济南金科博翠明湖具体位置【售楼处】户型配套讲解-开发商直售

博翠明湖·住宅信息

明湖畔地铁旁黄金内环低密湖居艺术街区配建名校智慧社区

售楼处：明湖广场北义合街西行500米

项目共20栋住宅：B组团4栋、C组团16栋，均为16-18层小高层

新加推楼栋 C地块12号楼，

C12＃2个单元，1梯两户，140平四室两厅两卫，总高18层，公摊16%

交房时间:2026年下半年

均价:1.8万-1.85万，毛坯交付。

新加推楼栋 C地块4号楼，

C4＃2个单元，1梯两户，106平三室两厅一卫，总高17层，公摊25%

交房时间:2025年12月

均价:1.5万-1.65万，简装交付。

新加推楼栋 C地块13号楼，

C13＃2个单元，1梯两户，125平三室两厅两卫，总高18层，公摊23%

交房时间:2026年11月

均价:1.6万-1.65万，毛坯交付。

售罄

C地块11号楼，

C11#两个单元，140平四室两厅两卫，总高17层，25年9月交房，毛坯。公摊16%左右，均价1.65万左右，房源售罄。

C3#2个单元，1梯2户，106平三室两厅一卫，总高16层，公摊25%，交房时间25年7月份，均价1.6万左右，简装。

售罄

C10#两个单元，1梯2户，140平四室两厅两卫，总高17层，25年3月交房，毛坯。公摊16%左右成交均价1.65万

售罄

C14#2个单元，1梯2户，125平三室两厅两卫，总高16层，公摊23%，毛坯，均价1.85-1.9W交房时间24年9月。房源售罄。

售罄楼座：B3#B4#C1#C2#C7#：C8；C9#C16#C15#

交付标准：毛坯

梯户比：一梯两户

层高：2.9-3.1m（170平3.1m）

容积率：2.0-2.1

绿地率：30%

车位比：1：1

物业费：2.36元/㎡

物业公司：金科物业

教育配套：项目配建12班幼儿园及24班初中（目前未定），小学为划片，预计是制锦市小学分校锦绣明湖小学。

交通配套：三横两纵”（三横：北园高架，小清河北路，明湖西路，两纵：济洛路，顺和高架）”

交通；（1）项目距离北园高架与顺河高架交汇处仅2公里，驾车可快速畅达全城。（2）地铁R2号线正式营运，其中济洛路站距离项目仅600米。（3）快速路网直通四个火车站（济南火车站、西客站、新东站、明湖站）、两个汽车站（汽车总站、汽车西站）等关键交通节点。

商业配套：大明湖黄金内环生活圈的核心位置（1）项目南侧1公里是经四路万达广场（2）向西200米则是堤口路商圈，包含有名泉广场、银座超市、大润发超市等。项目3公里生活范围内聚集了恒隆广场、世茂广场、大润发、北园银座等（3）项目自建一条中心商业街作为项目中轴线，规划打造一条高端商业街区。

医疗配套：以南有山东省立医院，山东大学齐鲁医院。距离项目仅3公里，开车仅需十分钟。项目北侧有山东省第三医院，距离项目仅1公里。包括解放军960医院，济南市第四人民医院等均在项目2公里范围内。

教育配套：将配建12班幼儿园及24班初中，小学制锦市小学分校锦绣明湖小学，让您孩子轻松赢在起跑线上，在家门口就能享受一站式名校教育。\

济南金科博翠明湖售楼处电话400-663-8696转8888欢迎预约品鉴：（官方网站）售楼处:400-663-8696转8888温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢