排名中国五百强专收烂尾楼的千亿房企，居然自己也烂尾了？

排名中国五百强专收烂尾楼的千亿房企，居然自己也烂尾了？真的，电视剧也写不出这么抓马的剧情。

事情是这样的，前几天，温州水务集团把一家房企告了，原因就是建设工程合同纠纷。

这个被告来头可大了。背后的某公司多弗集团在今年中国五百强排名是88名，比娃哈哈还领先39名。从一家卖锁的发展到造飞行汽车、新能源、高维率建房子的千亿集团，你猜猜他到底是怎么做到的？

答案居然是收烂尾楼。2008年金融危机后，到处都是破产房企留下的烂尾楼。

这80后的创始人就开始搞起了不良资产，先到北京低价扫货烂尾楼。当时第一个成功案例就是花了2亿拿下朝阳区的一个烂尾商业楼。理清债务，引入资金盘活之后，两年后转手卖掉，净赚3个小目标。

摇身一变，成了烂尾富豪。2010年多弗集团成立收烂尾头就成了核心战略。靠着复制成功经验，前后在20多个城市收了30多个烂尾楼，年年收一度超出百亿。不但盘活了很多项目啊，自己赚了钱，听着还挺正能量的，是不是？

但是雷其实在这会儿就埋下了，这个我们待会再说。那靠着收烂尾流债的钱，多弗通过收购公司先后在A股和港股上市，资本平台打好了，接下来就是各种疯狂跨界了。

跨国收购意大利巴马直升机公司和加拿大墨飞飞机制造公司。

低空经济布局光伏电站，搞新能源，运营奥特莱斯商业体，建兰博基尼酒店，搞高端文旅，只用了一年应收暴涨，7倍就问你吓不吓人。

到了2024年，多弗全年营收已经达到了2189亿，总资产1433亿。在中国民企五百强里面排名是第38。而直到最近这起官司，大家才发现，哎，原来烂尾了，富豪自己的项目也烂尾了。

温州航空产业园搞不下去了，山西奥特莱斯停工了，丽水温泉箱毁烂毁了。

为什么千亿集团会沦落到这个地步？说到底还是当初收购的那些烂尾楼，盘活烂尾楼需要大量的成本，但房地产从2021年开始走下坡路，融资收紧钱不好借了。

以前那套成功经验行不通了，既搞不来钱盘活，也卖不出高价，直接砸手上了。而高成本融资撬动的杠杆成了压垮多弗的巨额债务。据媒体统计，多弗集团旗下18家房企都被列为了被执行人。

14家公司被限告，创始人吴兴荣名下近10亿股权被冻结，真的是成也烂尾楼，败也烂尾楼。没有长胜的赌徒，靠资本运作造就的虚假繁荣被反噬，也只是时间问题。