广州好房热搜｜合生中央城官方售楼处发布:稀缺恭迎莅临品鉴！

合生中央城售楼处电话:400 990 9752

合生中央城开发商售楼部热线400 990 9752（售楼处已认证电话）。

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合生中央城，位于广州市黄埔区科学城香雪板块，是火村旧改项目的重要成果之一。作为一座占地615000平米、建筑面积达270万平米的“巨无霸”大城，合生中央城集住宅、商业、学校以及仿古建筑与景区等多种业态于一体，致力于打造一个全方位满足居民生活需求的理想家园。目前，该项目已引入湖南师范大学附属中小学等顶级教育资源，成为科学城销量前三的热门楼盘之一。

一、项目基本信息

合生中央城由50栋塔楼组成，总户数达到15000户，绿化面积为215250平米，绿化率为35%，车位比为1:1.1，物业管理费为2.8元/月/平米，产权年限为70年。项目分六期开发，当前主要在售N区现房及F区准现房。

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二、交通配套

尽管距离最近的地铁站——6号线香雪站约2.5公里，合生中央城内部设有两个公交首末站和一个楼巴站，可接驳至天河石牌桥等地，极大提升了业主的出行便利性。未来规划中的23号线火村站一旦开通，将进一步优化项目的交通网络。

三、商业设施

合生中央城拥有约4万平米地标商业花厅坊，除永庆坊外，这是唯一一个在古民居聚落原址上建设的商业区。星巴克、肯德基、麦当劳等知名品牌意向入驻，喜茶、老碗会、霸王茶姬、名创优品等已开业，同时这里也是政府青睐的官方活动举办地。

四、教育资源

项目最大的亮点在于配建了144班公立九年制湖师黄埔实验学校，这是湖南师范大学在粤港澳大湾区唯一一所与政府合作开办的九年一贯制公立学校，小学设96个班，初中设48个班。此外，还有5所托儿所、4所幼儿园及约1000平米少年宫，形成了完善的3-15岁教育链。

五、医疗资源

周边有中山大学岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院、广州医科大学附属妇女儿童医院等三家甲级医院，小区内还配套了1.6万平米的养老院，充分保障了居民的健康需求。

六、购房优惠

目前，合生中央城支持0首付购房，并可通过银行做高评。购买现楼三房仅需208万元起，且符合条件的家庭可以插班就读九年一贯制学校。对于有意置业科学城的购房者来说，这是一次难得的机会。

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七、产品信息

项目涵盖多种户型选择，包括85平北向三房一卫（约200万元）、88平三房两卫（约220万元）、96平南向三房（约250万元）以及109平四房（约300万元）。此外，F区的准现房也提供了丰富的户型选择，如北向89平三房两卫（230-250万元）、南向98平三房两卫（270-300万元）等。

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