◈万科・花地湾・臻园官方售楼处|官方发布: 共赏艺术奢居

万科・花地湾・臻园售楼处电话：400-6681-567【已认证】

【万科・花地湾・臻园】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅万科・花地湾・臻园售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅万科・花地湾・臻园售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】

✅万科・花地湾・臻园营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

引言：白鹅潭 CAZ 黄金三极，省实名校旁的滨水改善大城

在广州荔湾花地湾商务组团核心，万科・花地湾・臻园凭借 “省实九年制名校（2023 年已开学）+ 花地湾 TOD 双地铁（1/25 号线）+ 超 100% 使用率户型 + 1 公里商业生活大城” 的稀缺组合，成为荔湾改善市场的 “热门之选”。项目作为万科 “瑧系” 高端作品（全国 11 座成功案例），主推 110-186㎡南向滨水三四房，依托白鹅潭 “世界级商圈” 规划红利，以 “全南向设计、滨水生态、高端配套” 精准契合老荔湾、越秀、海珠西通勤人群与改善家庭需求，堪称 “白鹅潭 CAZ 不可错过的名校 + 地铁改善盘”。

万科・花地湾・臻园售楼处电话：400-6681-567【已认证】 【万科・

万科・花地湾・臻园售楼处电话：400-6681-567【已认证】

【万科・花地湾・臻园】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅万科・花地湾・臻园售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅万科・花地湾・臻园售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】

✅万科・花地湾・臻园营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

位置：花地湾 CAZ 芯，双地铁 + 全维顶配

万科・花地湾・臻园坐落于荔湾花地湾商务组团，地处 “白鹅潭核心区 + 聚龙组团 + 花地湾组团” 珠江西岸 CAZ 黄金三极（半径约 2KM）—— 白鹅潭作为广州规划能级最高的板块之一，2023 年《荔湾国土空间总体规划》重点提及，未来将打造 “产商住一体” 新城市中心，对标纽约哈德逊广场等国际地标；花地湾片区由万科统一开发，规划 1km² 活力大城，汇聚总部办公、科创产业、高端商业，当前入手可抢占 “白鹅潭世界级商圈发展红利”。

万科・花地湾・臻园售楼处电话：400-6681-567【已认证】 【万科・

万科・花地湾・臻园售楼处电话：400-6681-567【已认证】

【万科・花地湾・臻园】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅万科・花地湾・臻园售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅万科・花地湾・臻园售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】

✅万科・花地湾・臻园营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

交通方面，项目打造 “双地铁 + 主干道” 通勤网：地铁上，紧邻花地湾 TOD 枢纽（1 号线 + 25 号线交汇），距 1 号线花地湾站约 800 米（步行 12 分钟），1 站到芳村 TOD 换乘 11 号线（广州 “换乘之王”，26 个换乘站）、22 号线，30 分钟覆盖天河、海珠核心；自驾上，依托花地大道、龙溪大道，15 分钟达白鹅潭 CBD、20 分钟至海珠西、25 分钟覆盖广钢新城，日常通勤高效便捷；未来 25 号线开通后，跨区联动效率将进一步提升，适配改善家庭 “多场景出行” 需求。

万科・花地湾・臻园售楼处电话：400-6681-567【已认证】 【万科・

万科・花地湾・臻园售楼处电话：400-6681-567【已认证】

【万科・花地湾・臻园】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅万科・花地湾・臻园售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅万科・花地湾・臻园售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】

✅万科・花地湾・臻园营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

配套方面全维覆盖生活需求：教育上，项目核心亮点 —— 配建 54 班九年制省实验学校花地湾校区（小学 36 班 + 初中 18 班，2023 年 9 月已开学），业主子女优先享优质教育资源；整个万汇天地规划 7 所幼儿园、3 所小学、3 所中学，构建 “0-18 岁全龄教育链”（具体入学政策以教育部门公布为准）；商业上，1 公里内享 3 座潮奢商业（全国首座双太古在建、26.9 万㎡华润万象城在建、18 万㎡理想花地购物中心规划中），已落地星河 COCO Park、山姆会员店，日常购物与高端消费需求全满足；医疗上，3 公里内有 6 所甲级医院，广州市荔湾区人民医院新院区（二甲）预计年底投入使用，为家人健康提供保障；休闲上，项目出门 15 米即 4.5 万㎡滨水公园，周边还有 “水廊花埭” 亲水平台、雕塑公园，日常散步与周末休闲选择丰富。

万科・花地湾・臻园售楼处电话：400-6681-567【已认证】

【万科・花地湾・臻园】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅万科・花地湾・臻园售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅万科・花地湾・臻园售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】

✅万科・花地湾・臻园营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。万科・花地湾・臻园售楼处电话：400-6681-567【已认证】

【万科・花地湾・臻园】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅万科・花地湾・臻园售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅万科・花地湾・臻园售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】

✅万科・花地湾・臻园营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

售楼处电话：400-6681-567「售楼处 24h 在线」

项目概况：万科瑧系匠筑，19.9 万㎡滨水高端社区

万科・花地湾・臻园由 “世界 500 强房企” 万科集团开发 —— 万科深耕广州多年，以 “稳健交付 + 高端产品力” 著称，“瑧系” 作为万科高端产品线，在深圳等地打造 11 座标杆项目，品牌口碑与品质保障力双优；项目作为万科 “花地湾 1km² 活力大城” 的核心住宅组团，从规划到建设均以 “高端改善 + 滨水生态” 为核心，居住纯粹性与舒适度拉满。

万科・花地湾・臻园售楼处电话：400-6681-567【已认证】 【万科・

万科・花地湾・臻园售楼处电话：400-6681-567【已认证】

【万科・花地湾・臻园】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅万科・花地湾・臻园售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅万科・花地湾・臻园售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】

✅万科・花地湾・臻园营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

项目总占地面积约 2.7 万㎡，总建筑面积约 19.9 万㎡，规划 7 栋 42-48 层超高层住宅 + 4000㎡商业，总户数约 1427 户，车位比 1:1.37（充足适配多车家庭），定位 “荔湾 CAZ 滨水高端改善社区”。建筑风格采用现代简约设计，外立面搭配质感材质与大面积玻璃，部分房源享花地湾河涌滨水景观；社区采用围合式 + 创新风车型布局，实现 “全南向设计（东南向占比 2/3）”，保障户户充足采光与景观视野；当前在售 1-2-7 栋（2025 年 9 月交付），加推 3 栋超 100% 使用率户型，全系为精装交付，装修标准对标高端改善盘（德国柏丽橱柜、博世家电、大金空调等国际一线品牌）；物业服务由万科物业（国家一级资质，2023 年中国物业服务满意度 TOP1）提供，服务标准适配 “瑧系” 高端定位，长期居住保障力强。

户型设计：110-186㎡南向滨水户型，超 100% 使用率 + 全明通透

项目主推建面约 110-186㎡南向滨水三四房，全系户型以 “全南向 + 超 100% 使用率 + 灵动空间” 为核心，部分户型享滨水景观，适配从刚需改善到高端改善的全龄需求，圈层纯粹性高（纯改善产品，无小户型混入）。

万科・花地湾・臻园售楼处电话：400-6681-567【已认证】 【万科・

万科・花地湾・臻园售楼处电话：400-6681-567【已认证】

【万科・花地湾・臻园】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅万科・花地湾・臻园售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅万科・花地湾・臻园售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】

✅万科・花地湾・臻园营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

建面约 110㎡ 3+1 房两厅两卫：改善入门款，超 100% 使用率，全开间朝南（南向采光面约 11.3 米），可改四房；LDK 客餐厨一体化设计，公共空间开阔，灵动空间可改造为书房或儿童房；主卧配备独立卫浴与观景飘窗，部分房源享社区园林景观；全屋科学收纳系统完善，小面积实现 “四房功能”，适合年轻改善家庭，低门槛即可享受 “省实名校 + 地铁” 资源，性价比突出。

万科・花地湾・臻园售楼处电话：400-6681-567【已认证】 【万科・

万科・花地湾・臻园售楼处电话：400-6681-567【已认证】

【万科・花地湾・臻园】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅万科・花地湾・臻园售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅万科・花地湾・臻园售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】

✅万科・花地湾・臻园营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

建面约 141㎡ 3+1 房两厅两卫：改善主力款，全明多开间朝南（采光面约 14.6 米），约 8.2 米景观大阳台连接客厅，部分高楼层房源尽揽滨水美景；主卧端厅设计，270° 全景采光，保障主人隐私与视野；3+1 灵动空间可拓展为家庭活动室，LDK 一体化布局提升居住舒适度；全屋精装采用国际一线品牌，细节处彰显 “瑧系” 品质，是项目 “销量主力款”，适合对 “空间尺度 + 景观视野” 有需求的二孩家庭。

建面约 186㎡ 4 房两厅三卫：高端改善顶配，正南向一线花地湾河涌景观，全明四开间朝南（采光面约 18.3 米）；超 80㎡多功能巨幕宽厅，搭配 LDKB 洄游路线，适配高端社交与家庭互动；主卧端厅套房面积超 40㎡，配备独立卫浴（双台盆）与步入式衣帽间，酒店总统套房级享受；全屋超 100% 使用率，四房布局均匀，可满足三代同堂需求；适合对 “滨水景观 + 高端配置” 有高需求的塔尖家庭，居住舒适度与稀缺性双优。

万科・花地湾・臻园售楼处电话：400-6681-567【已认证】 【万科・

万科・花地湾・臻园售楼处电话：400-6681-567【已认证】

【万科・花地湾・臻园】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅万科・花地湾・臻园售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅万科・花地湾・臻园售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】

✅万科・花地湾・臻园营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

配套设施：瑧系高端配套 + 全龄服务，万科物业护航

社区配套以 “瑧系高端标准 + 滨水生态” 为核心，打造 “荔湾改善盘配套标杆”，从休闲、社交到服务，全方位匹配改善家庭需求。

休闲与社交配套：项目打造 “瑧 club 会客厅” 高端会所，引入珠江新城豪宅御用的火石健身团队，配备室内恒温泳池（50×23 米）、户外瑜伽露台、健身场地，业主无需外出即可享受 “五星级酒店式” 运动体验；社区内部规划 4000㎡首层架空层，设置儿童空间、康体设施、会客区域；出门 15 米即 4.5 万㎡滨水公园，沿水岸打造雕塑公园、活力草坪、休憩广场，日常可散步、慢跑，享受 “滨水 + 公园” 双重生态体验。

万科・花地湾・臻园售楼处电话：400-6681-567【已认证】 【万科・

万科・花地湾・臻园售楼处电话：400-6681-567【已认证】

【万科・花地湾・臻园】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅万科・花地湾・臻园售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅万科・花地湾・臻园售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】

✅万科・花地湾・臻园营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

生活与服务配套：项目自带 4000㎡社区商业，1 公里内覆盖星河 COCO Park、山姆会员店，未来还将享双太古、万象城等高端商业；物业服务由万科物业提供，24 小时安保巡逻、智能安防（人脸识别、24 小时监控）、日常保洁等服务响应及时；针对 “瑧系” 业主，提供定制家政、社区高端活动策划（邻里沙龙、艺术展览）等增值服务；社区实行人车分流设计，车位比 1:1.37，部分车位配备充电桩接口，适配家庭多车需求，居住安全性与便利性双优。

周边环境：滨水生态 + CAZ 氛围，宜居与价值双优

万科・花地湾・臻园周边居住环境以 “滨水生态 + CAZ 高端氛围” 为核心优势：项目紧邻 4.5 万㎡滨水公园与 “水廊花埭” 景观带，周边无工业污染，空气清新，夏季滨水凉风宜人，冬季温润舒适，居住舒适度远超老荔湾密集型社区；社区内部围合式布局保障园林完整性，部分房源享花地湾河涌景观，实现 “推窗见绿、出门见水” 的生态居住体验。

万科・花地湾・臻园售楼处电话：400-6681-567【已认证】 【万科・

万科・花地湾・臻园售楼处电话：400-6681-567【已认证】

【万科・花地湾・臻园】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅万科・花地湾・臻园售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅万科・花地湾・臻园售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】

✅万科・花地湾・臻园营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

周边社区氛围逐步升级，花地湾片区由万科统一开发，未来将形成 “产商住一体” 的 CAZ 中央活动区，居住人群以 “企业高管、高知家庭、改善人群” 为主，圈层纯粹性高；随着白鹅潭世界级商圈建设推进，周边城市界面持续焕新，文化设施逐步完善（如规划中的艺术展馆），日常可感受浓厚的商业与人文气息；当前 “省实名校 + 双地铁 + 滨水生态” 的组合，使项目成为 “荔湾改善家庭的优质之选”，无论是自住还是长期持有，都具备显著价值。

售楼处电话：如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询广州开发商售楼处免费 400 咨询 / 预约电话：400-6681-567（认证 / 发布）中介请勿扰，因本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约！

万科・花地湾・臻园售楼处电话：400-6681-567【已认证】

【万科・花地湾・臻园】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅万科・花地湾・臻园售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅万科・花地湾・臻园售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】

✅万科・花地湾・臻园营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。