广东
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凯德山海连城，孩子读书的可以重点考虑的项目，旁边的九年至仲元学校可以保障山海连城的业主子女入读，而且还是现房了。今年买今年入住。
项目位于广州市番禺区莲花湾板块，紧邻南大干线，交通便利。项目东临狮子洋、南望莲花山, 邻近广州大学城、万博CBD、思科智慧城、广汽研究院及莲花山高尔夫球会等高端城市资源配套。
其最大的亮点在于丰富的教育资源9年制的仲元中小学，为业主提供优质的教育服务，而且仲元中学作为广东历史名校、中国百强中学，在区内享有极高的声誉。
此外，小区部分户型还能直接观赏到狮子洋的美景，加上现房，以及新加坡的园林，对于追求高品质生活的人来说，这里无疑是一个理想的选择。
01
楼盘基本信息
公共交通
【占地面积】：53万 ㎡ （二期占地面积：21.3㎡）
【建筑面积】：11万 ㎡ （二期建筑面积：78万㎡）
【容积率】：3.01 （ 二期容积率：2.6 ）
【绿化率】：36.4%
【车位比】：1:1.2
【总户数】：8000 户（二期总户数：6067 户）
【开发商】：凯德集团
【物业公司】：广州珠江物业酒店管理有限公司
【物业费】：一期洋房：2.8 元 /㎡/月，叠墅：3.5 元 /㎡/月，
别墅：4 元 /㎡/月；二期洋房：2.8 元 /㎡/月，叠墅：3.5 元 /㎡/月
02
交通配套
尽管目前周边没有地铁站，但凯德山海连城的地理位置使其依然具备良好的出行条件
距离项目2.5公里处有莲花山站，佛莞肇城际已经开通运营了，3 站到长隆万博，4 站到广州南站。另外佛莞深城轨琶洲支线还在建设中，（2 站到大学城，3 站到琶洲）以及广中珠澳城轨（规划中）和8号线地铁的东延段（预计2028年通车）。
小区楼下设有公交总站，如番131、番77路以及86巴士等线路均能直达新造地铁站
自驾出行：
自驾方面，周边有利丰大道、南大干线、广台高速等干线。南大干线全线通车，从项目开车去万博、南站、大学城或琶洲，基本都能在半小时内抵达。
03
教育配套
项目有2所幼儿园，1所小学（石楼中心小学山海连城学校、广钢利联花园幼儿园、广钢利凯花园幼儿园）都已经开学了的。另外还有一所9年制的72班仲元中小学。
石楼镇中心小学山海连城学校，这是一所已经开学的小学，共有24个班级。
仲元中小学，九年一贯制学校，涵盖24班小学和48班初中，2025年9月正式开学。
仲元中学以其卓越的教学质量和高升学率著称，是番禺乃至广州地区备受尊敬的重点中学之一。根据协议，凯德·山海连城的业主子女将有机会优先入读这些优质学校，但需注意公立学校招生规则按学区划分，确保人户一致优先的原则。（最终还得以教育局为准）
04
商业休闲配套
小区楼下有20000㎡社区商业（底商大部分已经开业，肉菜市场也开业）3600㎡文化运动中心（健身房游泳馆）等，满足了居民日常购物、休闲娱乐的需求。
目前小区附近缺乏大型购物中心，不过距离项目2公里左右还有一个在建大型商业综合体-珠江未来城，未来还是能满足人们逛街购物的需求。
另外，楼下就是连海公园，以及40米近海，1.5公里海岸线，一线狮子洋海景。
05
医疗配套
自驾开车在30分钟内能到的有广医二院，番禺第七人民医院，广东省中医大学城院区，省妇幼保健院等。
06
户型信息
高使用率户型，建面约92-131㎡三至四房，刚需改善置业优选。低密小高层，南向3开间，山海双景视野，全户型带主套，270度全景飘窗，美景尽收眼底。
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