现在买房就是接盘，不存在什么核心资产可以保持增值的说法

现在买房就是接盘，不存在什么核心资产可以保持增值的说法。在市场下行的趋势之下，所谓的核心资产同样逃不过下跌的命运。

无论你是洋房还是小高层，还是两厅两户的大平层。要是不信，你可以去看看最近几年的次新房，同样是两厅两户，甚至还有些是小高层洋房，保值了吗？所谓核心资产可以保值增值，其目的就是让你上车，绝大多数都是在给你制造幻想，本质上就是想把你的钱搞到手，仅此而已。

当房价进入下行周期的时候，这些所谓的核心资产同样逃不过下跌的命运，根本不存在核心资产可以保值增值的说法。

我随便举几个例子，西派城当年140的户型是不是也要400多万，现在300大几随便买吧，单价来到25000左右。金融城西派国际193的户型，当年怎么的也要卖你1000万吧，现在还能卖1000万吗？

包括攀成钢的伊泰天骄、外金沙的西派金沙，还有内金沙的凤起潮鸣。请问这些项目哪一个品质差呢？哪一个项目资源差呢？这就是你们很多人听到的核心资产嘛。

真相是，这种所谓核心区域大几百万的核心资产，其实高不成低不就，天生就注定了流通性差。因为那些真正有钱的人看不起，也不差这种房子。

而事实是，看得起的人买不起。所以像这种房子越贵越不好卖，这么高的总价就注定了流通性很差。所以那些天天喊着买核心资产稳赚不赔的人，其实并不关心你真正保不保值，他们在乎的是怎么把你的钱搞到手。

并且，这种房子也同样不具备稀缺性。在当年高密发展之下，两梯四户的产品够稀缺了吧。放到现在来看，这种产品是不是已经过时了。所以现在看到的一厅两户、两厅两户的产品，在未来也会满大街都是，毕竟规划会迭代，产品也会过时。

所以对于普通购房者而言，要明白在房价下行的趋势之下，就得时刻保持清醒。房价下行的趋势短期内不太容易改变。无论是天量的库存，还是必然的需求，包括现在信心的不足，以及高房价低收入的状态，这些问题叠加起来，短期内这个市场很难拉动。这些问题都预示着房地产短期内不太可能回调。只有当负债、需求以及房地产调整到一定程度之后，这个市场才会回调，才会迎来新一步的需求释放。

所以对于普通人来讲，无论涨跌，拿到的都是账面财富。因为只有一套房子，只需要考虑什么时候进去，可以少花一点钱，买什么样的产品，流通性会更强一点。而所谓的保值就跟流通性密切相关。

至于通胀呢？对普通人而言就是一个伪命题。货币超发不是给你发钱，而是需要你通过贷款去拿到的，本质上就是债务扩表。所以对于普通人而言，现在进去买房就是接盘，你买了我的房子，我就把你收割了，我拿到你的钱存银行，吃喝消费去了；你买了开发商的房子，那开发商就把你收割了，就这么简单。不是让大家不买房，而是要量力而行，看清真相。