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【产品概述】

【项目名称】建发海晏

【开发商】北京兆盛房地产开发有限公司

【项目位置】海淀清河

【占地面积】39303平方米

【建筑面积】95114平方米

【交付标准】精装

【容积率】2.42

【绿化率】30%

【产品】京派王府新中式大平层

【产权】70年大产权

【户数】共431户

【面积】183-340平 四、 五居室

【单价】不限价

【楼栋】共16栋

【楼高】7-15层

【层高】3.2-3.6米

【车位】1 : 1.78（预计）

【建筑风格】王府中式风格，飞檐翘角设计很有韵味，又不失现代感。社区里还有下沉式高端会所、风雨连廊，采用三进制归家动线，满满的仪式感，仿佛穿越回古代王府。

已开放样板间183，218

预计后期8月会开放实景大门，园林……

建发海晏位于古代皇家-王府园林群落，融合盛世、唐风、东方、宋韵、东西方海派文化，集合最优秀的设计师团队，成就王府中式，锦绣华章的产品。▶▷◀◁建发海晏营销中心电话☎:400-809-6780【营销中心认证】⭐⭐⭐▶▷◀◁建发海晏销售中心电话☎:400-809-6780【销售中心认证】⭐⭐⭐本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!

【择址三山五园 立基滨水龙脉】

西山，堪舆学中的「神京右臂」，海淀于“臂弯”中生长，建发･海晏，居海淀「天心」位，三山五园腹地，清河活水如玉带围腰，形成「背山面水」经典格局。

对望清北｜大国学府环绕处 中国硅谷聚英才

直线约3.8公里北京大学，直线约1.7公里清华大学，往来皆学贤。

直线约2-5公里处，上地信息产业基地、中关村科学城核芯区、中关村软件园环布。

（图片来源于网络）

生态颐养｜南北双公园怡情 瞰景七龙珠胜境

南侧东升八家郊野公园：千亩生态绿洲与城市交融。

北侧规划公园：临窗见绿，信步游园。

清河重要景观工程“七龙珠”（清河之源、清河之湾、清河之洲、清河之埠、清河之驿、清河之滨、清河之澳）正在加速推进。

楼栋分布：16栋楼，11-15层小高层为主，含4栋多层洋房；最大楼间距70米，部分楼栋偏东西向以优化视野。 ▶▷◀◁建发海晏营销中心电话☎:400-809-6780【营销中心认证】⭐⭐⭐▶▷◀◁建发海晏销售中心电话☎:400-809-6780【销售中心认证】⭐⭐⭐本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!

社区配套：下沉式高端会所（约2000-3000㎡）、风雨连廊装饰构架、三进制归家动线，南侧设河景人行入口。

此次加推的183㎡户型，层高跃升至约3.4米（上层楼板到本层楼板高度）——这组数字背后，是彻底打破压抑的通透感。阳光得以更从容地铺满房间，从清晨到日暮，光影在墙面、地面流转，连空气都透着舒展；家具陈设也有了更自由的发挥空间，不必为“显局促”妥协尺寸，一盏高挑的艺术吊灯、一面顶天立地的书柜，都能自在安放，大宅气度由此自然流淌。

三面瞰景：把园林与绿意框进日常

住在风景里，是多少人的居住理想183㎡户型用“三面瞰景”的稀缺格局，让理想落地。

南侧，是复刻颐和雅韵的三重园境：一进见“紫气东来”的威仪，复刻颐和东宫门的庄重；二进遇“四季庭院如意峰”，春日海棠开得绚烂，秋日银杏落得诗意；三进望“四水归堂”与彩绘长廊，抬手推窗，便与百年园林的雅致撞个满怀。

北侧，牡丹圃的雍容与逍遥游的闲趣相互映衬，茶余饭后漫步至此，看草木枯荣、听虫鸣鸟叫，身心都能沉进这份宁静里。

东侧，更可瞰见规划中的城市绿带，未来将是一片四时蓊郁的生机，推窗即见满目苍翠，鲜氧随时涌入。

12.8米面宽+1:1进深比：方正格局里藏着生活智慧

真正的好户型，从不用花哨设计博眼球，而是用方正与实用打动人心。

183㎡户型，以约12.8米面宽（轴线距离）拉开“横向视野”，阳光、清风得以无遮挡入户；进深比约1:1（轴线距离）的方正格局，让每个空间都能均匀采光，避免“暗角”，家具摆放也更省心，无论是客厅的开阔会客区，还是卧室的私密休憩角，都透着“刚刚好”的舒适。

更藏着诸多贴心设计：私属入户空间，推门前先有一段缓冲的仪式感；明阔双套房，主卧带独立卫浴、衣帽间，长辈房也有专属私密区，家人同住互不打扰；北向联动创意空间，可改造成书房、琴房，或是孩子的玩具天地，让家随需求生长。

收官前奏：这一次，别再错过

自面市起，183㎡户型便因这份“高定感”备受青睐——毕竟，在寸土寸金的当下，能集齐“大面宽、短进深、高楼层、全瞰景”的户型本就稀缺。

而此次5号楼加推，更是它完美收官的前奏。当最后一批藏品大宅入市，留给我们的，或许就是“错过再无”的遗憾。

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