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最近，有朋友问老王，是不是有个新增的“房东税”要来了？还有几个租房住的朋友则担心，这个“房东税”会不会被转嫁？房租会不会涨？
老王赶紧查询了下，这个说法的根据是9月15日即将实施的《住房租赁条例》。逐字逐句把条例看完以后，老王发现，这个条例全文只有一个“税”字，要求是：房产管理部门应当与民政、自然资源、教育、市场监督管理、金融管理、公安、税务、统计等部门建立信息共享机制。没有一句提到要收税，也就是说：新增“房东税”这个说法就是个谣言。
那么，为什么会有这么个谣言呢？
《住房租赁条例》第八条提到，出租人应当按照规定，通过住房租赁管理服务平台等方式将住房租赁合同向租赁住房所在地房产管理部门备案。而这个备案信息，又会和税务部门进行信息共享。于是，在一些社交平台、租房社群中，就有人把“备案”要求和“新增税种”直接关联，得出了要新增所谓的“房东税”。
老王也和税务部门进行了咨询，结果是备案≠征税，没有所谓的“房东税”。《住房租赁条例》作为我国第一部专门规范住房租赁活动的行政法规，主要目的是公平公正保障租赁双方的合法权益，规范租赁市场秩序。
老王进一步了解到，在我国，房租收入其实一直是要纳税的。个人住宅出租缴税主要包括增值税、房产税以及个人所得税等，但是为了便利纳税人，通常都是把这些税合并征收。其中，月租10万以下免征增值税，合并后的综合税率各地有所不同。
来源 央视新闻
编辑 成嘉怡
审核 毛迪 王晨郁
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