[售楼中心] 懋源地产·懋源璟玺-2025在售户型及价格

朝阳懋源璟玺售楼处电话：400-878-7224【官方认证】

北京朝阳懋源璟玺售楼处位置：400-878-7224【售楼中心】

开发商营销中心向您发出诚挚邀约，一键轻松预约，即可专享内部绝无仅有的折扣优惠！独具匠心打造的精品楼盘项目荣耀登场，以卓越品质恭候您亲临品鉴，开启理想家园的甄选之旅。

➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询

【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

孙河别墅区 稀世低密别墅

1.3容积率 私藏新中式园林

01

项目简介

懋源·璟玺位处北京纯别墅板块——朝阳孙河别墅区，是孙河别墅的显贵之作，也是懋源地产定制别墅的扛鼎之作，代表的不只是产品之于城市本身，更是懋源地产品牌的至高展现。在园林规划设计上，懋源·璟玺采用因地制宜，“有若自然”的自由式布局，摒弃传统造园方式，创新性地从空间层面着手，以精益求精的造园手法，匠筑小中见大的墅居园林臻境，别墅宅邸藏纳于绿荫大境之中，尽显东方国宅的礼序气韵。

02

PART

开发商简介

[品牌] 懋源地产 匠心精著

懋源地产秉承着“臻于极致，专于定制”的开发理念，始终专注于“为特定阶层定制豪宅”的信念，坚持将每一个产品做到极致，在快时代做精研需求、雕琢产品的极致主义者，用慢工匠的精神稳建发展，成功创造“台”“璟”两大产品系，形成了五璟三台的高定地产版图，成为高端领域无可比拟的领军者

在北京打造了多个豪宅项目，如懋源·红玺台、懋源·钓云台、懋源·璟岳、懋源·璟玺、懋源·煜泽台、懋源·璟廷、懋源·璟瑜 等知名项目。

03

项目区位图

懋源·璟玺择址朝阳孙河绿氧生态之地，重金打造14万平京城罕见实景园林，更有5000平米中心湖景纳藏其中，夏赏天鹅静雅游水，秋享谧湖静影沉璧，赋予墅区生活更生态的城市享受。500-700㎡层境别墅全城争藏中。

项目紧邻京承、京平、机场高速三条核心高速路，另有顺白路、顺黄路纵贯其中，加之地铁15号线孙河站，形成“双横四纵一轨道”的立体通达交通网，可便捷直达国贸，燕莎，望京，丽都等城市核心商圈及首都机场。

04

项目基本情况

项目基础信息

楼盘名称：懋源·璟玺

开发商：北京懋源宏展房地产开发有限公司

物业类型：别墅

建筑类别：联排、合院、类独栋

产权年限：70年

环线位置：五环至六环

产权性质：70年商品房

占地面积：69123平方米

建筑面积：89860平方米

在售户型：联排/合院/类独栋

在售产品：

房号7-1，建筑面积689.53平米，一口价7000万元；

房号9-1（样板间），建筑面积693.59平米，一口价7700万元；

房号10-1（售楼处），建筑面积1296.35平米，报价1.7亿元；

房号22-1（独院），建筑面积716.11平米，一口价5120万元；

房号12-5（类独栋），建筑面积685平米，一口价5600万

房号5-802（叠墅），建面255平，一口价2450万

梯户配置：独门独户

交房时间：现房

交房标准：精装（13000元/㎡）

总户数：253户

总楼栋：196栋楼

绿化率：40%

容积率：1.3

得房率：80%

物业费：12.1元/月/㎡

物业公司：北京懋源鸿玺物业管理有限公司

取暖方式：自采暖

车位配比:1:2

05

户型分析

纯粹低密豪宅项目，仅规划253户

家族合院 ‖ 景观类独 ‖ 瞰景叠墅

满足不同高端客户审美的豪宅生活需求

懋源璟玺类独栋9#-2林岸墅王介绍

【墅王产品概述】

共63栋，其中北区29栋已售罄，南区34栋（12号楼，10号楼、9号楼、7号楼），产权面积690-730平米。

懋源地产秉承“臻于极致、专于定制”开发理念，业内首创复合型幕墙外立面，主体以米黄石材为主，局部以变色手摸砖、金属铝板、镂空雕花等精选材质。林岸墅王有平屋面设计、坡屋面设计、建筑前后交错，建筑形式为前三后四。

【核心理念】

空间设计优于结构设计，采用由内而外的设计路径，实现“宅”与“境”的通融。

别墅功能分层化，单一功能极致化。林岸墅王包含圈层社交层、景观餐厨层、休闲娱乐层、主人奢享层、家人起居层。一层一境，将每一层空间的功能性做到独立而纯粹，赋予每个楼层每个空间崭新的意义。

“参与生活，回归家庭”。以餐厨空间为核心，实现与家人之间面对面情感交流、互动与聚合。参与生活、感受生活，与家人实现美好的生活与社交需求。

692.92㎡ 林岸墅王

9#-2林岸墅王样板间

设计师：吴滨，现代摩登东方设计风格。

产权面积：692.92平米

使用面积：约750平米

【首层—— 圈层社交层 】

层高最高点4.2米，单层面积近130平米，三进制归家礼序，由入户玄关、主客厅(面宽9.1米)、茶水间、老人房、卫生间组成。

【1F——景观庭宴层(双首层设计) 】

层高最高可达4.2米，单层面积近140平米，由宴会厅、家庭厅、专业级中西厨、卫生间等功能组成。

【2层 ——家人起居层】

层高3.3米，南北通透，为孩子量身打造专属空间，由男孩套房、女孩套房、父母套房、家庭厅等空间组成。

【3层——主人奢享层】

层高最高点4.5米，由睡房、步入式衣帽间、奢阔卫生间、书房套房组成。整层面积近125平米。

【B1 ——休闲娱乐层】

层高4.8米，单层面积约143平米，无分割的高度可实现多元化的娱乐功能。样板间打造了茶室、雪茄区、黑胶碟唱片区。

【B2——礼序荣归层】

由玄关、家政间、储藏室、车库、设备间等功能组成。独立封闭车库，层高3.9米，两个产权车位，可停放三部爱车。

朝阳懋源璟玺售楼处电话：400-878-7224【官方认证】

北京朝阳懋源璟玺售楼处位置：400-878-7224【售楼中心】

✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜✅本项目暂不接受临