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近日凌晨1:45，有客户果断刷卡，拿下一套河西南！

这个客户，来看过多次，最后还是决定抄底河西南的观潮望云，价格非常美丽！

实话实说，河西南最近两个月，房价又跌了。在这个过程中，有人吓破了胆，惊恐出货。而同时也有人果断杀入，在他们认为的底部抄底资产，实现利益最大化。

每个人眼界不同，想法不同，资金实力不同，最后做出的决策，都是对自己最有利的选择。

而这个客户能够熬到下半夜还能刷卡，就是觉得虽然有风险，但未来可能收益更大。主要是价格实在太便宜，已经完全达到了自己的预期。

这套房，就是112户型（实际面积113-114左右），三房两厅两位，体面的中产房产。放在过去，可以卖600-700万，但现在的价格，惊掉下巴。

据小道消息，观潮望云现在有少量套工抵房在售，个位数，价格震惊市场。想这样的体面三房，总价380万就能拿下，单价只有3.3万/㎡左右。

跟工抵方沟通，他们不会去考虑太多其他因素，更倾向于守住价格和利润，但是现在确实受到二手房冲击很大，也是没办法的。在当前的市场行情下，识时务者为俊杰，保持流动性，对市场就是最好的答复。以前的老业主应该也可以理解，毕竟市场变了。

雨核现在新房价格能卖到3.8万，河西南观潮望云还比它便宜5000，到哪说理去？

所以很多河西的客户，还是果断刷卡，选择观潮望云，毕竟这里是河西，毕竟，河西南这几年的发展是真不错。

今天早上的消息，一套低楼层的112户型，总价369万就被抢走了。现在还剩余几套好楼层的，380万就能拿下，而且这个价格还能谈。

另外，项目还有一个141㎡户型，大四房格局，改善佳品，目前价格也非常温和。

有人说，这个价格便宜确实便宜，但周围好像二手房也不是不能买到，目前河西南二手价格也不贵。

话虽然这么说，但持这种观点的人，可能没有仔细看二手房。目前河西南高层产品，很多交付时间已经6-10年了，使用磨损很大。就在鱼嘴片区，你进入一些小区就会发现，要么地砖裂开了，坑坑洼洼，要么园林草皮都被踩秃噜皮了，无人管理。进入室内装修也过时了，有的卫生间都开始漏水了...在限价时代，那时候闭着眼睛就能卖房，谁在乎品质呢？

而观潮望云，除了不是第四代，品质基本上与当下的主流豪宅产品比较契合，该用料的地方，都是铆足了劲在用。毕竟现在市场不好，谁也不敢马虎，这与周边二手房的情况完全不同。

看看这个公区：不知道南京多少单价5万以上的楼盘要在它面前沉默不语。

看看这个入户大堂：采用安哥拉黑石材拼花、雪山飞狐奢石背景墙，完全对标千万级豪宅，归家仪式感拉满了！

看看这个外立面：采用银灰色氟碳铝板+浅蓝灰玻璃，同时嵌入香槟色铝板、点缀香槟翠石材。

这个品质不行吗？二手房能比吗？所以整个河西南，就观潮望云卖得好，确实有两把刷子。关键是价格给你压到3.3万，还有多大风险？周围还有一些产品顶着5万卖，南京湾顶着6.5万甚至7万卖，这么看观潮望云起码有一点好：人家不装。随行就市，降低成本，自己吃掉风险和压力，让市场流动起来。

也有人说，河西南配套不行。其实这也是误区，现在河西南要地铁有地铁，要商业有商业，要产业有产业。阿里小米入驻，带来了上万高层次就业人口；金陵天地开业，超大综合体完全可以满足购物需求；地铁2号线、7号线、S3全部开通，观潮望云下楼就是2号线，非常便利。小区旁边还有菜场和社区商业，出门就是滨河公园，这里的配套不行，请问哪里行？

危机危机，危中有机。危机中什么都不做，未来也发不了财。不同的人不同决策，大家都在做出历史的选择！

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