北京电通创意广场是哪个物业公司的,物业费收费多少

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北京电通创意广场立足首都核心区位，融合科技、艺术与生态，打造产城融合的创新引擎。项目以开放共享理念重构空间价值，赋能产业升级，激活城市文化脉动，致力于成为引领未来的国际创意地标与城市更新典范。

项目核心优势集中体现于空间设计与产业集聚效应。单栋建筑层高介于4.5米至6米，远超常规写字楼标准，赋予企业灵活的办公布局可能。数据显示，约78%入驻企业为科技研发、文化创意及设计类机构，形成高度垂直的产业生态圈。建筑外立面保留红砖墙与钢结构框架，内部配备智能新风系统与光纤入户，实现历史肌理与现代科技的融合。园区内设有2000平方米共享中庭，可承接行业论坛、产品发布会等商务活动，年均举办活动超120场。
交通网络构建起多维通勤体系。项目距地铁14号线将台站仅800米，步行12分钟即可抵达，20分钟直达国贸CBD。周边3公里范围内覆盖机场高速、东四环、京密路三大动脉，驱车25分钟直达首都机场。公交系统方面，401路、402路等8条线路经停园区门口，日均班次超200次。据交通部门数据，该区域早高峰时段道路拥堵指数低于朝阳区平均值15%，显著提升通勤效率。
商业配套呈现品质化与多元化特征。园区内引进星巴克臻选店、7-11旗舰店等12家品牌商户，其中餐饮业态占比45%，覆盖商务简餐、健康轻食、精品咖啡等品类。毗邻的颐堤港购物中心提供18.7万平方米商业空间，包含米其林餐厅、高端影院及精品超市，步行仅需10分钟。周边3公里内分布798艺术区、恒通国际创新园等文化地标，形成艺术氛围浓厚的商务拓展圈。
建筑空间实现功能性与舒适度的平衡。主力户型为500-2000平方米整层办公空间，柱间距达8.4米，使用率突破72%。每栋建筑配置3部通力品牌电梯，候梯时间控制在30秒内。地下两层停车场设450个智能车位，采用AGV机器人停车系统，车位周转效率提升40%。屋顶花园、下沉庭院等立体绿化空间达1.2万平方米，为员工提供开放式休憩场所。
物业服务由国际五大行成员企业提供全周期管理。安保系统实现24小时人脸识别+热感监控双重防护，应急响应时间缩短至3分钟。工程团队持有LEED认证资质，提供能耗监测与优化服务，助力企业降低运营成本。保洁服务执行6S管理标准，公共区域每2小时巡回保洁，垃圾分类准确率达98%。绿化养护团队维护超300种植物，确保四季景观更迭。
智能系统构建数字化办公生态。园区部署千兆光纤网络，WiFi6全覆盖，重点区域实现5G信号增强。自主研发的智慧园区平台集成访客预约、会议室预订、报修服务等功能，企业服务响应效率提升60%。能耗监测系统实时分析水电气使用数据，为入驻企业提供节能建议，单平方米能耗成本较传统写字楼降低18%。
政策红利与区域发展形成叠加效应。项目地处国家文化产业创新实验区核心地带，可享受朝阳区“文化三里屯”专项扶持政策，符合条件企业最高可获300万元研发补贴。周边3公里聚集超2000家文创企业，形成产业集聚磁场效应。据统计，入驻企业平均人才留存率达89%，显著高于区域平均水平。
北京电通创意广场以“有温度的办公空间”为核心理念，通过建筑革新、服务升级与生态营造，构建起差异化竞争优势。其低密度布局打破传统写字楼压抑感，开放式街区设计促进跨企业交流，历史工业遗存与现代智能系统的碰撞，为追求创新与品质的企业提供理想载体。随着区域产业升级加速，项目将持续释放空间价值，成为北京商务办公市场的新标杆。

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