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在福州，理想生活的真谛始终与闽江不息的潮声紧密相连，相互共鸣。有人心怀憧憬，向往推窗即揽江天阔的写意;有人执着追求，寻找千年文脉浸润下的成长沃土;还有人深切渴望，一个进退从容的完美都市生活节奏。当城市进阶与居住理想同频共振，“榕发·云潮颂”正以江岸为幕，编织着当代精英的生活图鉴。这不仅是一个居所，更是一场关于生活方式的觉醒:在闽江长达25公里的黄金水岸线上，传递福州这座城市独有的文化基因与生活图景，与福州人骨子里的江海情怀与栖居智慧。

天赋稀贵，江岸之上的时代坐标

闽江是福州千年文明的母亲河，临水而居是福州人挥之不去的情节。然而因福州市对“两江四岸”的规划管控，自2021年4月起，沿江地块原则上不再新建住宅，“一线看闽江”的住宅也成了稀缺产品。福州江景房因其稀缺性和独特的地理位置，一直以来都保持着较高的保值性。近年来，随着楼市整体呈现下行趋势，众多非江景房的成交价均价普遍遭遇了约20%的跌幅，而江景房往往能够抵御市场波动，成为投资者和购房者的避风港。

当前，在购房平台上可以观察到，以中庚红鼎天下、世欧上江城为代表的二手江景房，房价表现更为稳定。外滩壹号的在售价格处于每平方8-10万元区间，甚至逆势上涨了12%。福州江景房还显现出更强的流通性。在过去的一年中，南江滨区域的江景房交易频率普遍高于周边的非江景房，成为了市场上的硬通货。“榕发·云潮颂”便踞守于这条长约25km的“黄金水岸线”上，12公里的滨江景观带，与1893亩南江滨生态公园、万亩植物园，构成了“江-园-城”三级生态体系，展现了自然与城市的和谐共生。

而坐拥一线江景之余，项目还位于潜力无限的南江滨板块。项目周边汇聚着亚洲第二大会展中心“海峡国际会展中心”、福州版悉尼歌剧院“海峡文化艺术中心”、福州国际医疗综合实验区等高配资源，这些高配资源共同打造了一个恢弘的城市会客厅。此般临江而居、手握稀缺资源的从容，注定成为城市塔尖圈层的专属收藏。

千年文脉，浸润未来的教育高地

南江滨清华板块自古便是“书院林立，进士辈出”之地。福州现存唯一千年古书院——濂江书院，与“三代五尚书”的传奇——千年林浦，赋予了这片土地厚重的文化基因。

“一江润古今，双学府传薪火”。项目500米处，清华附中福州学校正以“北京基因+福州根系”书写教育传奇。清华附中福州学校的母校是中国高中排名TOP5、教育部直属大学附中、中学生数学奥林匹克培训基地，清华附中福州学校是福州唯一政府合作12年一贯制公立名校，也传承了清华附中“清北摇篮”的教学实力。其师资团队72%为硕士及以上学历，“双一流名师团”双一流院校学历超40%。学校创设体育、美术等特色班，对接高校强基计划，2024年该校首届高考历史方向和物理方向本科率分别为95%和90%，重点大学比例近半，还有学子录取清华大学/Jr.NBA美国训练营。适龄学生可就近划片入学清华附中福州学校，在当代续写千年文脉的新篇章。

繁华织锦，都市生活的从容底色

交通之利，当为现代都市人居之本。“榕发•云潮颂”坐拥良好的区位优势及立体式交通网络，为居民的日常生活出行带来了极大的便利与舒适。

在这里，地铁6号线（已开通运营）与8号线（规划中）双轨交汇，乘坐地铁可直达福州南站与长乐国际机场，享受高效便捷的公共交通服务；出门即上城市主干道，项目周边拥有魁浦大桥、鼓山大桥与三江口大桥，连接了南江滨板块与对岸的区域，为居民提供了多样化的出行选择。此外，步行范围内即可抵达全省规模最大的山姆会员店、世纪金源购物中心、南站购物中心等繁华商业地带，感受百万级商圈旺盛人气与商业活力

自然共生，悠然栖居的当代诠释

“榕发•云潮颂”规划了一系列容积率仅1.8、面积介于89至160平方米之间的江景大平层住宅。在住宅配置上采用了1梯1户的尊享设计，户型南北通透，空间实用率高。特别是160平方米的户型，拥有约11米的壮阔江景视野，并配备了南向约9.5米的宽敞阳台，为居住者提供了更具舒适性和私密性的生活体验。

社区内部，约100米城市封面门庭恢弘大气，以东方对称美学致敬传统；七享架空层会所、环绕式花园会客厅，则以现代手法重构邻里关系。高定艺术景观环道蜿蜒其间，引自然入室，绿化率达35%。从室内空间的巧妙布局到社区空间的精心设计，每一处细节都透露着匠造者对理想家园的执着追求。晨起于江畔慢跑，暮色中沿林荫漫步，生活于此，何尝不是“久在樊笼里，复得返自然”的豁然之境。

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