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项目概况：

开发商：华润+保利

交房时间：2024年12月31日

面积：109-152平米

单价：5.8万

总价：600-900万

得房率:74%-82%

物业：保利物业

物业费：5.6元

总户数：28栋1790户

楼层：7-15层洋房、小高层

层高：3米

梯户比：两梯两户

交付标准：精装修

车位比：1：1.2

容积率：2.5

「2021年 北京东北区域新盘成交面积/成交金额/成交套数三冠王」

「2022年1-6月 荣膺顺义楼市销冠」

【占据】得天独厚的地理优势（中央别墅区，生态、人文环境）

【坐享】成熟的商业配套（20万平米中粮祥云小镇）

【拥有】完善的交通网络（京承高速，机场高速，在建京密快速路，地铁15号线）

【附加】新国展二期三期产业的支持（十四五规划指出 打造国际交往中心和临空自贸区）

【实现】双央企保利和华润打造高端住宅产品+保利物业后期服务。

【享受】出则繁华，入则宁静。

30载中央别墅区 高阶人居代名词

北京九大别墅区之首-中央别墅区，土地价值无需多言，从来都是高净值家庭的共识之选。这里拥有着跨越陆空的便捷交通、繁华艺术的生活配套、河流公园的自然生态，以及30年来豪宅片区的气质沉淀，传递出一种阅尽繁华回归悠然的理想境界。

北京对标米兰、东京、法兰克福等全球10大国际会展城市，大力发展会展产业，开启新国展版块腾飞之路。在一期基础之上，新国展二、三期总投资约390亿元，总建面约185万㎡，二期2024年建成后将直接创造数百亿，间接创造千亿以上产值，超级引擎正在形成。

2022年5月25日，北京市规自委发布新国展地区（SY00-2301）街区规划草案，草案提出新国展地区是服务国际交往中心建设的重要地区，将以现代服务业，科技创新业，文化创意为特色，打造展/会融合的国际交往平台。

（新国展街区规划图）从用地构成看，生态绿地规模约81.9公顷，居住用地规模约20.4公顷，产业用地规模约40.7公顷，三大设施规模约125.7公顷，其中会展设施111.9公顷。

链接城市网

陆空轨多维交通 同频世界迅捷抵达

三横四纵成熟路网，纵享时代出行速度——

三横[机场北线高速-京平高速-火沙路]

四纵[天北路-京密路-京承高速-机场高速]

① 北侧距离机场北线高速约4KM，轻松抵达未来科学城、首都国际机场；距离火沙路约1.5KM，链接多条城市主干道；

② 西侧距离天北路约1KM，顺义重要主干道，迅捷接驳顺平路、京密路、京平高速等；

③ 东侧距离京密路约1.3KM，距离机场高速约6KM，共同辐射三元桥-五元桥-首都机场；

④ 南侧距离京平高速约6KM，向东直达平谷，向西接驳京承高速，贯穿北京南北，纵横通达望京商圈、亚奥商圈、中关村商圈等核芯区域；

项目与望京商区直线距离约13KM，与国贸商区直线距离约21KM，世界生活尽情铺开，兑现万种丰盛可能。

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