月租低至840元，深圳1130套保租房面向企业配租

近日， 深圳龙华区启动 2025 年第二批保障性租赁住房配租， 1130 套房源全部面向 671 家重点企业，最低月租仅 840 元。

租金低至840元/月

8月1日，深圳龙华区2025年第二批保租房，面向龙华区重点企业定向配租来了。

本次配租共5个项目1130套房源：安居尚龙苑（7套）、安居瑞龙苑（人才住房）（424套）、鸿荣源北站商业中心（1套）、华章新筑（1180套）、华馨雅苑（507套）5个项目，具体如下。

项目名称 户型 数量 地址 交付时间 安居尚龙苑 四房约150㎡ 7套 民治街道 现房 安居瑞龙苑 一房35㎡、二房70㎡ 424套 民治街道 现房 鸿荣源北站中心 一房35㎡ 1套 民治街道 现房 华章新筑 一房35㎡、二房70㎡ 1180套 观湖街道 8月底起分批交付 华馨雅苑 一房37㎡、两房40㎡ 507套 观湖街道 预计2025年10月

租金标准（元/㎡·月）

项目 租金 物业费 车位参考 安居尚龙苑 45 3.5 200 安居瑞龙苑 45 3.9 250 鸿荣源中心 46.8 5.6 600 华章新筑 24 3.4 未定 华馨雅苑 24.6 2.9 200

房租根据具

体楼层、朝向略有调整，以最终合同为准

按照公示的租金标准，租金最低的项目是华章新筑的一房35 ㎡ ，月租低至840元。其次是华馨雅苑，租金标准24.6元·月/平米；单房最大面积的安居尚龙苑，四房约150 ㎡，月租金6750元，至少4个人入住的话，平均月租金1688元。

关于配租 面积 标准，（一）一至两人家庭人口结构配置建筑面积为35㎡左右的房源；（二）两人家庭人口结构配置建筑面积为40㎡左右的房源；（三）三至四人家庭人口结构配置建筑面积为70㎡左右的房源；（四）建筑面积约150㎡的房源以合租形式配租，申请企业应至少安排四名符合条件的员工入住。

需要注意的是，网上申报时间为：2025年8月2日—2025年8月8日17:30（共7天），逾期不再受理申请；未在规定时间内申报的，视为自动放弃本批次房源申请。

定向重点企业配租

本次定向配租对象为龙华区2024年度人才安居重点企业名录内的企业。

根据公示，龙华区2024年度人才安居重点企业名录一共涉及671家企业。其中，第一类是龙华区总部企业，89家；第二类是龙华区工业类企业，100家；第三类是龙华区商贸商务金融业类企业，99家；第四类是龙华区外贸类企业，100家；第五类是龙华区中小微创新类企业，99家；第六类是龙华区上市企业，39家；第七类是龙华区高端医疗器械类企业，74家；第八类是龙华区现代时尚类企业，71家。

这些企业均为龙华区经济发展的核心力量，覆盖高新技术、金融、外贸、医疗等多个关键产业。

龙华区将房源定向分配给总部企业、高新技术企业、金融外贸类企业等，直接服务于区域经济支柱产业。这种“因企施策”的方式能有效降低企业人才住房成本，提升人才留存率，增强企业竞争力，进而推动地方经济发展。

定向配租政策能提供长期、稳定的低价房源，使人才更安心地在当地工作和生活，推动“职住平衡”，减少通勤压力。

不可忽略的事实是，深圳龙华区此次推出的1130套保租房，面向671家重点企业配租，平均每家企业仅能分到1.68套房源。

对于员工规模动辄数百甚至上千的企业（如总部企业、上市公司），1-2套房源近乎杯水车薪，难以解决实质性住房需求。

有限的房源被拆分为超小单元分配，可能无法形成规模效应，反而增加行政成本，如企业申报、政府审核等环节。

若企业发现申请到的房源数量远低于需求，可能降低参与积极性，甚至质疑定向配租的诚意。

从深层原因来分析，这些都是保租房供不应求的无奈之举。

深圳作为人口净流入超大城市，保障房长期供不应求，龙华区通过“广覆盖”而非“深保障”的方式，试图在有限资源下平衡各方利益，但客观上稀释了效果。无奈的背后是需兼顾不同行业、规模企业的利益，导致房源被迫“均摊”。

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