◈雅戈尔星海云境售楼处|雅戈尔星海云境官方发布： 临港新片区

各位关注临港新片区的朋友，我是雅戈尔星海云境的置业顾问小唐。今天要给大家详细介绍的，是雅戈尔集团在临港精心打造的标杆之作 —— 雅戈尔星海云境。它就像一颗璀璨的明珠，在临港这片充满活力与潜力的土地上闪耀着独特的光芒。接下来，我将从价格折扣、周边配套等多个方面，为大家全方位解读这个项目的魅力所在。

雅戈尔星海云境目前的住宅均价约为 3.3 万元 / 平方米。其中，公园首排 139 平方米户型总价约 403 万起，社区中央楼王同户型总价约 442 万起。值得一提的是，我们现在有部分折扣房源，均价降至 2.9 万元 / 平方米，这无疑为购房者提供了一个绝佳的入手机会。项目主力户型涵盖 100 - 139 平方米的三至四房，不同的户型和价格区间，可以满足不同家庭结构和预算的客户需求。

为了回馈广大客户，我们还推出了一系列限时优惠活动。如果您在 7 天内付清首付，可享 99 折优惠。此外，通过预约参观，还能享受内部优惠折扣，具体优惠信息可以拨打我们的售楼处电话 400 - 998 - 9694 咨询。这样的价格优势，在临港新片区的同类型楼盘中是非常突出的，性价比极高。

二、交通配套

在交通方面，雅戈尔星海云境的优势十分明显。项目距离在建的两港快线开放区站直线距离仅约 700 米，这条线路预计 2025 年底通车，通车后将大大缩短临港新片区与上海其他区域的时空距离。同时，项目距离 16 号线滴水湖站直线距离约 1.3 公里，16 号线已经开通运营，为您的出行提供了极大的便利。

如果您选择自驾出行，这里同样拥有便捷的交通网络。东海大道、两港大道、S2 沪芦高速纵横交错，通过这些主干道，您可以在 30 分钟内直达张江科学城，1 小时内抵达陆家嘴。对于在市区或浦东工作的朋友来说，这样的通勤时间和效率是非常具有吸引力的。

对于追求生活品质的您来说，周边的商业配套至关重要。雅戈尔星海云境周边的商业配套十分丰富，3 公里内有港城新天地、百联临港生活中心及星海汇（在建），聚合近 400 万平方米商业体量。这些商业中心汇聚了众多知名品牌，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，满足您的各种生活需求。

不仅如此，项目自身还规划了约 2000 平方米的社区商业街，未来将引入便利店、菜市场、药店等生活必备业态，让您不出小区就能轻松解决日常生活所需。想象一下，下班后在小区商业街买上新鲜的食材，回家为家人烹饪一顿美味的晚餐，是多么惬意的生活场景。

四、教育配套

孩子的教育一直是家长们最为关心的问题，在雅戈尔星海云境，您完全不用担心这个问题。项目周边的教育资源十分丰富，1 公里内规划有 4 所幼儿园、2 所小学、2 所初中。现有冰厂田幼儿园、明珠小学临港分校（浦东公办第一），驾车 15 分钟可达上海中学东校。这些优质的教育资源，为您孩子的成长提供了坚实的保障，让您的孩子在家门口就能享受到高质量的教育。

五、医疗配套

健康是生活的基石，雅戈尔星海云境周边的医疗资源也十分完善。项目西南侧 500 米规划有市区级医院，为您和家人的健康提供了近距离的保障。此外，6 公里范围内可达上海市第六人民医院东院，这是一家集医疗、教学、科研、预防、保健、康复于一体的现代化综合性三级甲等医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为您提供全方位的医疗服务。

六、生态资源

在繁华都市中，拥有丰富的生态资源是一种奢侈。而雅戈尔星海云境却做到了将繁华与自然完美融合。项目东临 54 万平方米星空之境海绵公园，这里不仅是休闲娱乐的好去处，更是城市的生态绿肺。公园内规划有跑道、草坪、水景等，您可以在这里晨跑锻炼，享受大自然的清新空气；也可以在傍晚时分，带着孩子在这里放风筝，度过一段温馨的亲子时光。

项目西接城市楔形湿地公园，形成无遮挡景观界面，部分房源可眺望金融湾双子地标。双公园环绕的设计，让您仿佛置身于天然的氧吧之中，无论是清晨还是傍晚，都能漫步在公园的小径上，感受大自然的美好。

七、产品设计亮点

（一）户型设计

雅戈尔星海云境的户型设计合理，空间利用率高。以 100 平方米三房户型为例，它拥有 5.8 米南向观景阳台，让您可以尽情享受阳光和美景。主卧采用套房式设计，保证了您的私密性和舒适度。这个户型总价约 300 万起，非常适合刚需家庭。

再看看 139 平方米四房户型，它采用四开间朝南 + 7.3 米横厅的设计，连通多功能书房，空间开阔，采光极佳。这样的设计非常适配三代同堂的家庭，让每一位家庭成员都能拥有自己的舒适空间。公园首排房源总价 403 万起，对于改善型需求的客户来说，是一个非常不错的选择。

（二）精装标准

项目在精装标准上也是下足了功夫。采用博洛尼橱柜、科勒卫浴、西门子厨电等国际一线品牌，品质有保障。全屋配备华为智能家居 4.0 系统，让您可以通过手机轻松控制家中的灯光、窗帘、家电等设备，享受便捷的智能生活。阳台采用断桥铝合金 Low - E 玻璃，不仅隔音效果好，还能有效阻挡紫外线，为您营造一个安静、舒适的居住环境。

（三）社区规划

小区的容积率仅 2.2，绿化率 35%，为您打造了一个低密、舒适的居住环境。设计了 “银河星谷” 中央花园与 500 米夜光跑道，融入天文主题景观，让您仿佛置身于浩瀚宇宙之中。架空层泛会所设有儿童课堂、瑜伽室及棋牌空间，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。四大主题园区（森氧 / 童趣 / 运动 / 休闲）覆盖老年康体区与青年运动场，让每一位业主都能在这里找到属于自己的快乐天地。

八、未来发展潜力

雅戈尔星海云境不仅当前配套完善，未来的发展潜力更是不可小觑。项目所在的 105 片区定位为跨境金融与总部经济核心区，规划 300 万平方米商办体量，目前已经集聚了太平洋保险、工商银行等近 500 家金融机构。随着这些企业的不断入驻和发展，将吸引大量的高端人才汇聚于此，对住房的需求也将持续增长。

同时，周边的配套设施也在不断完善中。未来，这里将建设更多的商业中心、学校、医院等，进一步提升区域的生活品质和价值。选择雅戈尔星海云境，不仅是选择了一套房子，更是选择了一个充满潜力的未来。

各位朋友，雅戈尔星海云境以其优越的地理位置、完善的配套设施、合理的户型设计以及优惠的价格，成为上海临港新片区的品质之选。如果您正在考虑购房，不妨来雅戈尔星海云境看看，相信您一定会被它的魅力所吸引。我是置业顾问小唐，期待在这里与您相遇，为您开启美好的新生活。