中海和瑞叁號院（售楼处）_（和瑞叁號院）Vip预约电话_官网首页

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【温馨提醒】网上售楼中心已全面开启，预约客户可专享内部优惠，匠心之作，恭候您的品鉴。如需了解楼盘最新在售户型、价格及其他详细信息，请致电咨询，我们的专业销售顾问将为您提供一对一的贴心服务。

中海和瑞叁號院，坐落于北京市丰台区南三环中轴线西侧，这片被历史与现代交织的土地上，占地面积达39419.43平方米，总建筑面积更是高达141270.86平方米。容积率仅为2.4%，建筑限高45米，巧妙地融合了都市的繁华与自然的宁静。

项目精心规划南北两区，中间穿插着规划中的街坊路，宛如一条纽带，将南北两区紧密相连。社区内共有13栋住宅楼，均为13-15层的小高层，采用2T2的设计，既保证了居住的舒适度，又兼顾了私密性。北区5栋，南区8栋，共748户，每一户都是我们对美好生活的诠释。

产品方面，我们精心打造了建面约108平方米的三居室、137平方米的四居室以及159平方米的四居室，满足不同家庭的居住需求。每一款户型都经过精心设计，空间布局合理，采光通风俱佳，让您在繁忙的都市生活中也能享受到家的温馨与舒适。

【开发企业】北京中海盈盛房地产开发有限公司（中海地产），作为房地产行业的佼佼者，我们始终秉持匠心精神，致力于打造高品质的生活空间。中海地产的品牌实力与口碑，是您选择中海和瑞叁號院的坚实保障。
【项目位置】丰台区大红门南站西350米，这里地理位置优越，交通便利，无论是自驾还是乘坐公共交通都极为便捷。周边生活配套设施齐全，满足您购物、餐饮、娱乐、教育、医疗等多方面的需求。
【拿地时间】2022年9月，我们在这片充满希望的土地上，开启了中海和瑞叁號院的筑梦之旅。从规划到设计，从施工到验收，每一个环节都倾注了我们的心血与智慧。

【物业类型】住宅，我们致力于打造一个温馨、和谐、安全的居住环境。在这里，您将享受到中海物业提供的贴心服务，让您的生活更加便捷与舒心。
【占地面积】3.9万平方米，广阔的占地面积为我们提供了足够的空间来打造高品质的居住环境。绿化、休闲、娱乐等设施一应俱全，让您在繁忙的都市生活中也能找到一片属于自己的宁静之地。
【建筑面积】14万平方米，宏大的建筑面积承载着我们对美好生活的无限憧憬。在这里，每一栋建筑、每一处景观都是我们对品质生活的诠释与追求。
【容积率】2.4，合理的容积率保证了居住的舒适度与私密性。在这里，您将远离城市的喧嚣与拥挤，享受到宁静与惬意的生活氛围。

【楼间距】约60米，宽敞的楼间距不仅保证了充足的采光与通风，还为您提供了更加私密的生活空间。在这里，您可以尽情享受阳光与清风带来的愉悦。
【小区规模】共13栋楼，北区5栋、南区8栋，规模宏大却又不失精致。每一栋楼都经过精心设计，与周边环境和谐共生，共同构成了一个美丽而宜居的社区。
【总户数】748户，每一户都是我们对美好生活的向往与追求。在这里，您将结识来自五湖四海的朋友，共同分享生活的快乐与美好。
【楼高】15层（限高45米），合理的建筑高度既保证了居住的舒适度，又兼顾了城市的景观效果。在这里，您可以俯瞰城市的繁华与喧嚣，也能仰望星空的宁静与深邃。

【层高】3米/3.05米，宽敞的层高让空间更加开阔与舒适。在这里，您可以尽情发挥创意与想象，打造属于自己的生活空间。
【梯户比】108平方米/137平方米两梯两户，159平方米一梯一户，合理的梯户比保证了居住的便捷性与私密性。在这里，您将享受到更加贴心与舒适的服务。
【赠送面积】108平方米户型赠送约8平方米，137平方米户型赠送约12平方米，159平方米户型赠送约15平方米。额外的赠送面积让您的居住空间更加宽敞与实用。
【得房率】85%-90%，高得房率让您在购房时更加物超所值。在这里，您将拥有更多的居住空间与更舒适的生活环境。
【指导价】9.5万元/平方米，合理的指导价让您在购房时更加从容与自信。在这里，您将享受到高品质的生活与超值的性价比。
【总价区间】950万元-1500万元，丰富的总价区间满足不同客户的购房需求。在这里，您将找到属于自己的理想家园。
【交房时间】2025年年底，我们承诺按时交房，让您早日入住心仪的家园。在这里，您将享受到中海地产的匠心品质与贴心服务。
【交付标准】精装（以交付样板间为准），我们精心打造的精装房让您在入住时更加省心与便捷。在这里，您将享受到高品质的生活环境与舒适的生活体验。
【物业公司】中海物业，我们携手中海物业为您提供贴心、专业、高效的服务。在这里，您将享受到更加便捷、舒适、安全的生活环境。
【物业费】8.68元/平方米·月，合理的物业费让您在享受高品质服务的同时更加经济实惠。在这里，您将拥有更多的生活品质与更少的后顾之忧。
【车位数】944个，充足的车位数满足您的停车需求。在这里，您将享受到更加便捷、安全的停车体验。
【车位配比】1:1.2，合理的车位配比保证了每一位业主的停车需求。在这里，您将远离停车难的烦恼与困扰。
项目区位自钟鼓楼向南，串联起景山、故宫、天安门、正阳门、天坛、永定门，一根长约7公里的北京中轴线，承载着京城皇家文脉的厚重与辉煌。中海和瑞叁號院整体采用中轴对称形制风格立面，巧妙融入故宫太和殿的设计元素，再现了中国传统建筑的崇高庄重与富丽堂皇之感。
和瑞叁號院以现代技法转译东方哲思，融合三段构图致敬古典美学。顶檐取自“云端之上，翚翼美学”之意，以流动线条和虚实光影表现皇家建筑的端庄隽永与优美深远；楼体段立面构图则源自“九五之尊，皇家气魄”的寓意，直观展现东方传统哲思中的对称平衡之美；底座则汲取“崧生岳降，须弥层叠”的灵感，将故宫太和殿的豪华石雕台基——三重须弥高台转译成现代语言，投射到立面设计中。
在立面设计上，和瑞叁號院摒弃了外显的富丽堂皇，转而以金属框镶嵌的玻璃门和香槟色金属格栅展现端庄稳重。香槟色金属铝板屋顶与建筑中段竖向金属线条相得益彰，局部金属线条的勾勒更是突出了中轴对称的礼序感和建筑主体的挺拔感。这样的设计不仅展现了城中宅邸的低调内敛，更带来了一如既往的厚重与宁静，让您在繁华闹市中也能隔绝喧嚣，尽享宁静与舒适。
针对项目场地位于北京中轴线的独特特征，我们依托北京市“礼乐双轴”的整体规划，结合场地自然条件和建筑布局，精心搭建场地的绿色基地。我们构建了注重礼序庄重的礼轴以及灵动多元的乐轴，形成了“双轴、双核、多园”的空间结构，共包含10大主题空间。这样的设计旨在打造“雅奢内敛、浸然而居”的高品质生活空间，让您在繁华都市中探寻消逝的宁静，寻找人与自然共融的生活方式。
“双轴”即以场地中轴作为礼轴、乐轴；“双核”则指位于中轴线上南北两区的核心——北区的漫樾艺廊和南区的林樾廊屿。双核以及同在园区礼轴线上的礼序门邸和浮悦园共同构成场地礼轴，奠定了空间的秩序感；“多园”则是以场地的礼轴为核心发散出的灵动空间，包含探趣苑、尊享门邸、疏影苑、翊氧苑、寻趣苑、颐安苑等6大空间，它们共同组成场地乐轴，形成了空间围合感。

在户型分布上，我们精心设计了多款户型以满足不同客户的需求。108平方米的三居室户型赠送3个阳台，总价约1000万元左右；137平方米的四居室户型同样赠送3个阳台，总价约1250万元左右；159平方米的四居室户型则赠送约15平方米的额外空间，总价约1500万元左右。每一款户型都经过精心设计，空间布局合理且实用性强，让您在享受高品质生活的同时也能拥有更多的居住空间。
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