经开尚泽三方会谈受阻，中海包河多盘案名公布，绿城高新、城建包河地块规划公示！

PART 01

业主投稿：经开区尚泽明珠中心瑞园，昨天下午与开发商会议沟通商谈整改提升事宜，且有经开建发局在旁共同见证下，但开发企业还是如同此前代表商谈的一样，以各种理由形式来推诿扯皮，依然采取我行我素的态势，丝毫没有任何愿意整改的态度，甚至给出的回复意见很是搞笑至极，一问就是现状符合标准、满足要求。

然后，业主要求其提供规划文本，说是因涉及著作权问题，除公示以及部门需求外不向其他第三方提供，相当于是说，把业主当做了第三方，而不是作为签署合同的甲乙双方，现在随便买个东西消费者都有权要求提供相应资质或资料，但买个300多万房子开发商却不愿意公示，购房者的知情权、监督权、公平交易权在哪里？简直就是欺诈且不负责的行径。

此外，这次还把首次开放日后、说是品质提升拿出来了，那个是去年做的方案，对于部分内容是本来就有、还是真实提标这点表示对此存疑，但当时并未一一知会已购买的业主，至于是否报批相关部门通过暂不得而知，且做出来的现状实景图与效果图天差地别，有业主表示这哪里是来提升品质的？

反而是某些兑现出来的远不如周边竞品及价格低的小区，甚至某些绿化、地砖之类还不如外边的市政，就这样的品质还想着给业主交付，可见开发商的骚操作也是够狠的，现在众多业主的一致诉求就是要么直接退房赔偿损失，要么全面接受整改条件，目前已有部分业主正在整理相应材料准备起诉开发商以维护自身的合法权益。

PART 02

中海瑶海02地块，案名正式公布为中海望津府，占地面积45.24亩， 容积率2.0，规划了10栋楼，9栋16-17层小高层+1栋24层高层，共402套房源，户型面积段140-200平。

主打改善大平层，位置就在一环内，临近1号线地铁口，预计下半年也要入市了，价格方面待定。

包河区城市更新仰光片区，中海已有3宗地块案名今天公布，分别为中海未来之境、中海观庐府、中海观賢府。

据了解，此前6月28日土拍包河区仰光片区BH202515、16、17、18号地块，这四宗城市更新土地，全部由滨投 & 中海 & 合肥城改竞得。

滨湖集团&中海地产&合肥城改竞得包河区BH202515号地块，成交单价1150万元/亩，总价2.63亿元，楼面价9583元/平方米，溢价率0%；

滨湖集团&中海地产&合肥城改竞得包河区BH202516号地块，成交单价1300万元/亩，总价5.34亿元，楼面价9750元/平方米，溢价率0%；

滨湖集团&中海地产&合肥城改竞得包河区BH202517号地块，成交单价1200万元/亩，总价3.69亿元，楼面价9000元/平方米，溢价率0%；

滨湖集团&中海地产&合肥城改竞得包河区BH202518号地块，成交单价1250万元/亩，总价4.65亿元，楼面价10417元/平方米，溢价率0%；

PART 03

包河区淝河板块，中交九宸项目看样子算是彻底躺了，前期去化不佳，现在为了加快去库存，先有传出会所被外包出去，后有支持全市房票，这下子直接是使出洪荒之力，不知道后续折扣会不会加大力度了…

PART 04

据合肥土地市场网的消息，8月4日，合肥成功出让7宗工业用地，揽金9779.79031万元。

各地块成交详情如下：

合肥市包河城市建设投资有限公司以单价28.73万元/亩摘得BH13-A-09-02-01号（包河区工业）地块，总价1107.5415万元。该地块位于包河区沈阳路与辽宁路交口东北角。

合肥市西南建设投资有限责任公司以单价25.6万元/亩摘得TA4-2-1号（高新区工业）地块，总价1245.8496万元。该地块位于高新区侯店路与柏堰湾路交口东南角。

合肥市西南建设投资有限责任公司以单价25.6万元/亩摘得TJ1-2号（高新区工业）地块，总价1064.7552万元。该地块位于高新区火龙地路与明珠大道交口东北角。

合肥市西南建设投资有限责任公司以单价25.6万元/亩摘得TJ1-3号（高新区工业）地块，总价1910.8608万元。该地块位于高新区火龙地路与长安路交口东南角。

合肥新站建设投资有限公司以单价37.13万元/亩摘得373号（新站区工业）地块，总价1510.96822万元。该地块位于新站区规划淮丰路与规划河墩路交口东南角。

合肥深合智联科技有限公司以单价25.6万元/亩摘得378号（新站区工业）地块，总价1117.3632万元。该地块位于新站区九顶山路与金蓉路交口西北角。

旺芯科技（合肥）有限公司以单价37.13万元/亩摘得379号（A块）（新站区工业）地块，总价1822.45179万元。该地块位于新站区通淮南路与龙子湖路交口东南角。

PART 05

绿城高新01地块规划方案公示，分别为南、北地块，共规划9栋洋房，其中包括6栋11+1层洋房+3栋9-11层洋房，8栋15-17层小高层，容积率1.6，北地块210套、南地块370套，加起来共计580套房源。

据了解，该地块为高新城投去年6月底拿地，距今已经过去一年多时间，进展算是比较慢的，居住楼面价12187.5元/㎡，由绿城拿下代建代销服务，也是绿城在高新的第二个项目了，这个位置的优劣势很明显，西侧就是金鹏麓山院，东侧距离较近就是高压线走廊，还有方兴大道车流量大，南侧有中安创谷产业园等。

PART 06

合肥城建包河茶博城地块，包河BH202427地块规划方案公示，规划了4栋7-8层洋房、4栋11层洋房以及12-17层以及9栋小高层，共计610套房源，预计户型面积段为140-166-193-249㎡。

据了解，该地块主打还是改善大平层产品，南侧规划为十五里河景观带，距离骆岗中央公园近，环境还是可以的，不过这个位置目前周边荒地比较多，配套方面只能通过时间来提升了。

来源：综合网络信息

『探盘评测』

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