今日聚焦丨中交科城·黄埔未来城官方售楼处发布:探索居住新境界！

✨✨ 中交科城·黄埔未来城✽✽✽
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一、项目概述

地理位置与区域背景：

• 位置：位于广州市黄埔区的黄埔大道东，紧邻黄金内湾顶点，占据广深联动枢纽的优势。
• 发展愿景：作为“广州东部新极核”的重要组成部分，致力于打造一个集创新办公、生态社区、山水公园、邻里中心、全龄教育为一体的未来城市样本。

品牌开发商及规划：

• 开发商：中交城投城发&科学城集团，隶属于世界500强企业中国交通建设集团。

中交城市投资控股有限公司

科学城(广州)投资集团有限公司

• 总规模：占地约200万平方米，其中住宅面积约为85万平方米，业态涵盖创新办公、生态社区、山水公园、邻里中心和全龄教育等。

二、基础信息

• 计容建筑面积：约200万㎡
• 计容住宅面积：约85万㎡
• 首开地块容积率：2.81（低密度板楼）
• 首开地块总户数：638户
• 首推户型：约125-169㎡四房，超高使用率约143%

三、区位优势

• 交通枢纽：近地铁5/13号线夏园站，便捷连接珠江新城CBD；周边有黄埔东路、开发大道、开创大道、广深沿江高速、广园快速等多条城市干道。

• 教育资源：配套5所学府，包括幼儿园、小学和九年制学校，提供全方位优质教育。

• 医疗设施：毗邻广州市第十二人民医院（三甲），为居民健康保驾护航。
• 商业配套：融德里、黄埔公园、美林天地、宜家、山姆等大型购物中心近在咫尺，家门口还有1030㎡社区商业街。

四、建筑设计与特色

• 超低容积率：以2.81的稀缺低密设计，南向板楼专梯专户，实现高得房率、高实用率、高舒适度。

• 立面设计：公建化建筑立面，大面积玻璃与金属线条结合，打造“灯塔之冠”美学。

• 星级酒店式公区：挺拔灿金门头设计，酒店式环岛落客，复刻星级酒店高奢氛围，提供“归家即度假”的全新体验。

五、户型设计

• 空中四代院：主城唯一南北双庭院体系，最大公共空间面积约60㎡，庭院净高6-6.3米，实现层层有庭院、户户有花园。

• 超高使用率：约143%使用率，市面首创约11.5米大阳台横跨客厅和两个卧室，约19.5m大面宽，全面屏采光通风，营造奢华空间尺度。

六、生活方式与社交空间

• 多维生活聚场：6大主题泛会所，定制塔尖社交、共享空间、童趣空间、私享艺术乐园等，满足全龄高品质生活需求。
• 下沉式会所：全玻璃穹顶设计，集健身房、共享书吧、文展咖啡馆等功能于一体，打造理想精英生活发生地。

七、园林景观

• 围合式中央景观：园区打造内外联动的多主题组团花园，延伸自然与建筑的和谐共处，实现全方位景观资源的极致占有。

八、物业管理

• 高端服务礼遇：由全国TOP1的绿城物管提供服务，深耕住宅服务，打造高端服务第一品牌。

优点：

1. 优越的地理位置：地处广深联动枢纽，临近多个交通枢纽，交通便利。
2. 完善的配套设施：丰富的教育资源、优质的医疗服务、便捷的商业配套以及丰富的自然生态资源。
3. 创新的设计理念：低密度板楼设计，南北双庭院体系，提供高品质的生活体验。
4. 强大的品牌背书：依托于世界500强企业的雄厚实力，确保项目的质量和信誉。

中交科城·黄埔未来城以其独特的地理位置、丰富的配套设施、创新的设计理念和强大的品牌背书，在广州市的新盘市场中占据了显著优势。对于追求高品质生活的家庭而言，该项目无疑是一个值得考虑的选择。

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