，黄金山公园等休闲场所也在附近，生活十分便捷。

- 教育配套：教育资源丰富，周边有科技城外国语学校、坂田小学、花城小学、坂田爱爱小学等优质教育资源，为业主子女提供了良好的教育条件。

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