双湖双王！狮山正核！2025苏州低密顶豪正在神仙打架，最快月底开盘...

低密市场，即将再次洗牌！

一方面，供给侧正在发生倾斜，之前是边缘低密别墅的主场，现在双湖、狮山的别墅盘开始蠢蠢欲动；另一方面，需求端的响应也发生了转向，从之前的盲目跟风到现在的谨慎出手，从之前只为投资到现在更关注品质舒适...购房者的聚焦也开始低密化。

而低密大潮下，苏州楼市绝非一枝独秀，来吧，今天就重点看下顶流核心板块的低密纯新盘，别再买错了——

不信，你看看这个

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园区双王！

晋墅+绿城玫瑰园南

最快的一个月底就要开盘~

说到顶流低密，在苏州地产圈历史上，半数以上的项目都来 自双湖 ，尤其是去年，随着绿城玫瑰园问世的一炮而红，更佐证了一个事实，越稀缺越有价值。

而今年双湖2大低密项目齐发，无疑的C位中的流量王者——

1、关 注度极高的晋墅 ，一期最快本月底就要开盘！首开只有56套，都是最好的位置，顶豪可以积极一点了

这个项目，今年已经写过无数次，无它，因为足够重磅。当年地块一拍出就意味着有顶豪问世的项目，何愁没有关注度？

全盘共12栋洋房+23栋别墅，洋房层高7F，别墅层高3F， 最 新消息， 一期最快本月底开盘，首开 只有56套洋房，主推的都是全盘位置极好的楼栋（ 13-15-23 ）， 相当有诚意：

感受一 下洋房户型，基本都是大面宽、全套房、全明卫，尤其是290平的，尺度感拿捏到位：

除了户型高级外，项目颜值也值得细品，近期晋墅曝光了多组外立面细节照片， 由新加坡 SCDA事务所操刀，整体相当极简简约， 直接曝光一波——

据悉，采用的石 材+ 釉面干挂陶板+ 大面积水晶灰高反玻璃的组合，尤其是釉面陶板，细看有种瓷器开片的冰裂纹质感，可以想象，晋墅的用料成本绝对是苏州最顶级序列。

顶豪可以积极起来了，有腔调的产品，结合 西边临河，南向面湖的双湖核心地段，注定是苏州低密界的C位！

目前项目已经在定存阶段

马上就要开盘

有兴趣的顶豪可以积极起来了~

2、绿城玫瑰园南！继续造神？速度超快，规划已出炉，洋房+合院，最快9月就要开展厅~

去年玫瑰园的爆火，让绿城彻底立住了苏州高端市场话语权，今年，绿城魄力再现苏州，勇拿玫瑰园南地块，甚至再次创下绿城速度！

没 错， 拿地不到一个月，规划已 经出炉， 延续玫瑰园法式风格，1.02的容积率 ，打造 36栋合院+7栋洋房：

其中，洋房260㎡起，合院最大760平！户型面积够顶！你们品——

|洋房户型：260平起！最大350平！

从公布的户型来看，是四房两厅四卫，把大平层该有的尺度都发挥到极致。

南向面宽约19.7米，南向是约13.2米的超长尺度三联阳台；南向三套房，豪华主卧前还有主卧玄关，真正小家化设计；此外家政间、北向生活阳台也是标配。

| 合院户型：约420-760平（带地下）！还将强化楼间距~

在面积段方面，玫瑰园南项目就已领先数个段位了。

要知道去年苏州整体别墅的套均面积也仅约230平，有些别墅盘甚至最大户型也就做到400平...目前仅公开了首层户型，品下：

双湖核心压箱底宝地，北有金鸡湖，南有独墅湖，包可以冲的！据悉，最快9月开展厅，11月开盘，去年没有买到玫瑰园的，今年可以补上遗憾~

目前咨询通道正式开启，欢迎扫码咨询

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狮山低密！同样要重点关注！

尤其是上璟府！2025年板块唯一正核！

今年必开！值得等！

毋庸置疑，从市场表现来看，狮山低密也在去年走出过独立行情，今年板块也有2大低密纯新盘上线，一个是正核唯一高端低密，主打圈层腔调；一个是次核流量低密别墅，主打友好。

两个项目锚定不同的改善客群，各有优势和卖点，来一个一个看——

1、 真王上璟府！ 联排 +叠加+洋房，带会所！ 2025年狮山正核唯一低密，全盘不到150户，今年必开~

这个项目从出让之初就被盯梢，就在淮海街上，狮山真正的核心，看图就知道，资源全是碾压级——

对于苏州人来说，狮山一直是和园区核心平起平坐的头部板块，去年 逸庐被疯抢收官后，有限的供应、房住向好的趋势，都决定了核心低密的市场价值，说白了，未来破发的可能性不高。

因此，今年上璟府，狮山顶豪必关注，最新消息，今年开盘，值得等待！

整个小区由联排+叠加+洋房组成，不足150户，效果图一眼低密~

目前项目很低调神秘，流出的资料较少，据悉苏高新将举全力打造这个2025年重点项目，或将成为狮山低密界从未见过的高端，等吧，有消息也会第一时间放送给大家~

2025狮山正核唯一低密纯新盘

该准备起来了~

2、 向阳路板块首个别墅盘来了！ 澜庭壹 号院， 合院+叠加+洋房，有小户型，售楼处即将公开~

澜庭壹号院共打造21栋住宅， 其中洋房2栋、叠加2栋、合院17栋：

| 精装洋房面积：约115/135㎡！

| 毛坯叠加面积：约218-236-259㎡！

| 毛坯合院面积：约270-325-370㎡！

目前3大合院户型已经全部出炉，一起来看——

地上三层设计并带地下室，并且做到了南向全套房设计，尤其是3层的整层大套房设计，带有男女双衣帽间，就很贴心~

整体户型更加方正，一层的超大玄关是一大亮点，还做了中西双厨设计；休憩空间方面，直接做到了全套房设计；三楼整层大套房，还带南北双露台。

一层大横厅的设计，有多处与室外花园的联动点位；二层也有较大的赠送空间，打造3套房；三层为整层的超大主卧，带书房+双衣帽间+卫生间+露台，尺度惊人。

此外，部分叠加、洋房户型也有曝光——

作为向阳路板块第一个超低密别墅项目，绿城代建，看户配就知道，未来流量不低，目前日航酒店的展厅已经公开，据悉9月中下旬公开正式售楼处，今年想入手诚意低密的可以重点关注~

想了解澜庭壹号院的

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从高层统治新房市场，再到如今低密成主流，如何选择，是所有改善购房者必须考虑的问题。

目前2025年园区和狮山值得关注的项目都在这里了，每个项目都各有优势，按照预算和需求来选择，今年的低密盘不会让你失望~