⚡ 好房子—绿宝园翡梵官方售楼处发布:绿宝园认购率引爆市场

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叶锦添 x 绿宝园·翡梵，一部真正的传世之作！

原创Lifeness_LAB居上LIFENESS2024年09月28日 19:07上海

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时间是一条长河，延续着生命的脉动，每一代人的历史印记，随着流水叠加成一幅画卷。在永恒中，我们的存在，正是对时间的回应。

由画卷缓缓展开，21世纪的今天，我们见证了一个传奇的诞生——绿宝园·翡梵，38席绝无仅有的亿元级独栋别墅，以超越时间和潮流的居所概念，用五个传世之魂和价值在时间长河中，让真正的家族记忆与荣耀得以传承。

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上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-8123-664（预约看房热线）绿宝园·翡梵，作为绿宝园最大别墅产品，择址浦东黄金中轴线，左链前滩，右接张江，在城市繁华中享受恢弘空间。高速路网成型，城市道路四桥四隧，轨道交通双轨枢纽。高架路网通达城心重要生活枢纽场所，与新天地、陆家嘴等核心区域比邻而居。

从20年前择址开始至今，一步城芯的核心商圈位置和全城配套，在这个时代以断层式属性，成为上海无可替代的顶峰之区，也奠定了绿宝园的城市奢区血统。正如那条长河，包容万千，却又自成一体。

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有了这样的智慧造就，绿宝园·翡梵实现了梦想与现实的桥梁。仅有两种户型的约700-850平方米的38席法式独栋大面积别墅，占地约1.5-2.5亩，是近十年来上海市场上唯一的700㎡起独栋别墅项目。

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传世之二便是极其稀缺有限的性质。这也就自然而然为仅有的小部分峯层人士构筑出一种与城市、自然、生活和精英阶层的理想共存的价值地，革新人居想象。

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上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-8123-664（预约看房热线）绿宝园·翡梵的永恒性是新与旧、经典与现代的时代共鸣。整体建筑设计语言采用三种法式风格：文艺复兴、巴洛克和新古典主义。立面的北京宝格丽同款保加利亚维纳多石材使用，洗脱旧日华贵的冗杂和张扬，大开大合恢弘感气派，在精雕细琢的细腻艺术质感和纹理中，传承了法式华贵、优雅和匠造精神，让时间仿佛静止于此，即使跨越世纪，依然如新，为传世之三。

对于空间的规划，仅两层的朗阔大尺度空间比例，满足任何家庭需求。无论享受家庭的温情时光、个人情操陶冶，或者大小场合聚会，都以温馨的家庭式动力为主，提供舒适的精致生活体验。这种具象化的家族传承意义和精神追求，更有生活美学的体现，赋予每一户奢宅独特的故事与价值。

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传世之四，是在时间的洗礼中，绿宝园经过20年时光沉淀，孕育出的一座绿宝森林，加之上乘的造林手笔，将四季纳入其中，香樟、水杉、银杏、三角枫，春秋交替，造就绿宝园绿荫成境，宛如一顶翡翠皇冠。

绿宝园·翡梵从室内到室外再到世界，低密奢居无声的滋养在都市绿洲，如绿野仙踪般逍遥，恣享自然的相契与美好。

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上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-8123-664（预约看房热线）从高端物业运营到国际品质配套，至使绿宝园20年前深耕与此，20年后依旧历久长新。其不断的打磨来自全球住户的需求，采用国际五大行JLL专属物业服务，提供最臻至关怀的服务，让人心旷神怡；同时也不断的换新设施以绿洲的培育概念养护社区，让整个园区始终如新，以其完美实现传世之宅的第五层意义。

至此，绿宝园·翡梵，真正的使命是传承。

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上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-8123-664（预约看房热线）房屋本来就是一个桥梁，

连接着过去与未来。

正是基于这种自然之美与永恒艺术价值交织的共鸣中，如同森林绿洲的绿宝园·翡梵，给了叶锦添大师无限的灵感。他钟爱这份静谧的自然和传承的精神，《时间的礼物》在彼此共同理念下，所探讨的时代连续性和永恒性，让所有一切都不谋而合。

对于奥斯卡“最佳艺术指导”叶锦添来说，时间并不是一个时空的定点，而是物理的全部。

叶锦添为绿宝园·翡梵全新执导的微电影《时间的礼物》，让时间成为时代最为珍贵的资源。

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在《时间的礼物》里，呈现的不仅是一个城市的故事，更是时间馈赠的礼赞。

影片以优雅的笔触描绘了上世纪20年代的上海，百年前的繁华与荣耀徐徐展开，每一帧都是历史的注脚，让人清晰地看见，每个时代都有自己的荣耀与传奇。当时光流转至今，家族精神也得以传承。绿宝园·翡梵在这片土地上延续着那份璀璨的生活。这不仅是建筑的传承，更是生活方式的延续。

《时间的礼物》不止是叶锦添献给绿宝园·翡梵和地产界的艺术臻作，连同殿堂级制作天团——屡获大奖的知名摄影指导赵小丁、屡创经典的知名制片人胡晓峰，汇集电影行业顶尖创作力量，以国际电影级别的制作投入与创作水准，希望通过镜头艺术、光影艺术、时代艺术，用高雅的方式传递美好。

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上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-8123-664（预约看房热线）在《时间的礼物》里，国际超模琦琦女士一人分饰两角，“她”是上世纪20年代的女性雕塑家；“她”是现代生活里的都市峯层女性，双方有着截然不同的生活际遇，但都获得了同样深厚的人生质感：优雅、独立和对理想人生的追求。

城市的百年辉煌、时间的传奇韵味，都内化为影片中两位峯层女性角色的人生华彩。

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正如《时间的礼物》所传递的精神——时间不仅是历史的见证者，更是创造未来的推动者。地产艺术化表达的创新之举，在影片故事与情感的时间轴中，是人们对于家的认同感与归属感，传达出地产不仅是物理空间，更是承载文化、艺术和时间的场所。其审美价值，无疑开创了当代生活美学走向当代艺术生活美学的先锋。

这凝聚了上海百年荣光的沉淀，更是峯层人士历经风云后的自我犒赏，亦是家族传承的珍贵礼物。

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《时间的礼物》是热爱，热爱一种无论何时都从容的生活状态。绿宝园·翡梵足够热爱，热爱一种不被时间左右的浪漫，展现时代之下的家族传承、巴黎之梦的安宁归处，让生活的精致与温暖恒久延续。

绿宝园翡梵空间揭幕仪式暨品牌微电影《时间的礼物》全球首映礼，在热爱中，将人们带入两个世纪的时空旅程中······

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上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-8123-664（预约看房热线）2024年9月21日，绿宝园·翡梵空间揭幕仪式暨品牌微电影《时间的礼物》全球首映礼，在上海海鸥丽晶酒店隆重举行。

酒店坐落于黄浦江畔，外滩以及陆家嘴标志性摩天大楼尽收眼底。从始建于1984年的海鸥酒店到如今的上海海鸥丽晶酒店，承载着永恒经典和艺术价值，续写海派时尚传奇盛宴。

活动择址于此，与时代共契、与品位共契、与精神共契。

在这场鲜少的地产与电影相结合的活动中，导演叶锦添大师亲临现场，剖析了影片的创作初衷与艺术表达，并坦言绿宝园的品牌理念和项目的独特魅力正是吸引他参与此合作的关键。为此，大家也在这场活动中亲眼见证了纪录片《时间的礼物》从服装、妆造、道具等一系列幕后制作花絮，进一步感知影片背后蕴藏的艺术匠心。

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更为重磅的是，绿宝园·翡梵两套创意展示空间——「翡梵空间」，正式全貌揭幕，将活动推向高潮，仿佛打开了一扇通往艺术与生活交汇的窗户，用《时间的礼物》感知38席不同传奇人生的生活与故事。

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买新房的5大核心优势与必备房产知识

（适合转发客户的购房指南）

一、为什么优先选择新房？

1. 政策红利更优厚

新房普遍享受开发商首付分期、限时补贴（如契税减免、物业费赠送等），且房贷审批政策更友好。部分城市对首套新房提供公积金贷款额度上浮，购房成本显著低于二手房。

2. 产品设计更前瞻

2023年后交付的新房均需符合《住宅项目规范》新国标：

- 层高普遍≥2.95米（老房多为2.7-2.8米）

- 电梯载重标准提升30%

- 全屋预留智能家居线路

新型社区更注重人车分流、适老化设计，满足现代家庭需求。

3. 资产保值更稳健

新房产权年限完整（住宅70年从拿地起算），而二手房的剩余年限可能已折损10-20年。重点规划区的新房随着配套落地，5年内普遍有15-30%价值增长空间。

4. 交易风险更低

开发商直售无中介费，资金由银行监管账户托管，杜绝二手房交易中可能存在的产权纠纷、抵押风险。

5. 居住体验更舒适

采用Low-E玻璃、同层排水等新工艺，规避老房常见的管道返臭、外墙渗水等问题。物业多为开发商自持，服务响应更快。

二、新手必知的3个房产常识**

1. **首付≠总房款10%-20%**

首付比例受政策调控影响（如首套25%-30%），且需额外预留契税（1%-3%）、维修基金（约50-120元/㎡）等费用。

2. **预售证是安全底线**

购房前务必查验楼盘“五证”（尤其《商品房预售许可证》），无证项目可能存在烂尾风险。

3. **产权年限≠房屋寿命**

住宅土地使用权到期后自动续期（需补缴费用），建筑质量合格的老房仍可居住，但贷款年限会随房龄增加而缩短。

三、避坑指南**

- 警惕“赠送面积”：需核实是否计入产权证

- 精装房验收：要求公示装修明细（品牌/型号）

- 学区承诺：以教育局当年划片文件为准