武汉硚口城建集团竟打着政府名义欺压百姓、强取豪夺私有财产

——临街门面从两间变一间，100平方米经营面积变成58.48平方米，41.52平米经营面积凭空消失——在如今的法治社会形势下，如此欺压百姓的行为令人愤慨，要知道，人民群众的利益始终高于一切

一份签订于1997年的拆迁协议，二十余年间竟成了武汉市民杨先生心中难以释怀的疙瘩。他指控原武汉市硚口区汉正街改造指挥部，因违规不合法后移交武汉市硚口城市建设集团有限公司（以下简称“硚口城建集团”），且该集团借区政府移交职责的名义，恶意拒不履行房屋产权调换拆迁协议，在拆迁安置中屡屡违约，以种种手段强取豪夺，不仅侵占临街门面、克扣经营面积，还执行混乱的补偿标准，恶意侵占自己合法私有财产。这场持续多年的维权之路，至今仍未迎来曙光。

一、拆迁协议频遭违约，合法权益被“蚕食”式强取豪夺

（一）协议违约，侵占临街门面

1997年9月29日，硚口区汉正街改造指挥部（后续改制移交，历史沿革后对应硚口城建集团）与杨先生签订房屋产权调换拆迁协议及补充协议，白纸黑字写明其拥有临街门面2间，位置、开门见天及定位清晰可查。然而，拆迁建设环节，硚口城建集团为谋私利，在负责人相关履职环节中，公然违背约定，仅返还1间临街门面，另1间以位置偏远、条件恶劣的非临街门面充数，直接侵占杨先生合法门面资产。这一行为违反《民法典》第五百七十七条，恶意践踏百姓私有财产权益。

（二）违规计算套内面积，克扣应还建面积

拆迁本应遵循“拆一还一、公平平等、房屋产权调换”原则，硚口城建集团却恶意曲解政策，通过违规计算方式强取豪夺经营面积。杨先生原有100平方米套内面积经营房，签订的协议也明确经营面积100平方米，该集团却违规以“长×宽套内面积×1.71系数”计算还建面积，最终仅返还58.48平方米，克扣41.52平方米，任意践踏老百姓合法私有财产。

该行为违反《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条“房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议”，以及第二十七条“实施房屋征收应当‘先补偿、后搬迁’”的规定，任意践踏人民群众合法权益。仅这一项就让杨先生直接经济损失超400万元，更带来了巨大的精神压力，长期影响着他的生活与经营，“先补偿、后搬迁”的基本准则被无情无视。

（三）补偿标准混乱，20余年推诿侵权

拆迁期间，硚口城建集团补偿价格标准混乱无序：门面补偿有390元/㎡、1750元/㎡、6000元/㎡以上等差异；住房补偿涵盖520元/㎡、1040元-2800元/㎡不同标准，且未按杨先生房屋临街门面经营性质公平核算。20余年来，杨先生从未放弃维权，他多次找多届硚口城建集团相关负责人交流、协商，要求履行协议，可硚口城建集团负责人却采取拖延、推诿、欺上瞒下手段，拒不纠正违规，还经常出尔反尔、不作为。这违背《行政处罚法》《行政强制法》等保障公民权益的规定，漠视群众合理诉求，让杨先生长期陷入维权困境，财产权益持续被侵害。

而在还建安置补偿尚未完全落实的情况下，他们竟急不可耐地将这种侵占、克扣人民群众合法权益的行为，诡辩成“国有资产流失”，这种说法显然是在混淆视听、逃避责任，既逃避了对广大拆迁户应尽的权益保障义务，也是对社会的极度不负责任。

二、20余年维权路：诉求简单，实现艰难

杨先生只有朴素诉求：恳请国务院互联网+督查部门、地方住建、信访等主管机关介入调查，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《民法典》等，责令硚口城建集团严格履约——返还临街门面和克扣的经营面积，按公平合理标准补足补偿差价，赔偿因长期侵权导致的经济损失（含直接损失、利息损失等）及精神损害抚慰金；同时，要求严肃追责该集团拆迁及后续处理中的违规操作、行政不作为、乱作为问题，尤其是负责人履职失当行为，规范拆迁补偿流程，维护政府公信力和百姓权益，让社会重拾公平正义，给百姓安全感、幸福感与获得感。为体现公平正义、诚实守信，避免事态恶化，更恳请政府相关部门督促硚口城建集团履行协议。

三、证据在手，盼调查还公平

杨先生持有当年签订的《房屋产权调换协议（补充协议）》，能够清晰证明拆迁约定内容；另外还有房屋原始权属证明、面积测绘材料、历年维权沟通记录（如书面反映材料、沟通录音等），这些均可作为证明硚口城建集团违规侵权、黎某宁履职失当的证据，随时可供调查部门核验。他盼望着相关部门能够重视此事，彻查到底，终结这20余年的维权长跑，让百姓的合法权益不再受侵害。

杨先生的遭遇并非个例，它关乎着每一个普通百姓对自身合法权益能否得到保障的期待。呼吁相关部门能够尽快介入杨先生的事件，对硚口城建集团的违规行为进行彻查。百姓的合法私有财产不容侵犯，这是社会公平正义的底线。杨先生20余年的维权路，承载的不仅是他个人的期盼，更是无数百姓对公平正义的向往。只有切实维护好人民群众的利益，严肃查处侵害百姓权益的行为，才能让政府的公信力坚不可摧，让每一个公民都能在法治的阳光下感受到安全感、幸福感与获得感，共同守护社会的公平与正义，让这样的侵权事件不再上演。