◈越秀·大学·星汇城售楼处|越秀星汇城官方发布：高端生活新范式

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越秀大学星汇城占位国际创新城核芯地段，位于琶洲之南，与地铁4号线新造站咫尺相邻，多维交通无缝衔接。

项目周边南大干线贯通，快速串联万博、大学城、琶洲等重要板块，畅达全城；更坐拥九年一贯制广大附中优质教育资源，全龄段菁英教育体系完备，助力孩子成长进阶。

项目基本信息

开发商：越秀地产

交付时间：2025年12-2026年6月30日，精装

占地面积：7万平米

建筑面积：32万平米，一期20万平，二期11万平

总栋数：一二期总12栋

总户数：一二期1533户，户户朝南

总层高：31层

梯户比：2梯4户、2梯5户

使用率：超95%

绿化率：35%

客积率：3.5

总车位：2529个，1：1.2

物业公司：越秀物业，3.5元/月/平米

产品：88平-107A平-107B平-125平

＃自驾地铁两相宜，四站琶洲五站金融城＃

距离四号线仅700米，通达所有CBD

暨大北项目距离新造站约700m，0换乘实现4站琶洲，5站金融城，轻松换乘5/7/8等多条重要地铁线路，10站以内通达所有CBD

一轴通琶洲金融城，一线连万博南站

门口直上南大干线：全程无红绿灯串联万博CBD和南站商务区，形成经济大动脉；

金光东隧道：距离项目仅900m，打通大学城一江两岸，真正实现5分钟大学城，15分钟琶洲、20分钟金融城、30分钟珠江新城

＃在华工暨大旁·读12年教育万卷书＃

幼儿园到九年一贯制·无忧中成长

12年无忧教育：项目配建1所幼儿园，9年一贯制教育就在家附近；

华工暨大名校陪伴成长·书香中长大

与菁英为邻，高文化居住氛围，13所高校为邻，以华工暨大为景，耳濡目染文化熏陶

＃超3.6万方绿地·近万方街区·12年教育＃

豪宅标配的园林绿轴十字街区

以伦敦国王十字节区为灵感，打造约8700㎡纵向生态绿轴和横向商业人文轴交汇的街区，体验喝咖啡瞰园景的轻奢生活

户型信息

107㎡A 4空间2厅2卫，4.5 开间朝南，客厅主卧双南北对流，5.9米长观景阳台！交互式方厅，可开可合

107㎡B 4空间2厅2卫，四开间朝南，经典竖厅设计，动静分区。

125方4+1房2卫，五开间朝南，客餐厅主卧南北对流，超实用LDKG大方厅，满足生活多样使用

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