到访量、认购量“双提升”！购房新政激活副中心房地产市场

本市购房新政发布后的两个周末，通州房地产市场到访量、认购量“双提升”。其中，认购量两周均提升68%。

2025年8月8日，北京市住房和城乡建设委员会和北京住房公积金管理中心发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，新政自8月9日起施行，新政执行后符合购房条件的居民家庭在五环外购买商品住房不限套数，加大住房公积金贷款的支持力度。

据介绍，新政实施后，通州区房地产市场快速反应，市场活跃度大幅提升。

根据重点监测的新房项目反馈销售信息，政策发布后首个周末的到访量及认购量较7月周末平均水平分别提升2%、68%；第二个周末的到访量及认购量较7月周末平均水平分别提升28%、68%，新政作用仍在持续。

区住建委相关负责人表示，不同于2024年发布的“9.30”购房新政所产生的广泛、持续影响，从当前各项目反馈的情况来看，本次“8.8”购房新政对通州区房地产市场影响呈现分化特征。

新政对改善型产品市场刺激效应显著——

缦云福苑项目以大户型改善产品为主，政策发布首周即迎来较大幅度增长，该项目开发企业反馈首个周末日均到访量相较7月提升约150%。

同为改善型项目的金隅花溪云锦政策发布后，周末日均认购量较7月提升88%。

另据中建运河玖院项目开发企业反馈，该项目市场反响热烈，超2000组客户关注，约4成客户关注155平方米以上大户型。

此外，部分开发企业结合新政推出认购有礼、购房优惠等促销活动，同时创新营销模式，开展线上、线下宣传推介活动，让购房者享受真正实惠，对项目热度提升也起到了积极作用。

金融街武夷融御、帅府·京彩世界、北京城建国誉颂、颐瑞府等项目新政后到访量明显增加，少数先期开盘热销刚需类项目，由于主力产品基本售罄，项目热度较7月有所降低。

下一步，通州区将抢抓政策窗口期，强化副中心宜居、宜业、生态价值，带动区域房地产市场高质量发展。坚持品质引领，打造“人民满意的好房子”，围绕好标准、好设计、好材料、好建造、好服务全要素引领，探索建立覆盖建造、交付、使用的“好房子”全生命周期品质提升的长效机制。

通州区将提高住宅设计水平，注重空间优化和全龄友好，满足全生命周期使用需求。加强住宅质量监督，严格执行隔声、防水等标准以及建材先检后用制度。推进物业服务升级，配套优质物业，推广“物业+”服务模式，确保居住品质长效保持。

来源：北京通州发布

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