必看！重磅官推｜京能西贤府官方售楼处发布：京能西贤府新房标杆

北京丰台京能西贤府售楼处电话：400-8844-804（开发商已认证）

北京丰台京能西贤府售楼处：400-8844-804（售楼中心已认证）

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整体概述

京能·西贤府楼盘位于北京丰台大瓦窑地铁站A口北侧京能·西贤府，由北京丰璟房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为80000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，京能·西贤府楼盘价值评分为9.4分。当前，京能·西贤府价格为80000.00元/平方米。

交通配套

周边直线3km范围内有4个地铁站（大瓦窑、郭庄子、宛平城、洪泰庄），轨道交通发达，距离最近的地铁站是大瓦窑。

周边直线1km内有12个公交站，距离最近的大瓦窑中路南口站仅有135m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有26个幼儿园;8个小学，如北京丰台二中附属实验小学、北京市丰台区卢沟桥第二小学、卢沟桥第一小学校、北京十二中附属实验小学、丰台区实验学校小学二部等;5个中学：北京市丰台区第二中学(初中部)、北京丰台二中小屯校区、北京市第十二中学联合学校总校、中国教育科学研究院丰台实验学校、北京丰台二中卢沟桥学校。

生活配套

楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有3个商场，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有28个公园，距离最近的仅670m，非常方便日常休闲使用。

四环“西贵之地”，遇见京能西贤府

2024年，西四环迎来他的标杆作品——稀缺公园住区京能西贤府。

6月22日，项目营销中心开放第一天，火爆的气氛便达到顶峰，现场人山人海，座无虚席，不少访客更是全家出动。

北京买房人对于京能西贤府高涨的热情，即将溢出屏幕，场面盛况空前！

他们之中，有人看中京能西贤府所在板块短期内可兑现的商业MALL和教育配套落地，板块将迎来巨大的红利释放窗口期；

有人看中的是已经贯通的地铁14号线，链接丽泽、五棵松、大望路、望京等核心商圈；

有人是信任京能的国企担当和责任，对京能府系产品充满了期待；

有人说自己看见了京能西贤府的园林效果图，非常喜欢这种宋式风格；

有人来自海淀、西城等地，想在附近区域买个高品质的住宅改善。

西贵“黄金三角”，全优板块

京能西贤府的地理位置绝佳，东邻丰台核心产业区、西邻生态高地园博园，地处西贵“黄金三角”区域，有着非常好的发展空间。

项目紧邻地铁14号线大瓦窑站，6站直达丽泽金融商务区，与5、8、9、10、16、19、大兴线及1号线支线（在建）8条轨道无缝换乘，快速联通丽泽、丰台科技园、金融街、海淀中关村、国贸CBD、石景山、北京南站、北京西站等，实现北京东西南北大串通。

此外，项目距离故宫约11公里，距离北京西站约5公里，距离北京南站约8公里，附近还有京港澳高速、莲石东路、西长安街等交通路网，区位交通优势非常明显。

多维度的交通路网无疑会让京能西贤府的业主出行更加便捷，最大限度缩短了大瓦窑与北京其它区域的时空距离。

京能西贤府，位于14号线大瓦窑地铁站北侧，丰泽家园南侧，大瓦窑环岛东北方向，如下图所示，距离地铁直线距离更是不足100米，南侧不远就是G4京港澳高速。

西贤府一共7栋住宅楼，呈南北走向，设计为11-18层的洋房和小高层，共计供应428套房。主力户型有三种面积：125平米、154平米和173平米，都是四居室，妥妥地改善楼盘。而每种面积，分出两类不同户型，中间户和端户。

京能西贤府项目分成两部分：

1、项目北面是配套公建，包括一栋23层酒店和两栋3层的商业体（商业面积约6000平米）；

2、项目南面是7栋住宅，1#16F、2# 12F&18F、3#18F、4#11F、5#18F、6#18F、7#11F。4#和7#得房率比较高，只有11层，每层一个电梯。

京能西贤府其他配套情况介绍如下：

交通情况：三座铁路站枢纽，轨道交通线网密度为全市第三，三大火车站承接了首都75%铁路客流。同时也是连接首都功能核心区和北京城市副中心、雄安新区的核心腹地和重要空间走廊，三站一楼，超级TOP衍生区域无限可能，三横三纵一轨道，三横：京港澳高速、梅市口路、莲石东路，三纵：张仪村路，大瓦窑中路，西四环，一轨道：距离地铁14号线大瓦窑站约200米，距离丽泽商务区6站地/约17分钟，丽泽商务区正在打造5轨交汇的交通枢纽/地铁11号线、地铁14号线、地铁16号线、大兴机场线、丽金线，建成后通过丽金线可实现与金融街的贯通，约20分钟到达大兴机场，公交路线：公交线路973路、546路、专17路等，四通八达

教育配套：项目紧邻2所幼儿园（北侧/东侧），1所小学（东侧），近邻1所高端全日制幼儿园—高娃钢琴幼儿园。丰台建华实验、丰台二中附属实验小学、丰台二中附属实验小学、丰台十二中等高校高知圈层汇集。

医疗配套：项目周边基础医疗+高级医疗配套齐全，项目周边 15 分钟的车程之内，汇聚了多所顶级三甲医院，301 医院、302 医院、304 医院、武警总医院以及天坛医院等。

商业配套：丽泽金融商务区、金融街商圈、五棵松商圈。约15分钟生活圈，园博园合生汇、万和城商业、首创商业、翠微百货等都会繁华商业，吃喝玩乐一站式缤纷生活。

生态环境：西望永定河，大瓦窑公园、小屯公园、园博园、北宫国家森林公园、莲石湖公园、永定河森林公园、晓月郊野公园、绿堤公园等，自然资源优渥。

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