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【信达泰禾·上海院子】

杨浦新江湾城重磅神盘

从拍地到开盘都自带流量的大IP

湿地环绕 绿氧生活

上海音乐学院实验中小学（市重点）约800米

约185-215㎡合院别墅&底复

信达上海院子售楼处电话：400-8894-638

上海院子

价格：2049万

面积：278.85平方

装修：精装修

实景：

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每个长盛不衰的家族，皆有优良的家风相传。每个中国人的家风，总离不开一座院墅。一方土地，一方围合，一方生活，世代家风传承。【泰禾院子】——经过多年沉淀和过硬的口碑，已经成为新中式豪宅的代表作。

泰禾院子以东方文化院居潮流，呼应世界上海风华，塑造摩登与中国文化交融的名流之选，【信达泰禾·上海院子】更是泰禾五座院子集大成之作。

信达泰禾 · 上海院子传承中式院居人文底蕴，北以紫禁城皇家气宇为蓝本，南仿福州三坊七巷之隽永，在宅门、院落、坊巷的筑造之间，独创的三大造园体系，以极致的匠心，精巧地描绘出东方院居的极致的美好。

园林方面，【信达泰禾·上海院子】则集萃南北园林精华，以“门、庭、巷、院”的建筑体系，营造出中国大院“高、深、大、美”的居住艺术。在细节上，项目精益求精，如吊顶天花雕刻的是龙纹和祥云的图案，寓意吉祥安康。信达上海院子售楼处电话：400-8894-638

有院必有门，有门必有匾。上海院子结合院主家族精神，定制一方匾额，字字铿锵，凸显优良家风，凝聚家族精神于匾额之中。进门伊始，便延伸出国人骨子里的家族居住情怀。

项目售楼处交付后会作为社区文化中心，于负一层打造了建面约3000㎡的精品会所，面宽约75米，拥有室内外双泳池、健身房、spa房，咖啡吧、vip室，让业主享受7星级高级定制服务。

泰禾院子系经过多年沉淀和过硬的口碑已经成为新中式豪宅的代表作。

交通·商业·教育

【交通】10号线殷高东路站，步行可达。

【商业】步行可快速到达约90万方的铁狮门的商业圈，车行可快速到达五角场商圈。

【教育】项目周边中福会幼儿园、延吉幼儿园（区重点）、同济第一附中（市重点）等名校学府林立。同时距上海音乐学院实验中小学（市重点）距离仅约800米。

随着上海地产将两块优质宅地，通过协议出让的方式分别交由建发和保利操盘，蛰伏五年没有大动作的新江湾，重回新房市场的聚光灯下。

也借此契机，我们重新审视了这片土地。

很多人对新江湾的记忆，可能只停留在“绿化好”的层面，殊不知它的抗跌属性放眼全市也是一流的：

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单从价格来说，除了极个别特殊房源外，优质的项目大多在去年完成止跌，至今价格没什么太大的变动。

比如上海院子：

又比如绿地项目：

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毫无疑问，这里是名副其实的“资产避风港！”

倘若你是在2020年前后在此完成的置业，甚至能有可观的盈利。

2020年末，信达泰禾上海院子88㎡户型的二成交价12.4万，回调后的同户型至今仍有13.8万！

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又比如九龙仓玺园。在2020年下旬，168㎡户型的二手成交价为9.5万，今年5月末，刚成交的同户型为10.5万！

综合来看，板块的优质二手，从2020至今仍能拥有接近10%的收益！

这不仅在整体收益为负的杨浦脱颖而出，放眼全市各区也都名列前茅，和受资金青睐的城央平起平坐：信达上海院子售楼处电话：400-8894-638

*说句题外话，青浦的涨幅主要是别墅产品的带动，各位有兴趣可以在后台留言，我们会出专题细说信达上海院子售楼处电话：400-8894-638

回望过去，在新江湾市场最为辉煌的时候，甚至接近20万/㎡，核心地段同房龄的二手也不过如此！

其它项目在22年的高峰期时，大多都能卖到接近16万的高价！

作为中外环的新江湾，高峰时期相同房龄的二手，卖的甚至比位于内中环的瑞虹；内环内的普陀还要贵！

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