买了低于市场价的“一楼老破小”，以为很幸运，入住一年就后悔了

买了低于市场价的“一楼老破小”，以为很幸运，入住一年就后悔了

每一个卖房子的人都希望自己的房子能够卖一个好价钱，

而每一个买房的人都希望能够用最少的预算，买到一栋称心如意的房子。

当初我在买房的时候犹豫了很长时间，和中介探讨了很久，

最终买下了低于市场价的1楼老破小，当时觉得自己特别的幸运，捡了一个大便宜，但没想到入住一年之后就后悔了。

为什么买了1楼老破小之后后悔了呢？今天和大家分享一下我的经验。

1

有院子却不完全属于自己

当时买这个1楼老婆小的时候，我真的觉得特别划算，

因为不仅价格比较便宜，还有一个小院子感觉占了大便宜。

不过在交接手续的时候我才知道原来这个院子并不完全属于自己，

我就只是短暂的拥有这个院子的使用权而已，不能进行任何的改造，就连院墙都不能随意改动。

本身就是老破小的房子，院子也比较破旧，但按照规定根本就没有办法进行改造，

虽然可以在院子里养些花花草草，但还是感觉不划算。

2

采光和通风问题

其实不仅是老破小的1楼有这样的问题，不管是什么样的住宅楼，

1楼基本上在采光和通风方面都会存在着很大的缺陷。

其实我以为自己购买的这个老破小楼前没有什么其他的建筑物，室内的采光和通风应该没有什么太大的影响，

但在入住之后才发现即使楼前没有其他的建筑物遮挡，家里的采光条件也很不好，

而且也没有办法达到南北通透的效果，通风条件也不佳，真的对生活产生了很大的影响。

3

隐私问题

当时在买房子的时候，因为楼前有一个小的院子，所以我不是特别担心隐私问题，

觉得只需要对院子进行一下简单的改造就可以保护隐私了，可没有想到的是我并没有权利对院子进行随意的改动。

入住之后，在隐私这方面也给我们和家人带来了很大的苦恼，

因为本身就住在1楼，楼前经过的邻居经常会往院子里面看一眼，总是觉得自己的隐私生活受到了窥探，感觉很不安全。

以前我家所住的是高层住宅楼，平时白天甚至是晚上在家的时候都不需要拉上客厅的窗帘，根本就没有人能够看到室内的景象，

而在搬到1楼之后，即使是白天在家的时候也要拉上窗帘，不然总感觉会有人看到室内，心里觉得很不舒服。

4

邻里关系

在买房之前，我听很多人都说老小区的邻里关系非常好，平时楼上楼下之间还会互相串门，非常的和谐。

不过在我自己搬到了这个小区之后，却发现所谓的邻里关系并没有想象的那么好。

老小区本身的住户年龄都比较大，和年轻人之间的生活作息也存在着一定的差异，

当我们一家人还在睡懒觉的时候，邻居的叔叔阿姨早就已经出门买菜和晨练了，或多或少的都会有一些噪音。

在我们加班回家比较晚的时候，不小心开关门或者是发出来的一些声音，

又会打扰到邻居家叔叔阿姨的休息，这也让我们彼此之间有了很多的矛盾和摩擦。

另外邻居的叔叔阿姨总是喜欢将一些纸箱堆积在楼道里，留着卖废品。

虽然没有占据到我们家门口的空间，但却严重影响到了消防安全，也让人觉得很不舒服。

5

小区环境

老小区在小区环境这方面和新建的小区住宅楼比较起来的话，可以说是毫无优势。

因为本身就是属于老小区，根本就没有物业，也没有相应的工作人员负责小区的绿化，

只是偶尔有人上门收垃圾而已。

小区的绿化设计的很不好，平时垃圾收的也不是特别到位，经常会出现垃圾随意堆放的情况。

在小区安保这方面同样也存在着一定的劣势，只有白天偶尔有保安大爷坐在小区门口看管一下来往的车辆，

到了晚上的时候根本就没有人看管，安全系数也比较低。

当时买这个房子觉得以后孩子上学会比较方便，但小区的环境实在是太差了，

不仅垃圾随意堆放，而且小区人员的素质也不是特别高，感觉孩子在这样的环境当中长大也不是特别好。

写在文末：

当初以低于市场价的房子买了这个老小区的1楼之后总是觉得自己捡了大便宜，但入住之后我就后悔了，

其中的弊端只有自己知道，所以劝大家在买房的时候一定要慎重的考虑清楚。

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