广东
越秀·熙悦江湾售楼处电话:400 990 9752
越秀·熙悦江湾开发商售楼部热线400 990 9752（售楼处已认证电话）。
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越秀熙悦江湾：海珠区核心地段的优质住宅
越秀熙悦江湾位于广州市海珠区，是集交通便捷、教育资源丰富、商业配套完善和高品质居住体验于一体的高端住宅项目。本文将详细介绍该项目的各项优势，并适时插入售楼部电话4009909752。
基础信息
- 占地面积：约14810平方米
- 建筑面积：约104693平方米
- 规划楼栋：4栋
- 总层高：57层
- 梯户比：4梯5户
- 总户数：约1040户
- 容积率：7.5
- 拿地时间：2024年9月
- 交楼时间：2028年5月
- 产品户型：建面约88-120平方米的三至四房
项目配套
交通配套
越秀熙悦江湾的交通极为便捷，距离广佛线燕岗站B口约400米，广州地铁11号线棣园站约250米，7站可达南站，7站可达琶洲。此外，周边1公里内有38个公交站，纸厂总站①距离小区仅78米，公共交通网络发达，方便居民出行。
教育配套
项目周边教育设施齐全，直线3公里范围内有131个幼儿园、48个小学和32个中学。特别是对口的广州市海珠区宝玉直实验小学（南边路校区）和工业大道中小学，以及摇号对口的广州五中、海珠外国语实验中学附属学校等，为孩子提供优质的教育资源。
医疗配套
周边医疗资源丰富，步行约850米可达珠江医院，约250米达广医二院西院区。此外，周边3公里内还有广州红十字会医院、妇幼保健院、省口腔医院等多家大型医院，为居民健康保驾护航。
商业配套
紧邻广纸天地荟，是一个集购物、餐饮、娱乐等多种功能于一体的商业中心，能满足居民日常的消费需求。乐峰广场、江南西商圈和江燕商圈也在3公里直线范围内，提供了丰富的购物和休闲选择。
休闲配套
周边3公里范围内有131个公园，距离最近的广纸历史公园仅164米，庄头公园步行约700米可达，珠江后航道约1.2千米，居民日常休闲散步十分方便。
小区介绍
整体规划
越秀熙悦江湾共有4栋住宅，每栋楼有57层，采用4梯5户的设计，整体呈蝶式布局，确保每户的采光和通风，同时增加了居住的私密性。
户型设计
主要户型为88平方米、108平方米和120平方米的三到四房，所有户型都朝南，部分户型设计亮点突出，如88平方米的户型有四个开间朝南，主卧配有270°的飘窗，能够让业主享受到充足的阳光和开阔的视野。
建筑风格
作为越秀布局海珠江湾的迭代升级产品，小区融入了广府传统元素，将经典与现代结合，形成独特的建筑风格。在公共空间、外立面等方面融入岭南特色和粤韵，提升了项目的品质感和文化内涵。
小区配套
每栋楼都有三层的架空层，为业主提供了休闲娱乐的场所。小区自带1000方的商业+城市会客厅+榕树林打造的空间，以及街角公园和临街商铺，满足业主的基本生活需求。八大主题全龄段泛会所也是小区的一大特色，能够满足不同年龄段业主的需求。
户型鉴赏
- 88平方米三房两厅一卫：四个开间朝南，主卧配有270°的飘窗，让业主享受充足的阳光和开阔的视野。
- 108平方米三房两厅两卫：南北通透，宽敞明亮，适合家庭居住。
- 120平方米四房两厅两卫：豪华四房设计，满足大家庭的需求，每个房间均享有良好的采光和通风条件。
优点总结
- 交通便捷：距离地铁站近，公共交通网络发达，方便快捷。
- 教育资源丰富：对口优质小学和初中，为孩子的成长提供坚实的保障。
- 医疗资源丰富：多家大型医院环绕，居民健康无忧。
- 商业配套完善：多个商圈和购物中心环绕，满足日常生活需求。
- 休闲设施完备：多个公园环绕，提供丰富的户外活动空间。
- 高品质居住体验：独特的建筑设计风格和完善的配套设施，提升居住品质
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