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项目概况

『开 发 商』：北京南苑嘉盛置业有限公司

『项目地址』：丰台区西南四环花乡桥南·樊羊路与育仁南路交汇处东北侧

『用地面积』：2.16万m²

『建筑面积』：5.4万m²

『容 积 率』：2.5

『绿 地 率』：30%

『住宅规划』：7栋小高层、洋房，439套

『主力户型』：110-150㎡

『装修情况』：精装修

『预计售价』：8万元/平米

『预计总价』：900-1400万元

2

区位交通

项目位于北京丰台科技园，南四环外，距离南四环400米。地理位置十分优越。

自驾交通：通过南四环在早高峰时段可13分钟抵达丽泽商务区，29分钟抵达国贸，25分钟抵达金融街。

地铁交通：距离房山线华乡东桥站600米，白盆窑站700米。

3

生活配套

商业配套：

约1公里：花乡奥菜、华夏商街；

约2公里：万达广场、永旺梦乐城等；

教育配套：

小学：2KM范围内，丰台第五小学，首经贸附属小学，怡海小学

中学：2KM范围内，丰台第五实验学校，丰台八中，北京八中怡海分校，怡海中学

公园配套：

近身绿境：紧邻约1.9万方现状公园；

约3公里：北京世界公园、丰台科技园生态主题公园、白盆窑公园、御康公园、科丰公园等;

医疗配套：

天坛医院(项目北侧约1公里)；北京口腔医院(项目北侧约2公里)；

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整体规划

整体规划：

北京隅西颂，总占地面积2.16万平米，地上总建筑面积5.4万平米，容积率2.5，规划有7栋9-18层小高层/洋房，共计439户。

主力户型：

112㎡三居、118-122㎡四居、154㎡四居，全户型标配南向双阳台+景观花池，部分户型主卧配置270°弧形转角落地窗，得房率平均在90%以上，最高达96%。

建筑立面：

现代简约放个，采用大面积玻璃幕墙+香槟金铝板+立体金属线条组合形式。

双会所设计：

下沉会所：东侧与1.9万㎡市政公园一墙之隔，下沉庭院预留侧门，实现“公园即会所外延”。规划自助餐区、健身房、图书馆、亲子空间等。

地上会所：位于1号楼、2号楼首层局部架空，打造风雨连廊、泛会所空间，衔接社区大门与中央景观。

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户型展示

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精装展示

122平米样板间

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112平米样板间

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