深业中城公寓地处香蜜湖豪宅板块。周边配套成熟，临近香蜜公园

• 以下是深业中城公寓的相关信息：
  • 房价：公寓目前部分一手房源单价约6.5万/㎡，总价430万起，户型面积为49-286㎡。
  • 公寓情况：项目位于福田区红荔西路与农园路交汇处，地处香蜜湖豪宅板块。周边配套成熟，临近香蜜公园，景观视野好，可通过生态廊桥直连公园。交通便利，距离1、7、9、11号线换乘站车公庙站约500米。小区由公寓、商业和酒店组成，自带约2万平米商业，生活便捷。公寓均带阳台，6A栋为毛坯交付，6B栋为精装交付，选用高品质材料。
  • 购买价值：从优势来看，位于深圳核心地段，土地资源稀缺，周边配套完善，交通便利，景观好，有一定保值潜力。且是现楼交易，即买即住，可降低购房风险。从劣势来看，公寓产权年限为40年（2014年-2054年），剩余年限相对较短。相比住宅，公寓在学区使用等方面可能存在劣势，金融属性也相对较弱。此外，此前公寓价格曾有较大波动，二手交易可能面临一定压力。因此，是否值得购买需根据个人需求和资金情况来定，若看重核心地段、景观和配套，有自住或长期投资需求，可考虑；若追求长期稳定增值、学区等属性，可能需谨慎选择。
  • 交房时间：6A栋已于2019年12月入伙，6B栋已于2020年12月入伙，目前为现房。
  • 交房明细：6A栋为毛坯交付，业主可自由规划装修风格。6B栋为精装交付，选用品牌卫浴、环保地板、精致灯具、高档门窗等高品质材料，部分户型交房标准还包括嵌入式冰箱、洗碗机、净水器、电磁炉、抽烟机等。
• @深业中城开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：400-083-0338（中介勿扰）
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• 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!
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深业中城【40年产权商务公寓】，户型和价格如下：

一、6B栋精装公寓‌：特价房源起价为6.2万/㎡，具体如51平（北向）折后320万，70平（西向）折后426万，77平（东向）折后480万‌。

‌二、6A栋大平层‌：起价为7.2万/㎡，具体如201平（西向）折后1469万，248平（东向）折后1798万‌。

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深业中城作为香蜜湖最后一块百万方宅地，深业中城以137-233㎡纯大平层产品定义圈层门槛。其185㎡户型采用双套房设计，南北通透，主卧配备270°环幕飘窗；212㎡户型则引入“家庭厅+客厅”双厅模式，满足三代同堂需求。项目得房率超85%，车位比达1:2.5，在寸土寸金的香蜜湖堪称奢侈。

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【项目名称】深业中城

【开发商】深圳市深业中城有限公司

【项目地址】福田区红荔西路与农园路交汇处

【占地面积】约3.6万㎡

【总建筑面积】约35万㎡

【建筑类型】公寓/商办/住宅

【物业公司】农科物业与第一太平戴维斯联合共管

【物业费】9.9元/月/平

【楼栋数】小区三栋住宅+2栋公寓+1栋商办

【总户数】1栋222套，2/3栋192套，

【产品面积段】

1栋：212㎡的4房、137㎡、185㎡、192㎡的3房；

2/3栋：133-175-192-205-233㎡五种户型及4套309-395㎡顶层复式；

【梯户比】2梯2户、2梯3户

【容积率】6.62

【绿化率】30%

【车位比】820个 1:1.1

【楼层高】28-43层

【层高】3.6m

【项目状态】现楼

【交付标准】6A栋毛坯，6B栋精装

【产权年限】40年（2014年4月8日-2054年4月7日）

【价格】6万5到7万5

【卖点】香蜜湖公园景观

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项目析解：由住宅、办公、公寓、商业和酒店组成的高端城市公园综合体！（2021年8月30日，荣耀全球总部正式进驻香蜜湖金融街，原设于北京、西安、南京等多地的荣耀研发中心，均已迁入深业中城）

占地约3.9万㎡，总建筑面积约36万㎡，容积率约6.79，绿化率：30%，管理费9.9，车位数2193个，总房源有1590套，整个项目包括3栋住宅、1栋5A超甲级写字楼（含63套总裁公寓），1栋超高层公寓，约2万㎡商业配套，及幼儿园、露天泳池等配套。

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主要销售深业中城的商务公寓，6B栋以小户型为主，6A栋以大户型为主，部分户型也能看到香蜜公园景观。

（深南大道）

纵向：【香蜜湖路】、【广深高速】、【新洲路】、【皇岗路】

区块价值：香蜜湖豪宅片区

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商业：

【东海城市广场】、【东海缤纷天地】，邻近【印力中心】（约1km），【山姆会员店】

生态人文：

【香蜜公园】、【四季花谷】

教育：

【福田区东海实验小学】、【深圳外国语东海小学】，【深圳市高级中学（南校区）】

医疗：【北京大学深圳医院】

户型介绍

【深业中城】：

住宅共有三栋，2/3栋为28-29层，合计192套住宅；1栋为43层，共222套。

其中6A栋为6-35层为办公，37-42层为公寓；6B栋6-9层为酒店，10-42层为公寓。

1栋：产品是面积段为137-185-192㎡的3房、212㎡的4房、以及4套300㎡以上的顶层复式单位，其中36层及以下为2梯3户“品”字形结构，37层及以上为2梯2户的板楼结构；

2/3栋：一共192套房源，面积133-175-192-205-233㎡五种户型及4套309-395㎡顶层复式。

视野景观：

东览【莲花山】，

南观【深圳高尔夫球场】，远眺【深圳湾海景】，

西瞰【园博园】、【安托山公园】，

北望【塘朗山】、【香蜜公园】、【四季花谷】。

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