长沙香樟兰亭小区发钱了！诉讼追回43万，2300户业主首次领到公共收益红包

长沙香樟兰亭小区交付至今已有11年，让小区2300余户业主高兴的是，从今天开始，每家每户将按房产面积每平米2元的标准，领取公共收益分红。据了解，香樟兰亭此次发放红包的总额将达38万余元，而这笔资金的来源，正是通过4次诉讼追回的。

两块钱每平米

2300余户首次领取公共收益红包

上午十点半的时候，天突然下起了雨，但这丝毫没有减弱业主们前来领红包的热情。

小区业主：“自从成立业委会以后，小区搞得越来越好，今年公共收益分红 无论分多少， 都让我们感觉小区搞得好。 小区门禁以前坏了，基本上没人管，现在是只要坏了，马上就修，这让我们觉得做得很好。”

小区业委会主任 李英才：“我们小区是2014年交付的，我们业委会是2022年成立的，业委会成立以后，发现部分公共区域被他人占用，所以我们向法院提起诉讼，法院判决，把这些公共收益返还给我们业主，我们就把这些公共收益给大家分下去， 要回的公共收益有40多万，这次发放红包的总数约40万。”

2023年引入新物业

300多个监控全面守护小区

长沙香樟兰亭小区2022年成立业委会后，通过4次诉讼，追回了小区公共停车场以及被前物业侵占的公共收益，与此同时引入新物业，而新物业公司对小区投入了80多万，对小区原本瘫痪的监控全面升级，小区的变化正悄然发生。

小区物业经理 刘宗平：“小区安装的摄像头有300多个。 还有些摄像头没显示出来，隐藏了，因为这是拼接屏。 摄像头覆盖了小区的车库、路面、电梯、楼顶、高空。”

小区物业经理 刘宗平：“我们从2023年5月份进场。进场之前，我们公司对小区进行了实地考察，项目开发时绿化带没有做路沿石，边上又没有设计排水沟，我们就自制绿化围砖。 这就是我们自制绿化围砖的模具，用水泥沙子做好之后， 就成了这样的半成品，干了之后就刷漆，刷漆的工序完了之后，就安装到绿化带的边上，用于围挡黄泥。”

小区物业经理 刘宗平：“这是我们为小区增设的灭蚊灯，因为小区绿化面积比较大， 为了应对高温天气，我们公司就自装灌溉系统，减少人工灌溉的劳力。”

物业费1.9元每平米

当季缴费率达90%

小区物业经理 刘宗平：“小区物业费一直是1.9元每平米。通过我们两年多对小区的改造，当前物业的缴费率达到了90%多一点。”

小区业委会主任 李英才：“我们还有停车场，还有一些公共区域的广告位。 这些地方的公共收益收回来之后，我们还会对小区其它需要改造的地方进行改造。”

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记者 |江微

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