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敲黑板，上重点！！
很多国贸附近想买房的人，观望二手房的，没有去四环外的，都被等到了！
东三环，北京首个全现房呈现的能建国誉府项目，马上就要上市了。
全现房项目，100-160平米的改善户型，在整个东三环都是稀缺的存在，是个完美的六边形战士，各方面都比较抗打，现在畇圻就带您来解开他的神秘面纱吧！
1、地理位置足够稀缺——东三环，太久没有新项目上市了
2、周边配套完善——教育、商业、医疗都是顶配的存在
3、小而精的全现房社区——只有98套，品质过硬的现房项目
一、稀缺的地理位置
东三环——CBD，稀缺地段代名词
寸土寸金的CBD，以国际金融为核心产业，聚集了大量高端商务设施和国际企业总部。
- 北京CBD，《全球商务区吸引力报告》中排名全球第7、亚洲第2、中国第1。
- 北京CBD，以北京千分之五的面积，创造8.5%的税收。
- 预计至2030年，北京CBD区域将陆续新增170余万平方米的高品质产业空间
东三环，10多年以来首个新房！
这个项目的土地成交还要追溯到2021年，能建城发（原葛洲坝地产）以11.4亿元拿下朝阳区劲松街道0408-646地块，规划建筑面积约4万平方米，土地用途为F2公建混合住宅用地，项目销售指导价为10.66万/平方米，拿地条件之一：住宅1.2万平米全部现房销售。
四年磨一剑，终于迎来了能建东誉府项目的入市，目前项目周边拥有复地首府、广渠金茂府、珠江帝景等老牌豪宅，最知名的广渠金茂府2013年交房，目前二手房成交均价在11万元/平米。
对于苦苦等待10年的这个区域，大家认为这个项目的最终销售价格会是多少呢？
对于已经限定的销售指导价，开发商会怎么调整最终价格呢，精装修到底是另算还是包含在售价中，一切都期待最终开盘吧，也请对本项目感兴趣的朋友，扫描文章后面二维码，添加畇圻个人微信，获得更多的项目资讯及一对一购房服务！
交通便利——距CBD直线距离2.5KM
前往国贸大厦，实际驾车距离4.8KM，平日用时17分钟，早高峰22分钟
交通便利——距地铁平乐园站300米
平乐园地铁站实际步行距离376米，步行时间5分钟，通过平乐园地铁站可方便前往西大望路等CBD核心区或换乘1号线。
二、完善的生活配套
超级书包房，距陈经纶中学不足百米
朝阳的教育水平已经稳居北京第三了。仅此于海淀和西城，2025年高考成绩卓越，在北京中学、陈经纶中学等名校的加持下，朝阳有13人考进了698分，而东城区居然只有4人。
陈经纶中学：是北京市朝阳区顶尖的公立中学，属于北京市首批示范性高中，综合实力稳居朝阳区第一梯队，并入选北京大学‘博雅人才共育基地’。
本项目距离陈经纶中学北工大帝景实验学校不足百米，属于名副其实的书包房。
除此以为，1KM范围内，还拥有陈经纶中学劲松分校小学部，北工大附中首成国际分校。
超级繁华生活圈
600米范围内3大超级购物中心，1个国际大型仓储超市，这豪华的商业阵容，放眼整个全北京的新房都是顶配的存在。
距离九龙山合生汇500米、京东MALL双井店600米、芳园里IDMALL600米，大型会员仓储超市FUDI仅600米。
完善医疗配套
和睦家/儿研所/协和医院/朝阳医院
三、小而精的全现房社区
小而精
社区小：项目总计2栋楼，一栋是7-8层洋房，一栋15层小高层，共计98户，层高3-3.05米，容积率3.2，绿化30%。
产品精
两栋楼搭配4300㎡谧境园林，虽只有98户，也要打造三进式园林礼序，以北京四合院理念为基底，串联隐奢入口门厅、私属沉浸式会客厅、自然静谧后花园，三大主题景观节点
酒店式大堂，及星空顶车马厅，感知归家的每一次奢贵
全现房
铝板&石材&玻璃搭配选材，营造奢宅的质感与格调
户型配置
3-3.05米朗阔层高，深度践行好房子标准，共有102、130㎡的三居和160㎡的四居，三种户型。
102平米预计38套，130平米30套，160平米30套，共计98套。
项目因为户数太少，样板间异常神秘，当年10.66元/平米的限售价格，到底给销售者什么样的配置？值不值得买？因为咱们只有5名销售，根本接待不过来，请大家后台私信我给大家预约看房。
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