鹏瑞半山云璟开发商鹏瑞集团旗下深圳市恩上置业发展有限公司开发

• 鹏瑞半山云璟
  开发商明细
  由鹏瑞集团旗下深圳市恩上置业发展有限公司开发 。鹏瑞集团以打造深圳湾1号闻名，专注高端地产开发，在建筑设计、施工工艺、物业服务等方面都有严苛标准 ，在全国多个城市打造了标杆项目，市场口碑极佳 。
  梯户与总高情况
  项目由4栋总高23-24层住宅及3栋联排别墅组成 ，其中1、2、3栋住宅24层 ，8栋A/B座住宅23层 ，均为2梯4户设计 。5栋联排别墅4层 ，6栋联排别墅5层 ，7栋联排别墅6层 。合理梯户比减少等待电梯时间，保障居住的便捷与私密 。
  交房时间
  预计交房时间为2026年1月 ，目前已是准现房状态，建筑主体已完工，正在进行内部装修和园林景观打造 ，工程稳步推进，将如期高品质交付 。

鹏瑞半山云璟开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎400-853-8583（中介勿扰）

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鹏瑞半山云璟，位于盐田区中青路西侧，该项目是在森林覆盖率高达88%的深圳享有城市绿肺之称的最高山脉“梧桐山”半山处，所在片区是盐田新开发的区域，周边均是小区住宅，居住氛围浓厚，紧挨着云海学校，2/8号地铁线“深外高中站”距离约560米，深圳外国语学校高中部距离约800米。

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鹏瑞半山云璟府位于盐田区盐田街道，现已获批预售，预售总面积8745.20㎡，

备案均价约4.49万/㎡，位于3栋，低于此前备案均价近5000元/㎡

户型面积约为88-113㎡，备案均价约4.96万/㎡，单价区间约4.8-5.1万/㎡，总价区间约429-572万/套，物业公司为深圳君瑞云璟物业管理有限公司，管理费5.3元/㎡。

项目占地面积约2.7万㎡，建筑面积约9.1万㎡，容积率1.8，总户数486户，车位400个，车位比不足1:1。

最新消息：位于盐田区盐田街道的《鹏瑞-半山云璟府》现已获批预售，单价区间：4.1万-4.7万，总价区间：395万-532万，本次推售的是3号楼，均价4.49万，户型为89-114平3-4房，2025年底精装交房。

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建面约89㎡-113㎡环幕云邸全南朝向，充分享受阳光的呵护约3米舒适层高，空间更通透朗阔山海阔景阳台，极目邂逅风光主卧独立卫浴，兼具尺度与私密。

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01户型：89㎡的3房2卫，设计的南北通透竖厅格局，客厅3.5米开间，三开间朝南，L型厨房，3个卧室做到了2.9/3.2/3.1米的宽度，阳台主朝西南向。

02户型：89㎡的3房2卫，设计的南北通透竖厅格局，客厅3.5米开间，三开间朝南，L型厨房，3个卧室做到了2.6/2.8/3.2米的宽度，阳台主朝东南向。

03户型：89㎡的3房2卫，设计的经典竖厅格局，客厅3.5米开间，三开间朝南，L型厨房，3个卧室做到了2.5/2.8/3.2米的宽度，都是东南朝向

04户型：113㎡的4房2卫，设计的是竖厅格局，客厅4米开间，三开间朝南，L型厨房，厨房带1个生活阳台，4个卧室做到了2.7/2.6/3.1/3.6米的宽度，都是东南朝向。

商业配套：周边底商比较多，满足日常生活是没问题的，大的商业配套可以坐地铁2站到海山站，有盐田区最大的购物中心“壹海城”，这边品牌还是覆盖很全面的。

交通配套：项目约560米是2/8号地铁线“深外高中站“C出口，4站可到罗湖。

从鹏瑞·半山云璟沿中青路可连接深南大道、滨河大道和北环大道，快速通往深圳各个中心区

教育资源：项目紧挨着云海学校，该校是2017年一所现代化，高起点的九年一贯制公办学校，有36个班，其中小学24个班，中学12个班，旁边500米还有深圳外国语学校高中部。

生态资源：串联全长约19.5公里海滨栈道、综合性滨水海绵公园盐田河公园，既能赏日出沙头、月悬海角奇观，亦可见梧桐烟云、梅沙踏浪的美景。

以信念致美好 与世界澎湃共进

鹏瑞集团，致力于成为有责任心、创新型、高品质、专业化的城市发展综合运营服务商；助力城市文化艺术品味的提升与引领，致力于为城市创造优质美好的生活。

业界顶尖团队 敬献半山

国际前沿：CUBE立方建筑设计，AUBE欧博景观设计

1号团队：深圳湾1号室内设计团队执笔

绿色标准：国际绿色建筑

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风雅云境处 诗意山居图

灵感来源于古巴比伦街著名景点“九曲花街”，并赋予其的六重“生态、人文、艺术、匠心、智慧、健康”内涵，以“风雅云境处，诗意山居图”为主题。充分尊重原生台地地势的高差，打造五重台地、九曲花街，富有寻山意趣的园林。

典雅入口，境藏风华：星级标准打造半隐式社区入口，人车分流

双城市会客厅：洞悉城市精英社交需求，打造半山云台、山海之境之上两大城市会客厅

九曲花街景观长廊：山谷式归家廊道，蜿蜒婉转，植入林桥、花涧、叠翠、山廊四景，营造诗意归家体验；

360°全龄悦活设施：山林跑道·儿童乐园·冥思空间

森氧花园：24H小时沉浸式氧吧，奢享梧桐山负氧离子 。

1.8低密园境 尽享惬意奢适生活

当所有建筑都在朝天际蔓延时，鹏瑞集团秉承“以信念致美好“的初心，以艺术的手笔在建筑密度上做足减法，为阳光与自然留白

项目主打居住舒适性，生态环境和1.8的容积率都是项目加分项，环境静谧，远离喧嚣，空气清新度也非常好，紧张的工作之余，住在这里，不失为一种放松身心的好去处。

另一方面，项目到沙头角、罗湖、福田也很方便，通勤便利

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