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天津中建理想城
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若要论当下的天津楼市哪个项目一亮相就惊艳了市场，中建·理想城必定榜上有名。

天津首座架空层社区叠加环内近市区的醇熟地段，奠定了中建·理想城的热销。

2024年5月，中建·理想城首开入市即登顶，当月便拿下环城四区新房成交套面金“三冠王”的宝座。

此后，便像“开挂”一般，一路热销。

从5月首开入市，短短8个月的时间，便拿下了2024年津南新房成交金额、来访热度双第一

进入2025年，中建·理想城依然“势如破竹”，连续拿下1月、2月全市来访榜第一。楼盘动态：400-159-8559转9999【售楼部】获取详细资料！

长红还得是中建·理想城。楼盘动态：400-159-8559转9999【售楼部】获取详细资料！

内外兼修的“好房子”样本

从规划伊始，中建·理想城便秉承着健康宜居设计理念，实现人与自然和谐共生。

作为环内首个立体社区，它不仅热度“断层”，在高质量生活的打造上，也毫不逊色。

绿色健康社区，高质量生活场景

中建·理想城在高品质生活场景的打造上，卷出新高度。

共通过国际WELL健康社区80项标准认证，相继荣膺天津首个WELL健康社区中期认证、BREEAM净零碳建筑认证、伦敦国际设计奖铂金奖、2024年人居梦想 “好房子”（天津市）等殊荣。

中建·理想城对「健康社区」标准的运用不是数据的生搬硬套，而是在综合考量后，让客户乐享健康生活。

天津的“好房子”

2025年1月17日，“2025中国房地产年度趋势论坛暨CIHAF第二十五届中国住交会”在北京召开。

中建·理想城在此次活动中荣获“寻找中国好房子2024年度示范项目奖”。

就是这样一个拿奖拿到手软的热销项目，仍旧在不断突破自我。

随着一期的销售进入尾声，中建·理想城携焕新后的新品，强势归来。

若要说二期新品有何特别之处，非溪谷景观带和外跨阳台户型莫属了。

立体森境园林，焕新沉浸式生活

中建·理想城二期的园林景观，重心就在于连通社区东西出入口的立体景观带——溪谷。

溪谷泊舟景观节点示意图

如果说一期园林侧重于打造社区与城市之间高低错落的立体化空间感，那么二期则着重打造一种"呼吸式"的城市生态系统。

作为天津首个立体社区，中建·理想城社区内的绿化做的相当顶，妥妥的低密高绿社区。

项目二期将“会呼吸的公园”搬进了社区，通过溪谷，在社区与城市之间建立起有机的连接纽带，较多的绿植在净化空气的同时，舒缓身体和精神疲劳。

从浯水道一侧进入，就能看到一条全长约270米、面积约6800㎡的蜿蜒小径，这便是溪谷。

建筑掩映在溪谷深处的林木间，溪谷内设置有楼梯，并且设置了很多浮桥，在增加景观互动的同时极大的增加了空间感。

溪谷景观带效果图

立体森境园林、度假感的归家动线、溪谷乐园，是二期园林的精华所在。

立体森境园林

中建·理想城约34万方的大体量住区，整体抬高了约5.4米，创造出「超级底盘」之上的人居秘境，园林景观的打造，游刃有余。

借助架空层的地势高差，通过合理的设计和高度变化，将园林分为不同高度的区域，创造出层次感和立体感，打造立体式坡地景观，目之所及皆是森林之感，立体森境园林跃然纸上。

二期立体景观园林效果图

社区生活不该局限于钢筋水泥的方寸之间，更应充满温度与活力。

为此，中建·理想城在社区首层打造了丰富的公共空间，将休闲、娱乐、社交等功能融入其中，为业主呈现一幅充满烟火气的幸福生活画卷。

二期立体景观园林效果图

清晨，阳光洒落在首层花园，业主可以漫步在蜿蜒的步道上，呼吸着清新的空气，开启元气满满的一天。

午后，约上三五好友，在社区咖啡馆小聚，一杯咖啡，一份甜点，畅聊生活趣事，享受悠闲时光。

傍晚，孩子们在儿童游乐区尽情玩耍，欢笑声此起彼伏；老人们在休闲座椅上唠着家常，脸上洋溢着幸福的笑容。

中建·理想城，将生活场景延伸至社区每个角落，让业主下楼即享诗意生活，与家人、邻居共享美好时光。

未来，业主在家里便可以欣赏到美丽的风景，感受大自然的魅力。

“沉浸式度假感”的归家动线

依托于层次丰富的立体森境园林，中建·理想城为业主打造了一条充满“度假感”的归家动线

走进社区，便开启了一场度假式质感生活。

从社区西北门进入，便是项目的归家大堂

社区出入口效果图

这里设置了一个落客休息区，落地玻璃设计，将室外景墙与山石景观引入室内，营造内外交融的空间体验，提升居住品质感。

从大堂步入归家庭院，曲线景墙引导视线与步伐，营造溪谷穿行般的绿意空间，融合自然与社区生活。

景墙效果图

出了社区大堂之后，便是一条颇具特色的归家礼仪轴——宫灯礼仪轴

沿着这条轴线，视线的尽头是一处高差约5.4米的景观平台，巧妙地利用了地形的高差，通过台阶和坡道等设计元素，实现了平台之间的顺畅过渡。

继续前行，便来到被溪谷环绕的会客场地，在这里，可以与左邻右舍，三两好友新邻谈天说地，重回记忆中的“邻里大院”。

再往前，就是连接一期、二期园林的立体廊桥了，也是二期园林一道亮丽的风景线。

廊桥效果图

穿过连接南北两区的立体廊桥，便来到了溪谷的东北门。

这里的地形起伏，仿佛是一片自然的山丘，而周围绿意盎然的溪谷为这个场景增添了一份宁静与生机。

优美的树枝在微风中轻轻摇曳，似乎在向每一位过往的客人表示欢迎。

社区东北门效果图

至此，一条贯穿二期的立体景观带——溪谷，便跃然纸上。

溪谷乐园

在整个社区的西侧，中建·理想城还打造了一个轨道儿童乐园——溪谷乐园

乐园整体以绿色与原木色为主色调，减少明亮色彩对幼龄儿童视觉冲击。

借助错落地势，形成一个森系儿童乐园，营造一种贴近自然的治愈型空间，给各个年龄段的孩子们提供一个游乐天地。

溪谷乐园效果图

溪谷作为二期园林画龙点睛的一笔，是一条“通往自然的轴线”。

在这里，森境园林、休闲设施等串联了起来，是一条充满活力的社区景观带。

除了这些，项目还搭建出多个社区公共空间，如泛会所、活力运动公园、门球场等。

中建·理想城架空层内还拓展出室内五大泛会所

泛会所打破了空间界限，是家在社区中的延展，意在为业主提供24小时便利店、健身房、棋牌室等休闲私享空间，放松身心的同时满足业主圈层社交的需求。

此外，中建·理想城充分考量老、中、青、幼各年龄段人群，打造了全龄活动空间

园区北侧以儿童高尔夫球推杆练习场与活动健身器械区组成的活力运动公园。

活力运动公园效果图

西侧是以门球场为主的老年休闲娱乐空间，面积约800㎡，这在目前的环内新房项目里，很少见。

门球场效果图

有了这些，业主再也不用专程开车去公园休闲、散步、带孩子玩耍，社区内即可开展休闲活动，增加身体锻炼，足不出户便可充实休息时间。

户型焕新，全新生活体验

当然，中建·理想城的二期不仅园林惊艳，户型也很“香”。

127-143㎡新品洋房

项目好不好，关键还要看户型，只有住的舒服，才是真的“以人为本”。

外跨阳台，是中建·理想城二期的另一大亮点。

二期外跨阳台效果图

二期带来了建面约127㎡、130㎡、143㎡的大尺度洋房产品

建面约127㎡户型整体布局方正通透，LDK一体化设计，动静分区鲜明，几乎无浪费面积。

12.5米南向超大面宽，尺度阔绰。

客厅面宽约5.7米，外跨阳台连接客厅和南向次卧，阳台进深约1.6米、宽度达到将约8.7米、面积约14㎡，视野更加开阔。

试想一下，在一个晴朗的午后，阳光与清风可以倾泻而入室内，室内环境与园林景观遥相呼应，该是一种多么舒适的居住体验。

建面约127㎡洋房户型图

建面约130㎡户型同样的外跨阳台设计，三开间朝南、约5.7米面宽餐客厅、阳台一体化，U型厨房，干湿分离卫生间、套房式主卧，可满足生活多元化使用场景。

朝南双卧室设计，居住上保证独立性的同时，给父母和孩子都能同时营造最舒适的居住环境，

尤其是主卧270°的转角飘窗，使观景视野最大化，居住舒适度大为提升，在卧室即可最大可能的接受阳光的洗礼，欣赏窗外的四时风光。

建面约130㎡洋房户型图

建面约143㎡户型整体空间布局上采用扁平化的设计，大面宽、短进深，最大提升空间使用率。

约3.5个开间朝南，南向总面宽约13.8米，营造全面屏采光效果。

约7米大面宽客厅，以客厅、餐厅和厨房完全一体化融合，打造出巨幕式家庭大公区，最大程度释放家人生活的自由度。

这个户型的外跨阳台连接的也是客厅和南向次卧，共享建筑面积约16㎡超大观景阳台

再加上独立入户的电梯厅，作为室内空间的延展，不仅拓宽了生活的尺度，更多了一份私密性。

建面约143㎡洋房户型图（中户）

此外，143㎡户型推出了两种设计，除了上述方案外，另一款特别设计了主卧270°转角飘窗，两款户型都很惊艳。

建面约143㎡洋房户型图（端户）

焕新后的户型，空间做到了极致化，空间利用率大大提高。

据了解，中建理想城二期洋房已经开启了意向登记。

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首发阵容共64套，位于社区最核心的位置，地理优势得天独厚。

这里远离主干道的喧嚣，环境静谧私密，既享受了中心地段的便利，又拥有宁静宜居的氛围，是追求高品质生活人士的理想之选。

二期洋房鸟瞰图

超前兑现力，楼市“通关密码”

在这场“眼见为实”的竞争中，中建·理想城以超前兑现力从红海突围，让购房者更多一份踏实与安心。

除了开盘前就率先呈现的实景，项目还相继兑现了诸如社区会所、康养中心、商业配套、风雨连廊等内容。

超前兑现力1

约1600㎡酒店式高定会所

中建·理想城拥有约1600㎡酒店式高定会所+五大泛会所空间，包含游泳池、健身房、瑜伽室、会客厅、休闲区等私属空间，每一条，都是圈粉利器。

值得称道的是，项目的会所已经开始给业主带来实实在在的幸福感。

像瑜伽室，已经成为业主们休闲锻炼之地；还有业主在项目会所里举办了生日宴；私宴厅举行的铜婚纪念日等。

左右滑动可查看图片

这种实打实的超前兑现，中建·理想城从来不只是说说而已。

超前兑现力2

率先兑现的商业配套

中建·理想城的业主食堂、四点半课堂、社区康养等社区配套已经于去年实景呈现。

房子虽未交付，但业主丰富的业余生活已经呈现。

四点半学堂实景图

中建·理想城致力于为每一位业主提供从儿童到长者的全方位生活体验。

随着项目的不断呈现，业主的全龄化理想生活正在逐步实现。

去年11月，项目的社区康养中心就已经呈现。

这也是中建·理想城对社区居家养老服务新模式的探索。
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