租金33元/月·平方米 青岛发布最新人才住房配租公告

近日，青岛市住房和城乡建设局、青岛市人力资源和社会保障局发布《关于金惠万家·惠寓和世纪观邸市本级租赁型人才住房的配租公告》。

房源情况

金惠万家·惠寓项目位于市北区长沙路46号，本次配租房源16套。其中，89平方米两居室户型5套、108平方米三居室户型4套、120平方米三居室户型7套。

世纪观邸项目位于市北区德兴路56号、61号，本次配租房源38套。其中，A区136平方米三居室户型13套；B区136平方米三居室户型25套。

租金标准和配套

金惠万家·惠寓和世纪观邸市场租金标准为：33元/月·平方米。租赁型人才住房每3年一个租期，承租人自首次承租之日起3年内，优惠租金按照市场租金标准的60%确定；第二个租期（4-6年）优惠租金按照不高于市场租金标准的80%确定。

承租人住房建筑面积标准及超出标准50%以内的租金按优惠租金计算，剩余部分建筑面积按市场租金收取。

水、电、燃气、暖气、有线电视、电信、卫生、物业管理及其他相关费用由承租人按规定另行交纳；配套设施开通情况以项目建设单位和物业公司通知为准。

配租范围

此次配租房源面向全市符合条件的各类人才。市本级的人才优先选房；剩余房源面向各区（市）的人才再次组织选房。

配租对象

（一）具有国家教育部门承认的高等学校专科及以上学历或具有中级及以上专业技术资格、高级技工及以上职业资格（或相应职业技能等级），或在我市创新创业并作出贡献的各类全职工作人才。

（二）已在青落户并签订就业协议的毕业学年在校大学生。

（三）柔性引进的高层次人才。

配租条件

（一）本人及其配偶、未成年子女在市北区无住房。

（二）全职工作人才申请人才住房应同时具备以下条件：

1.在青岛市依法设立的用人单位在职在岗工作，并按规定在青岛市参加城镇职工社会保险；我市引进的重点产业和各类总部单位（含分支机构）全职工作并缴纳个税的人才。

2.高等学校专科、本科层次人才的学历以及研究生层次人才的学历或学位，需经中国高等教育学生信息网（学信网）或教育部留学服务中心认证；专技类人才需取得中级及以上专业技术资格证书；技能类人才需取得高级工（三级）及以上职业资格或职业技能等级证书；高级管理人才近三年个人所得税年度平均纳税总额应达到4万元以上；创业类人才应作为第一大股东或法人代表所创办企业一次性投资额（本人）在100万元人民币以上，并年缴纳税额在10万元以上或企业聘用青岛市员工10人以上。

3.具有青岛市户籍或持有青岛市有效的《山东省居住证》；港澳台同胞以及外籍人才需具有青岛市有效工作居留证件。

（三）毕业学年在校大学生申请人才住房应同时具备以下条件：

1.属于国内普通高校统招全日制专科、本科学历层次毕业学年在校大学生，研究生学历层次毕业学年在校大学生，或在国（境）外高等院校留学的专科及以上学历层次毕业学年在校大学生。

2.具有青岛市户籍。

3.已与青岛市用人单位签订就业协议。

（四）柔性引进人才应同时具备以下条件：

1.符合青岛市高层次人才分类目录人才规定，并持有《青岛市高层次人才服务绿卡》或《山东惠才卡》；

2.与青岛市用人单位签订3年以上（含3年）合作协议，每年实际给付人才计缴所得税不低于4万元。

（五）上述各类人才存在以下情况的，不再享受人才住房政策：

1.本人及其配偶、未成年子女在市北区有住房。

2.本人及其配偶在青岛市范围内享受过用于住房的一次性补贴（主要指住房安家性质的顶尖人才安家费、高层次优秀人才购房安家补贴、创业创新领军人才安家补贴、博士后聚青资助（博士后安家补贴）、技能领军人才安家补贴和青年人才在青创新创业一次性安家费等），或享受过住房优惠政策（含福利分房、房改房、经济适用房、限价商品房、部队分房、产权型人才住房、青岛市各级机关干部（职工）分房、集资建房等）。

3.申请人及其配偶已承租公共租赁住房或租赁型人才住房的，在租房期间无违约情况且符合条件的，办理退租后可重新申请租赁型人才住房，夫妻双方均符合配租条件的，只能申请租住一套人才住房。

（六）人才在青岛市办理就业登记和缴纳社保时间截至2025年7月31日，其他资格条件取得时间截至个人申请登记结束之日。

配租流程

本次人才住房配租按照申请登记、单位初审、评分排序、补正复核、查重公示、选房公告、轮候选房等流程进行。

看房时间：2025年8月18日-8月24日（上午9:00-12:00,下午13:30-17:00），本次组织看房后，选房之前不再另行组织看房。

咨询电话及项目看房地点

（一）人才住房选房配租咨询电话：82681116

（二）人才住房单位账号审核及房产核查咨询电话：

82681116（市本级）51989562（市南区）

84610097（李沧区）66952729、83838622（市北区）

88999751（崂山区）86988819（西海岸新区）

87866669（城阳区）66966783（高新区）

88518056（即墨区）67723130（蓝谷）

82289338（胶州市）87356383（平度市）

58911868（莱西市）

（三）人才资格审核及评分排序咨询电话：

88913379（市本级）66776881（市南区）

58771882（市北区）84673301（李沧区）

88998362（崂山区）68979351（西海岸新区）

58659756（城阳区）66966898（高新区）

85551166（即墨区）67722132（蓝谷）

82206557（胶州市）80817367（平度市）

66035783（莱西市）

来源：观海新闻、青岛日报