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北京昌平【北辰红橡墅】售楼处电话：400-9231-880【官方已认证】

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欢迎来电预约看房，共鉴理想家园

无论您是寻觅一处温馨小窝，还是梦想中的理想家园，我们诚挚邀请您预约看房，亲身体验未来的美好生活。

精品房源，恭候品鉴!

在繁华与自然的交响中，北辰红橡墅傲立于温榆河畔，以一席双拼别墅，诠释着尊贵与宁静的完美融合。

这里，约615平方米的类独栋别墅与约500至517平方米的双拼别墅，正等待着懂得品鉴生活之美的您。取证已完成，准现房状态，即买即住，无需漫长等待。

项目核心卖点：

现房、现房、现房

北辰实业静心力筑

奥北腹地臻熟之境

临河而居绿廊归家

中庭设计墅情美学

双拼户型，全套房设计——尊重每一位家庭成员的居住感受

双拼户型，双起居室设计——尊重多种生活、社交需求

独栋地上2层，地下1层，5室3厅5卫，双拼地上2层，地下1层，4室3厅7卫阔绰挑空客厅、动静分区合理。

一、一席双拼墅，臻藏温榆河

约615㎡类独栋丨约500-517㎡双拼

现已取证，准现房即买即住！！！

二、中轴藏墅 温榆私境

龙脉中轴之上，上风上水

踞守温榆河绿色生态岸线

是北京稀有在售临河别墅群落

三、项目基础信息

开发商：北京天成天房地产开发有限公司

占地面积：约28.7万㎡

建筑面积：约15.02万㎡

容积率：0.52

绿地率：45%

当期户数：50户

产品类型：双拼

建筑面积：约615㎡类独栋丨约500㎡双拼

交房标准：毛坯

水电标准：民水民电

供暖标准：自采暖

物 业 公司：北京达尔文国际酒店物业管理有限公司

物 业 费：4.98元/平方米·月

一、中轴之上的河畔秘境

在北京这座古老而现代交织的城市中，北辰红橡墅坐落于龙脉中轴之上，温榆河私享之境。上风上水的地理位置，不仅赋予了这片土地无与伦比的生态价值，更使其成为北京稀缺的临河别墅群落之一。

温榆河蜿蜒流淌，原生湿地与千米绿带交相辉映，约2.5万平方米的原生树林与40万平方米的绿化面积，共同编织了一幅绿意盎然的生态画卷。多个公园环绕四周，让每一次归家都成为一场穿越自然的旅行。

二、匠心独运的尊享空间

北辰红橡墅，由北京天成天房地产开发有限公司倾力打造，占地面积约28.7万平方米，建筑面积约15.02万平方米，容积率仅为0.52，绿地率高达45%。

这一低密规划，使得每一栋别墅都能享受到极致的私密与宁静。

当期推出的50户双拼别墅，以约615平方米的类独栋与约500平方米的双拼户型，满足您对尊贵生活的所有想象。

毛坯交房，民水民电，自采暖设计，让您可以根据个人喜好自由装修，打造独一无二的居家环境。

三、便捷交通与繁华商圈的完美融合

北辰红橡墅坐拥5横4纵4轨道的立体式交通路网，无论是前往亚奥商圈还是望京商圈，都能轻松实现快速直达。

这不仅意味着您可以随时切换都市的繁华与自然的宁静，更让您的商务出行、休闲购物变得前所未有的便捷。

龙德商圈、亚奥商圈、望京商圈三大醇熟商圈环绕，让您在享受自然宁静的同时，也能尽享都市生活的繁华与多彩。

四、高端休闲与优质教育的双重保障

在这里，您可以佣享多个高尔夫球场以及酒会、马术等高端俱乐部，这些不仅是您休闲放松的好去处，更是您品味高雅风尚、拓展社交圈层的绝佳平台。

同时，周边伊顿、哈敦两所双语幼儿园、北师大亚太实验学校、王府国际学校等多所国际学校及公立学校环伺，为您的孩子提供全龄段的国际化教育服务，让他们的未来更加光明。

五、尖端医疗与健康生活的坚强后盾

健康，是尊贵生活不可或缺的一部分。北辰红橡墅周边医疗配套完善，清华大学长庚医院、高博医院、王府中西医结合医院等大型尖端医疗机构集群，为您和家人的健康提供全方位的保障。

无论是日常体检还是紧急救治，都能在这里得到及时、专业的服务。

六、十四大核心价值，传世之作的非凡魅力

北辰红橡墅之所以成为传世之作，得益于其十四大核心价值：

温榆河核心地段的土地价值；

限墅令下绝版0.52容积率的低密奢居；

双拼/类独栋+准现房的稀缺产品；

土地稀缺性驱动的保值增值潜力；

北辰集团国企开发商的品牌保障；

故宫中轴龙脉+温榆河核心段+奥北别墅区的三重区域价值；

五横四纵四轨的立体交通路网；

全龄段国际化教育的高地；

龙德/亚奥/望京等顶流商圈的繁华生活；

王府中西医/清华长庚等大型尖端医疗的护航；

极致户型定义顶豪墅居标准；

3横3纵8节点的归家礼序景观体系；

国际一级资质物业的星级服务；

独立车库+地上专属车位的墅级人车生活体验。

七、项目效果图与户型鉴赏

一幅幅精美的效果图，将北辰红橡墅的尊贵与雅致展现得淋漓尽致。

50席传世资产，每一席都是对尊贵生活的极致诠释。

璟墅-N户型约615㎡

逸墅-H户型约517㎡

宸墅-J户型约500㎡

0.52容积率的秘境之中，璟墅、逸墅、宸墅三大户型各具特色，约615平方米的璟墅、约517平方米的逸墅、约500平方米的宸墅，每一处空间都经过精心设计，旨在为您打造一个既舒适又奢华的居家环境。

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