闲置房屋莫名“被出租”，原是租房黑中介的套路

租到的房子，竟是中介瞒着房主偷偷出租！日前，上海市静安区人民检察院办理一起案件，中介王某某以这种方式骗取租客钱款，最终难逃刑罚。

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闲置房屋莫名“被出租”

陆先生在本市有一套闲置房屋，此前曾委托中介吴某某出租。后来因房屋属性特殊，无法出租，陆先生便从中介处收回该房，后一直空置。

2023年12月的一天，中介吴某某路过该房屋门口，惊讶地发现屋内亮着灯，还有人居住。吴某某赶忙询问屋内租客潘小姐，得知她是从王某某手中承租，每月租金6500元，且已支付了1万余元租金。而这个王某某，正是吴某某所在中介公司的前同事。

吴某某当即想到，之前这套房屋曾委托王某某帮忙带看，遂怀疑他利用带看机会获取房屋钥匙，私自更换门锁后擅自将房屋出租。吴某某立刻联系房东陆先生，陆先生随即报警。

无独有偶，刘小姐也落入了王某某的租房骗局。2023年6月，王某某声称自己手中有两套位于本市另一处的房源可供出租。刘小姐实地看房后，对其中一套颇为满意，准备签订合同。

王某某却提出需先付定金，刘小姐未加多想，当即转了定金和一个月租金。然而，此后王某某以各种借口拖延签约，直到刘小姐发现该房屋已有他人入住，才猛然意识到自己被骗。

刘小姐报警后，王某某仅退还部分钱款，至今仍有6000余元未返还。2024年12月26日，犯罪嫌疑人王某某被侦查人员抓获。

黑中介“装无辜”被戳穿

2025年3月26日，本案移送至静安区检察院审查起诉。收到案件后，承办检察官审查全案证据材料，依法讯问犯罪嫌疑人王某某。面对指控，王某某始终供述不实，辩解称出租的两处房产均有房东或房东委托中介的授权，并非无权处分。对于刘小姐支付的钱款，他辩称：“刘小姐付的是意向金！我早说过房屋不能租，是她自愿等消息！”

事实果真如此吗？经进一步查证，检察官发现，涉案一处房屋因产权性质特殊，确实不具备出租条件，且王某某未获得房东授权，根本无权处分该房屋；而在与刘小姐的租赁沟通中，王某某从未提及“房屋无法出租”的情况，反而多次催促刘小姐“支付定金预留房屋”。

在确凿证据面前，王某某最终不得不承认，自己对上述两处房产均无处分权，出租房屋的目的就是骗取租金。

经查实，2023年3月至2024年1月期间，犯罪嫌疑人王某某擅自将一处房产出租给被害人潘小姐，骗取租金人民币16200元；同时，以收取定金、房租、押金等名义骗取被害人刘小姐9400元，后在刘小姐多次催讨下仅归还3400元，截至案发，仍有6000元未返还。

检察官认为，被告人王某某以非法占有为目的，在无处分权的情况下，擅自出租他人房屋骗取财物，数额较大，其行为已触犯《中华人民共和国刑法》第二百六十六条，应当以诈骗罪追究其刑事责任。2025年6月26日，静安区检察院对王某某提起公诉。日前，静安区法院以诈骗罪判处王某某有期徒刑一年，并处罚金一万元。