都不拆！沈阳这些70年老建筑究竟要干啥？

提起大东区二〇四片区，老沈阳人都熟悉。该片区曾作为沈阳黎明厂的附属生活区，始建于20世纪50年代。时至今日，片区仍然矗立许多老建筑。多年来，关于这片老建筑应该保留还是拆除，曾引发广泛的讨论。

不拆！多处建筑已认定为市级历史建筑

大东区二〇四片区位于一环旁，临近龙之梦商圈，地理位置优越，并坐拥地铁一号线。

据了解，片区多处建筑已认定为市级历史建筑，肯定不会拆除了。

片区内老建筑已征收，周边被围挡包围。居住街坊空间格局保存完好，住宅建筑类型比较丰富，体现了新中国成立初期工人住宅建设发展的历程，意义重大。

大片的苏式楼，建筑艺术价值比较高。建筑多为2层和3层，立面为清水红砖墙、局部装饰突出、阳台形式多样，建筑装饰兼具东西方融合的特点。

特别是在空间布局、功能组织上体现了社会主义制度与意识形态，是沈阳城市历史风貌的重要载体。

改造利用！打造文化商旅综合体

据悉，大东区将二〇四片区更新改造建设工作确定为“二〇四历史文化建筑群活化利用项目”。

2024年2月26日，“域见大东”战略合作签约仪式在沈阳市大东区政府举行。随着双方正式签署“域见大东”战略合作协议，沈阳市大东区204片区重点文旅项目的全面更新改造建设工作正式启动。

此次文旅开发，深层次考虑片区空间布局及各建筑特点，统筹推进，借助棚户区改造基础上，以“黎明十二坊”、“204文创园”两大文旅重点项目，凸显历史文化资源+IP文创产品开发，合力推进区域整体更新。

黎明十二坊项目占地9.4万平方米，建筑面积5.7万平方米，现有的四幢稀缺历史工业建筑包含1700余个房间。项目计划充分开发这些历史遗迹，打造复古与现代风格相结合的文化商旅综合体，成为新晋网红打卡胜地。

204文创园依托厂区工业建筑的开放性及可塑性，将工业、建筑、艺术等要素融合在一个大的文化空间，打造文化创意产业综合体，引入文商旅体投资商、运营商。

随着改造更新工程逐步落实，大东区将针对文创、艺术、娱乐等文商旅产业定位，全面招商，重点文旅项目逐步引进，大东区“二〇四片区”定将以崭新的人居面貌、消费场景、文旅地标等为沈阳东部再添历史文化与城市品质有机融合的新生活片区，从而将“二〇四地区”打造集民俗文化创意、复古与现代风格相结合的城市艺术生活栖息地，青年时尚文化新地标。

招标！老建筑要开始改造啦

近日，辽宁建设工程信息网接连发布沈阳市二〇四街区危旧房屋改造利用项目勘察、项目管理、结构检测招标公告。

项目已由沈阳市大东区发展和改革局以关于沈阳市二O四街区危旧房屋改造利用项目初步设计及概算的批复（沈大东（发）审〔2025〕35号）批准建设，项目业主为沈阳大东文化旅游发展（集团）有限公司。

该项目对沈阳市大东区二〇四街区及和睦北三路老旧房屋进行改造，涉及户数1314户，其中二〇四街区老旧房屋改造面积约48000平方米、北三路老旧房屋改造面积约16000平方米。建设内容包括建筑、结构、给排水、暖通、电气、室外管网配套工程等。

随着改造的完成，沈阳这片几十年的著名老建筑，将换发新生。

老楼改造，引网友热议！

近期，针对沈阳市二〇四街区危旧房屋改造利用项目招标，栋察楼市曾发布视频。

视频一经发出，立即引发网友热议，并形成了两种对立的观点。

一部分网友认为，70年的老楼，改造价值不大，且担心仍有隐患存在。

还有一部分网友表示支持改造，表示建筑很有特色，发展文旅项目，大家都会受益。

对此，你怎么看？欢迎留言讨论！